Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Лихачева В.И.,
при секретаре Афониной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Родина Юрия Леонидовича к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения,
У С Т А Н О В И Л:
Родин Ю.Л. обратился в суд с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 33/132 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Указанное свидетельство получено после смерти отца –Родина Л.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ и фактически принявшего наследство после смерти жены -Родиной Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Третьему лицу-Зайцеву Г.А. принадлежит 99/132 доли указанного дома и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным при домовладении, площадью 828 кв.м. Просит признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 828 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 5725/301/10-23744. Признать недействительным свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Орла на имя Родиной Лидии Ивановны и Зайцевой Галины Леонидовны.
В судебном заседании Родин Ю.Л. поддержал исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что у него две сестры, одна из них – Зайцева Г.Л. умерла, а вторая – Дубовицкая Л.Л. проживает в г. Москва.
Представитель Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской Ступин Д.А. при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо – Зайцев Г.А. извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.21).
Привлеченная судом в качестве третьего лица Дубовицкая Л.Л., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Согласно ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании установлено, что мать истца- Родина Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.08.2001г. установлено, что после смерти Родина Л.Н. в права наследования, фактически принявшего наследственное имущество, но не оформившего своих наследственных прав после смерти своей жены Родиной Л. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждый : дочь – Зайцева Г.Л., сын –Родин Ю.Л.
Согласно наследственного дела после смерти Родиной Л.И. установлено, что с заявлениями о принятии наследства обратились муж- Родин Л.Н., сын –Родин Ю.Л., дочь –Зайцева Г.Л. Однако, 31.08.1992г. Родин Ю.Л. и Зайцева Г.Л. отказались от вступления в права наследования после смерти матери ФИО1
Отец истца - Родин Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закон от 29.08.2001г., после смерти Родина Л.Н., приняли наследство по ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, дочь –Зайцева Г.Л., сын – Родин Ю.Л. (л.д7).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закон от 18.03.2009г., после смерти Зайцевой Г.Л., наследство принял сын – Зайцев Г.А. Указанное наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 828 кв.м.(л.д.8).
В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от 16.12.1992 г., земельный участок, расположенный по адресу: г. Орёл, <адрес>, площадью 828 кв.м., предоставлен в пожизненное наследуемое владение Родиной Лидии Ивановне и Зайцевой Галине Леонидовне (л.д. 14).
После смерти Родиной Л.И. наследство фактически принял муж –Родин Л.Н., являющийся отцом истца (л.д.13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 20.12.2001г. Родину Ю.Л. принадлежит на праве долевой собственности 33/132 доли в праве на жилой дом, общей площадью 131,5 кв.м. (л.д.9)
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составляет 828 кв.м. (л.д.15).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании ч. 3 ст. 552 ГК РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поскольку при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, а прежний сособственник доли жилого дома по <адрес>, в г. Орле, владел земельным участком, прилегающим к дому, на праве пожизненного наследуемого владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Родина Ю.Л.
Исходя из того, что суд признает за Родиным Ю.Л. право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, свидетельство № 2205, от 16.12.1992 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, суд считает необходимым признать недействительным в части указания в числе совладельцев Родиной Лидии Ивановны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Родина Юрия Леонидовича к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить частично.
Признать за Родиным Юрием Леонидовичем право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 828 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Признать недействительным свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №, выданное 16.12.1992 г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла в части указания в числе совладельцев Родиной Лидии Ивановны.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 5 декабря 2010г.
СУДЬЯ Лихачев В.И.