Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Лихачева В.И.
при секретаре судебного заседания Афониной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Поскотиной Марины Игоревны к Шинкаревой Ирине Петровне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шинкарева И.П. и Поскотина М.И. обратились в суд с иском к МУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла» о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований указали, что она и ее дочь – Поскотина М.И. зарегистрированы и проживают в <адрес> в г. Орле с ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира не значится в государственном, муниципальном или ведомственном фонде. В связи с этим, передача квартиры в собственность невозможна. В заключении договора социального найма так же было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Поскольку указанная квартира не значится в реестре муниципального, государственного и федерального имущества, то они не могут реализовать свое право на пользование данным жилым помещением в досудебном порядке. Просят признать за Шинкаревой И.П. и Поскотиной М.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В судебном заседании Поскотина М.И. уточнила исковые требования и просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., в порядке приватизации за Поскотиной М.П. (л.д.60-63)
Ответчик Шинкарева И.П. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований и просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за Поскотиной И.П. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в 1997 году в качестве служебного жилья как сотруднику Орловской высшей школы (л.д. 63).
Представитель Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла Платошкина И.Ю., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области Селифонова С.Ю., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия (л.д.68-69).
Представитель ТУ Росимущества в Орловской области Е В. Чекачкова, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.
Представитель МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена в качестве служебного жилья Орловской высшей школе 20.05.1997г. (л.д.49)
Согласно справки ЗАО « ЖРЭУ –З» № от 08.07. 2010г. установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Поскотина М.И. и Шинкарева И.П. (л.д.15).
В соответствии с письмом ОГУП ОЦ «Недвижимость» установлено, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д.40).
Согласно письму Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла от 31.05.2010г., жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.6).
Согласно письму Департамента имущества, промышленности и информатизации по Орловской области следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> Реестре государственной собственности Орловской области не значится (л.д. 8).
Согласно ответу на запрос Управление Росреестра сообщило, что отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимости - квартира № д. № по <адрес> в <адрес> (л.д. 42).
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> Реестре федерального имущества собственности Орловской области не значится (л.д. 7).
В соответствии с ответом на запрос суда, в Орловском юридическом институте Министерства внутренних дел РФ спорная квартира на балансовом учете не числится.
Согласно справки МУ «Управление Коммунальным хозяйством г. Орла» Поскотина М.И. не использовала право на приватизацию жилья (л.д.47).
Поскольку квартира № дома № по <адрес> по ул. истава слкдующему иместе в Реестре государственного имущества Орловской области, в Реестре федерального имущества и в Реестре муниципального жилого фонда г. Орла не значится, в связи, с чем в настоящее время Поскотина М.И. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.
В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно #G0 статье 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Так как в спорной <адрес> зарегистрированы и проживают Поскотина М.И. и Шинкарева И.П., однако последняя отказалась от участия в приватизации в пользу дочери – Поскотиной М.И., собственника квартиры не имеется, государство РФ, Орловская область и администрация г. Орла не претендуют на право собственности на указанную квартиру, истица Поскотина М.И. претендуют на передачу указанной квартиры в её собственность на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Поскотиной М.И. о признании права собственности на квартиру на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поскотиной Марины Игоревны к Шинкаревой Ирина Петровне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Поскотиной Мариной Игоревной право собственности на однокомнатную квартиру, инвентарный номер 54:401:001:006534790:0001:10075, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 17.10. 2010г.
Судья Лихачев В.И.