РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13мая 2011 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Лихачева В.И.

при секретаре Сотниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лялюхина Александра Анатольевича к Гаврилову Вячеславу Георгиевичу о восстановлении границы принадлежащего Лялюхииу Александру Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, - со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Гаврилову Вячеславу Георгиевичу и расположенным по адресу: <адрес>, - и обязать Гаврилова Вячеслава Георгиевича устранить препятствия в пользовании Лялюхиным Александром Анатольевичем земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, - путем переноса (реконструкции) строений, принадлежащих Гаврилову Вячеславу Георгиевичу и частично находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Лялюхин А.А. обратился в суд с иском к Гаврилову В.Г. о восстановлении границы принадлежащего Лялюхииу Александру Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Гаврилову Вячеславу Георгиевичу и расположенным по адресу: <адрес>, - и обязать Гаврилова Вячеслава Георгиевича устранить препятствия в пользовании Лялюхиным Александром Анатольевичем земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, - путем переноса (реконструкции) строений, принадлежащих Гаврилову Вячеславу Георгиевичу и частично находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истица Гриненко С.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требовании уточнил, просил восстановить границу между земельными участками в соответствии с кадастровыми точками земельного участка под номерами 108,109,72.

В обоснование требований указал, что после регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, приобретенный по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявку на выполнение топографо-геодезических работ по вынесению на местности границ приобретенного участка. Однако ИП Кириллова А.Ю. сообщил, что при выносе в натуру границы земельного участка истца было установлено, что точка с номером 109 по кадастровому паспорту земельного участка расположена внутри строения, расположенного на соседнем земельном участке по адресу: <адрес>. Письмом Директора Орловского филиала ОГУП «ОЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ,дано пояснение, что при проведении топографо-геодезических работ по вынесению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - одну из точек границ земельного участка (точку 109) вынести на местности не представляется возможным, поскольку она находится за забором на территории смежного земельного участка с кадастровым номером №, а именно на кирпичном нежилом строении. Граница земельного участка с кадастровым номером № между точками 108 и 109 частично занята нежилыми строениями соседнего земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик исковые требования не признал пояснил, что споров с прежним владельцем участка не было, строения были возведены и узаконены еще в 2005году,граница участка не менялась.

Представитель третьего лица ОГУП ОЦ «Недвижимость» в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил инвентарные дела по дому № и № по <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав позиции сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГи справкой № о присвоении адреса <адрес>

Владельцем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, - является Гаврилов В.Г.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что границы участка № были закреплены планом земельного участка, утвержденным постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении границ земельного участка. Указанный участок был поставлен на кадастровый учет. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в состав домовладения № по <адрес> включены гараж лит 3, два сарая лит.4;5, разрешено строительство беседки лит 2. После возведения построек в 2005 году граница участка дома № не менялась ни по фасаду ни по тыльной стороне, что подтверждено планом границ с указанием геодезических данных длины линий между кадастровыми точками и планом земельного участка с узаконенными постройками от 2005года.

Таким образом, границы земельного участка № изменений с 2005года не претерпели.

Согласно абз.З ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено, истец - Лялюхин А.А. приобрел земельный участок по <адрес> у Федченко В.А. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГплощадью 750 м.кв., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.5.6 договора претензий со стороны покупателя Лялюхина А.А. относительно земельного участка к продавцу Федченко В.А. не имелось. Ранее, согласно межевого плана земельный участок по пер. Культурному -34 был разделен на два самостоятельных участка, где участок пл.750 кв.м был оформлен в собственность Федченко и присвоен адрес пер. Культурный34а, а второй участок пл.573 м.кв. -Лукашеной. При межевании участка ИП Кириловым А.Ю. указано, что характерные точки 109,108,72,75 являются точками достаточной точности. Участок № поставлен на кадастровый учет в размерах и с теми же точками, что и при межевании участка №.

Таки образом, суд приходит к выводу, что нарушений границы посредством незаконного перемещения границы участка, либо возведения строений на участке истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Лялюхина Александра Анатольевича к Гаврилову Вячеславу Георгиевичу о восстановлении границы принадлежащего Лялюхииу Александру Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, - со смежным земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Гаврилову Вячеславу Георгиевичу и расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Гаврилова Вячеслава Георгиевича устранить препятствия в пользовании Лялюхиным Александром Анатольевичем земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, - путем переноса (реконструкции) строений, принадлежащих Гаврилову Вячеславу Георгиевичу и частично находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. и восстановлении границы участков в соответствии с кадастровыми точками земельного участка под номерами 108,109,72.– отказать.

Полный текст решения изготовлен 17.05.2011г. и может быть обжаловано в Орловский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья В.И. Лихачев