РЕШЕНИЕ

№2-68/11

28 января 2011 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре Толстых Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Тамаркова Валерия Сергеевича к Попович Галине Павловне, Питинову Вячеславу Ивановичу, Крючкову Василию Васильевичу о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Масалов А.А., действующий по доверенности обратился в суд в интересах Тамаркова В.С. с иском к Попович Г.П., Питинову В.И., Крючкову В.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указал, что Тамарков В.С. является собственником 23/98 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного домовладения являются Питинов В.И. 25/98 доли, Крючков В.В. 26/98доли и Попович Г.П. 24/98 доли в праве.

Жилой дом принадлежит Тамаркову В.С. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Право долевой собственности зарегистрировано в Регистрационном управлении Орловской области. До передачи доли жилого дома истцу в порядке наследования, она принадлежала его матери Тамарковой К.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство на жилой дом, Тамарков В.С. в силу юридической неграмотности не обратился в земельный комитет для переоформления земельного участка.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал Тамарковой К.И. на праве пожизненного наследуемого владения.

В августе 2009 года в целях оформления прав на землю истцом было проведено межевание земельного участка, который в настоящий момент находится в фактическом пользовании у истца, а ранее принадлежал его матери Тамарковой К.И. На основании материалов межевания была произведена постановка на кадастровый учет земельного участка, площадь которого составила 887 кв. м.

Поскольку Тамарков В.С. при получении в собственность долей дома, владеет и пользуется прилегающим к дому земельным участком, то истец считает, что за ним необходимо признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В судебном заседании представитель Тамаркова В.С. Масалов А.А. заявленные исковые требования поддержал, просил признать за Тамарковым В.С. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 887 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, т.е. просил суд признать за ним право владения земельным участком, прилегающим к дому № по <адрес> на том же режиме права, что и за его матерью Тамарковой К.И., после которой принял по наследству дом.

Судом по делу в качестве 3-го лица был привлечен Департамент имущественной, промышленной и информационной политики <адрес>.

В судебное заседание ответчик Питинов В.И. и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Орловской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о слушании дела в их отсутствие не просили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебное заседание представитель 3-го лица Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о слушании дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, в силу правил ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд слушает дело в его отсутствие.

Ответчик Крючков В.В. и представитель ответчика Попович Г.П. по доверенности Попович О.Ф. исковые требования признали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тамарковой К.И. принадлежала 1/40 доля в доме по адресу <адрес>. (л.д.9)

Жилой дом располагался на земельном участке площадью 3348 кв.м, который принадлежал собственникам, в том числе и Тамарковой К.И. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла. (л.д.7)

После смерти Тамарковой К.И. ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступил ее сын истец по делу Тамарков В.С., который получил свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № из общего домовладения выделен жилой дом и земельный участок площадью 876,2кв.м с кадастровым номером №, с присвоением адреса <адрес>

Сособственниками домовладения по адресу <адрес> являются истец Тамарков В.С. и ответчики Попович Г.П., Питинов В.И., Крючков В.В.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла от 29.09.2010г. были изменены доли в домовладении по адресу <адрес> Тамаркова В.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом составила 23/98, Питинова В.И. 25/98 доли, Крючкова В.В. 26/98доли и Попович Г.П. 24/98 доли.

Право собственности на указанную долю за Тамарковым В.С. зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Право собственности других сособственником <адрес> по <адрес> в <адрес> подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В августе 2009г. при постановке земельного участка на кадастровый учет было проведено межевание, по результатам которого было установлено, что площадь земельного участка по адресу <адрес> фактически составляет 887 ± 10,4кв.м. (л.д.13).

После получения наследства после смерти матери Тамарковой К.И., Тамарков В.С. владел и пользовался земельным участком как прежней владелец, осуществляя все права и обязанности собственников земельного участка на том же режиме права, что и его мать.

В 1998г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на пожизненное наследуемое владение на землю на домовладение по адресу <адрес> в списке домовладельцев была включена Тамаркова К.И., которая в то время уже умерла, в связи с чем истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР действующий на момент вступления в наследство, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях, что и прежний собственник.

В связи с введением в действие нового Земельного кодекса РФ от 30.10.2001г. земельные участки гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются. В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку Тамаркову В.С. принадлежит 23/98 долей в праве на жилой дом в порядке наследования и он владел и пользовался земельным участком, прилегающим к дому, на том же режиме права, на праве пожизненного наследуемого владения, что и его покойная мать, после которой он принял наследство, но впоследствии в документе о праве на землю ошибочно вписан умерший собственник, то за ним должно быть признано право пожизненного наследуемого владения землей, прилегающей к <адрес> по <адрес>.

Суд, исходя из того, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком, а Тамаркова К.И. владела и пользовалась земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, а после ее смерти после вступления в наследство ее сын Тамарков В.С. стал пользоваться земельным участком на том же режиме права, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признает за Тамарковым В.С. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 887 ± 10,4кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тамарковым Валерием Сергеевичем право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 887 ± 10,4кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда в части регистрации права на землю подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ