Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» октября 2010 г. г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Забелиной О.А.
при секретаре Тер-Степановой М.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенный строительством дом,
У С Т А Н О В И Л:
Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенный строительством дом.
В обосновании заявленного требования указав, что в <адрес>, самовольно был возведен незавершенный строительством жилой дом. Данный дом брошен, лица построившие дом неизвестны. В связи с чем, 17.08.2009 г. Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области внесло в Еденный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 17.08.2010 г. истек срок 1 год с момента постановки на учет бесхозяйного объекта. В связи с чем, заявитель просил признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла по доверенности Тишина Е.В. заявление поддержала в полном объеме.
В судебном заседании заинтересованное лицо представитель Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности Ступин Д.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание заинтересованное лицо представитель Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением (л.д. 105) не явился, представив суду заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. (л.д. 78) В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заинтересованного лица лица.
Суд, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В судебном заседании установлено, что в 1973 Золотаревым А.А. самовольно захватил в жилом квартале по <адрес> земельный участок, на котором построил дом. 20.08.1974 г. Орловским городским советом депутатов трудящихся исполнительного комитета было принято решение № 454 об обязании Управления главного архитектора города передать прокурору Железнодорожного района г. Орла материалы о захвате земельного участка по <адрес> самовольном строительстве жилого дома Золотаревым А.А. для привлечения его к уголовной ответственности. (л.д. 45)
Приговором Железнодорожного района г. Орла от 03.12.1974 г. Золотарев А.А. был признан виновным по ч. 2 ст. 199 УК РСФСР и ему было назначено наказание в виде 1 года исправительных работ на общих основаниях с удержанием в доход государства 10 % заработка с конфискацией самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 47-48)
На основании решения исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся г. Орла № 472 от 27.12.1974 г. домовладение № 9 по пер. Окраинному в г. Орле было принято на баланс домоуправления № 6 (л.д. 46)
В 1994 г. жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был уничтожен пожаром., что подтверждается письмом МУП ЖРЭП (з) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)
После произошедшего пожара в 1994 г. неизвестным лицом на месте сгоревшего <адрес> самовольно без разрешения компетентных органов был возведен жилой дом под литером А, общей площадью застройки 90, 9 кв.м (л.д. 95, 97); право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается ОГУП ОЦ «Недвижимость» от 08.10.2010 г., письмом Управления Росреестра по Орловской области от 08.10.2010 г., письмом ФГУП «Ростехинвентаризации» от 27.07.2009 г. (л.д. 11, 80, 99, 100)
26.06.2009 г. в Администрацию Железнодорожного района г. Орла обратились жители <адрес> и <адрес> с просьбой разобраться в ситуации по земельным участкам, расположенным на месте бывшего поселения цыган по адресу: <адрес>. (л.д. 16)
17.08.2009 г. Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области на основании заявления Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла внесло в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9)
Согласно техническому паспорту, незавершенный строительством жилой дом № 9 литер А, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 90, 9 кв.м. ( л.д. 5-8)
Суд, исходя из того, что незавершенный строительством жилой <адрес>, не имеет собственника, Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла был соблюден порядок постановки на учет бесхозяйной недвижимости, приходит к выводу об удовлетворении заявления Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла и признает право собственности муниципального образования «Город Орёл» на объект незавершенного строительства – жилой дом № 9 литер А, расположенный по адресу: <адрес>, площадью объекта по наружному обмеру 90, 9 кв.м.; кадастровый номер №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенный строительством дом удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования «Город Орёл» на объект незавершенного строительства – жилой дом № 9 литер А, расположенный по адресу: <адрес>, площадью объекта по наружному обмеру 90, 9 кв.м.; кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ О.А. ЗАБЕЛИНА