О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 ноября 2010 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Лихачева В.И.,
при участии представителя истца Ачкинази Ю. Е.
при секретаре Афониной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Максимовой Галины Геннадьевны к ОАО «Орелстрой» о взыскании неустойки, устранению недостатков, возмещению убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, взысканию судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Г.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Орелстрой» о взыскании неустойки, устранение недостатков, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, взыскание судебных расходов.
В обоснование заявленного требования указала, что 19.09.08г. между нею и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья с ОАО «Орелстрой». Объектом долевого строительства являлась однокомнатная квартира № дома № по <адрес>. Указанная квартира было оплачено согласно п.3.10 договора в полном объеме. Ответчик нарушил условия договора по сдаче жилого дома в эксплуатации. – четвертый квартал 2009г. Фактически квартира была передана истцу в собственность согласно передаточному акту – 11.05.2010г. После подписания акта приемки были обнаружены нарушения требований СНиП, отсутствие краски на нащельниках окон, не работал унитаз, отсутствовал свет. Просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку ввода дома в эксплуатацию, устранение недостатков, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, судебные расходы.
В судебном заседании стороны по делу заявили ходатайство об утверждении мирового заключения, на следующих условиях:
1. Ответчик обязуется в срок до 24.11.2010г. устранить в квартире истца следующие недостатки:
- укрепить унитаз в санузле,
- устранить течь в санузле,
- закрепить электророзетки,
-выполнить окраску наличников оконных блоков,
- выполнить шпатлевание отверстий в оконных блоках,
- выплатить истцу в счет заявленных в иске требований денежную сумму в размере 30000 рублей в течение 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения.
2. Истец отказывается от исковых требований по взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность истца, за просрочку устранения недоделок, компенсации морального вреда сверх суммы, указанной в настоящем соглашении.
Последствия заключения данного мирового соглашения сторонам разъяснены, ст. ст. 173, 220,221 ГПК РФ понятны, просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Исходя из того, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, заключающиеся в том, что повторное обращение в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, между теми же сторонами не допускаются, сторонам судом разъяснены и понятны, о чем они подали заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное всеми сторонами.
Данное мировое соглашение заключено без постороннего психологического и физического воздействия на стороны.
Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по иску Максимовой Галины Геннадьевны к ОАО «Орелстрой» о взыскании неустойки, устранению недостатков, возмещению убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, взысканию судебных расходов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Максимовой Галины Геннадьевны и ОАО «Орелстрой» на следующих условиях:
1. Ответчик обязуется в срок до 24.11.2010г. устранить в квартире истца следующие недостатки:
- укрепить унитаз в санузле,
- устранить течь в санузле,
- закрепить электророзетки,
-выполнить окраску наличников оконных блоков,
- выполнить шпатлевание отверстий в оконных блоках,
- выплатить истцу в счет заявленных в иске требований денежную сумму в размере 30000 рублей в течение 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения.
2. Истец отказывается от исковых требований по взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность истца, за просрочку устранения недоделок, компенсации морального вреда сверх суммы, указанной в настоящем соглашении.
Производство по гражданскому делу по иску Максимовой Галины Геннадьевны к ОАО «Орелстрой» о взыскании неустойки, устранению недостатков, возмещению убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, взысканию судебных расходов, прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.
СУДЬЯ Лихачев В.И.