Дело № 2-245/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Корневой М.А.,

с участием представителя ОАО «Российские железные дороги» Зенова А.Р.,

ответчиков Тучкова В.Л., Тучкова М.В. и Тучковой Н.И.,

при секретаре Олениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Тучковой Нине Ивановне, Тучкову Владимиру Леонидовичу, Тучкову Максиму Владимировичу о взыскании суммы задолженности,

У с т а н о в и л:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к Тучкову В.Л., Тучкову М.В. и Тучковой Н.И. о взыскании суммы задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ и ОАО «Областной центр рыночных отношений «Развитие» был заключен договор № о долевом участии в строительстве 108 квартирного жилого дома в квартале 428 <адрес>, по условиям которого доля ФГУП «Московская железная дорога» составляет 100 квартир, стоимостью 44000000 руб.

Согласно ведомости распределения жилья, 100 квартир, в том числе двухкомнатная квартира №, площадью 87,45 кв.м, принадлежала истцу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ, выступающее в качестве застройщика, и ответчиками, являющимися дольщиками, был заключен договор, в соответствии с которым дольщики приняли на себя обязательство в определенном порядке оплатить строительство данной квартиры в строящемся жилом доме по указанному адресу.

Пункты 9.1 и 9.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусматривают, что денежную сумму в размере 192 708 руб. дольщики обязаны выплатить застройщику в срок не позднее двух месяцев со дня заключения настоящего договора. Денежную сумму в размере 248 040 руб. дольщики обязались выплатить застройщику ежемесячно в течение 120 месяцев, внося в кассу застройщика по 2 067 руб., в период с февраля 2002 г. по январь 2012 г.

К настоящему времени правопреемником ФГУП «Московская железная дорога» по договорным обязательством является ОАО «Российские железные дороги».

Ответчики, исполняя надлежащим образом принятые обязательства по указанному договору, производили выплату платежей на счет истца, однако в период с июля 2008 г. по декабрь 2010 г. платежи поступать перестали, в результате чего образовалась задолженность в размере 108887, 86 руб.

В исковом заявлении ОАО «РЖД» просило суд взыскать с Тучкова В.Л., Тучкова М.В. и Тучковой Н.И. сумму задолженности в размере 108887, 86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3377, 76 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» Зенов А.Р. привел доводы, изложенные в иске, уточнил заявленные требования, поставив вопрос о взыскании указанных выше сумм в солидарном порядке.

Соответчики Тучков В.Л., Тучков М.В. и Тучкова Н.И. в суде согласились с предъявленным к ним иском, подтвердили заключение договора долевого участия в строительстве жилья, сумму задолженности, образовавшуюся перед ОАО «РЖД», не оспаривали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиками иска и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ /ред. от 17.07.2009 г./ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ и ОАО «Областной центр рыночных отношений «Развитие» был заключен договор № о долевом участии в строительстве 108 квартирного жилого дома в квартале 428 по <адрес>, по условиям которого доля ФГУП «Московская железная дорога» составила 100 квартир, стоимостью 44000000 руб. /л.д. 9-12/.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Московская железная дорога», правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Российские железные дороги», заключило с Тучковым В.Л., Тучковым М.В. и Тучковой Н.И. договор о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале 428 по <адрес>.

По условиям указанного договора ФГУП «Московская железная дорога» обязалось предоставить ответчикам трехкомнатную квартиру № в строящемся жилом доме в квартале 428 по <адрес>, общей площадью 87, 45 кв.м, а другая сторона договора обязалась принять указанное жилое помещение и оплатить его стоимость в следующем порядке: денежную сумму в размере 192 708 руб. уплатить в срок не позднее двух месяцев со дня заключения настоящего соглашения, денежную сумму в размере 248 040 руб. в течение 120 месяцев ежемесячно по 2067 руб., начиная с февраля 2002 г. по январь 2012 г.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что после определения фактической стоимости строительства квартиры стороны обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему договору для определения порядка оплаты разницы между фактической стоимостью строительства квартиры и ее предварительной стоимостью указанной в настоящем договоре /л.д. 15/.

Застройщик во исполнение принятых на себя обязательств, выполнил условия договора в полном объеме.

Согласно окончательному расчету, имеющемуся в материалах дела, стоимость квартиры № <адрес> составила 508 200 руб., ежемесячный взнос, подлежащий уплате дольщиками в счет возмещения стоимости указанной квартиры, определен в размере 2 649 руб.

Вместе с тем, ответчики, нарушив договорные обязательства, не выплатили денежную сумму в сроки и размере, установленные соглашением сторон.

По представленному истцом расчету за период с 01.07.2007 г. по 01.12.2010 г. образовалась задолженность ответчика в сумме 108887, 86 руб. /л.д. 8/.

Суд, проверив расчет, взыскиваемых сумм, находит его правильным.

В силу ч. 3ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Волеизъявление ответчиков о признании исковых требований выражено в их письменных заявлениях, имеющемся в материалах дела.

Суд, учитывая изложенное, полагает необходимым удовлетворить иск, взыскав солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 108887, 86 руб. за период с 01.07.2007 г. по 01.12.2010 г.

На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в сумме 3377, 76 руб.

Руководствуясь ст. ст. 807, 810 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Российские железные дороги» с Тучковой Нины Ивановны, Тучкова Владимира Леонидовича, Тучкова Максима Владимировича в солидарном порядке сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве жилья от 27.12.2001 г. за период с 01.07.2007 г. по 01.12.2010 г. в размере 108887 руб. 86 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3377 руб. 76 коп., а всего 112264 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 11.04.2011 года.

Судья М.А. Корнева