РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе
Председательствующего судьи Лихачева В.И.
При секретаре Афониной Э.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда гражданское дело по иску Серегина Виктора Егоровича о признании в порядке наследования права собственности на на жилую пристройку лит. A3, холодной пристройку лит.а, сарай лит.2, расположенные в <адрес>, <адрес>
Установил:
Серегин В.Е. обратился в суд с иском к Тетерину А.Е. о признании в порядке наследования права собственности на жилую пристройку лит. A3, холодной пристройку лит.а, сарай лит.2, расположенные в <адрес>
В судебном заседании Серегин В.Е. исковые требования подтвердил в полном объеме. В обоснование требований указал, что ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 24/66 долей жилого дома, находящегося по адресу: г<адрес>, расположенного на земельном участке площадью 558 кв.м, от 25.08.2000 г., однако свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано не было, т.к. не узаконены постройки лит. «A3», «а», «2» на которые отсутствует разрешение на возведение или переоборудование.
Представитель ответчика Мерцалова В.А. исковые требования не признала, пояснила, что перепланировка помещения А3 им не мешает прав не нарушает, однако возведенные пристройка «а» и сарай лит. 2 были возведены без согласования разрешения строительства на территории общего земельного участка.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что наследодатель Серегина Анна Романовна умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
25 августа 2000года Серегину В.Е., сыну умершей, выдано свидетельство о праве на наследство в виде 24/66 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 558 кв.м, состоящего из основного шлакового строения общей полезной площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой 57,6 кв.м, служебных построек и сооружений на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2000 г. Свидетельство праве на наследство по закону зарегистрировано не было, т.к. не узаконены постройки лит.A3, а, 2 на которые отсутствует разрешение на возведение и переоборудование.
Ответчику Тетерину Алексею Ефимовичу принадлежит на праве общей долевой собственности 42/66 долей жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.04.1980 года.
Согласно технического паспорта по состоянию на 01.12.2009г. на возведение или переоборудование лит.АЗ разрешение не предъявлено, на возведение лит.а,2 градостроительное разрешение не предъявлено, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 10.12.2009 г.
Установлено, что в результате возведения построек и перепланировки лит.АЗ, холодной пристройки коридора лит.а, сарая лит.2 общая площадь жилого дома увеличилась и составляет общая -81 кв.м, жилая 58,5 кв.м, из них: квартира №1 общей площадью- 43,0 кв.м, жилой 33,9 кв.м, состоящая : жилой 1 лит.А1-11,1 кв.м, жилой 2 лит.А-14.1 кв.м, жилой 3 лит. А- 8,7 кв.м, кухни 5 лит. А2 - 9,1 кв.м, квартира №2 общей площадью 38,0 кв.м, жилой 24,6 кв.м, из них: кухня 4 лит.АЗ- 13,4 кв.м, жилая 6 лит.А 13,5 кв.м. жилая 7 лит.А-11,1 кв.м, коридор лит.а-4,3 кв.м.На жилую пристройку лит. A3, холодную пристройку лит.а, сарай лит.2 изготовлен технический паспорт по состоянию на 01.12.2009г.
Жилая пристройка лит.АЗ размером 2,6x2,85м, холодная пристройка лит.а общей площадью 13,4 кв.м, холодная пристройка лит.а общей площадью 4,3 кв.м, сарай лит. 2 размером 3,55x3,15 м не нарушают строительные нормы и правила, находятся местах допустимого размещения объектов индивидуального жилищного строительства, я в. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № отдела государственного пожарного надзора г. Орла при возведении самовольных построек, обозначенных в техническом паспорте под литером A3, литером а и расположенных но адресу: <адрес> правила пожарной безопасности не нарушены.(л.д.36)
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ межрайонного газового треста Орелгоргаз при обследовании постройки, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> установлено, что данная постройка не препятствует обслуживанию газопровода низкого давления и не нарушает требований действующих нормативных документов.(л.д.35)
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Жилая пристройка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Указанный акт отсутствует. Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 558 кв.м, находящийся в пожизненном наследуемом владении на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 7602 от 12.12.1992 г., предоставлено Серегиной А. Р. для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Входе технического осмотра и состояния несущих после перепланировки ОГУП «ОЦ «Недвижимость» представил заключение согласно которого, выполненная перепланировка и переустройство соответствует строительным, пожарным, санитарно- гигиеническим нормам, действующих на территории РФ.(39-41)
Земельный участок общей площадью 558 кв.м по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Серегину Виктору Егоровичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2010 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 31.05.2010 г.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
Поскольку единственным наследником по закону является сын –Серегин В.Е. (л.д.20), обстоятельств нарушающих права совладельцев и соседей судом не установлено, суд находит обоснованным иск Серегина В.Е. удовлетворить.
Доводы представителя ответчика о нарушении права на проживание, возведением в сарае лит.2 душа, суд находит несостоятельным, т.к. согласно сложившегося порядка пользования домовладением, истец и ответчик пользуются отдельными входами в дом и на садовые участки. Организованный в сарае лит. 2 летний душ, находится от участка совладельца на расстоянии более 3 метров и организован дренажной ямой соединенной с водоотводящей ямой за пределами участка, что не отрицалось представителем ответчика.
Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из квитанции об оказании услуг №1433 от 27 октября 2010г. истица оплатила представителю Родионовой Л.Н. 10 000 рублей. С учетом затраченного представителем времени, сложности дела, суд находит расходы на представителя завышенными и подлежащими взысканию с ответчика только в размере 2000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серегина В.Е. -удовлетворить.
Признать за Серегиным Виктором Егоровичем право собственности на на жилую пристройку лит. A3, холодной пристройку лит. а, сарай лит.2,, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>
Взыскать с Тетерина Алексея Ефимовича в пользу Серегина Виктора Егоровича расходы на представителя в размере 2000 рублей.
Мотивированное решение изготовлено 7.11.2010г и может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ