Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Лихачева В.И.,

при секретаре Сотниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Помогаевой Татьяны Владимировны к Администрации г. Орла, Ступникову Сергею Анатольевичу о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Помогаева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орла, Ступникову Сергею Анатольевичу о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности 99/216 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке площадью 374, 64 кв.м. Прежнему собственнику земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, следовательно данное право после покупки доли жилого дома должно перейти и к ней. Просит признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 374,64 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бакланов П.Н. поддержал заявленные исковые требования.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания Помогаева Т.В. в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Ответчик Ступников С.А. извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Представитель администрации г. Орла извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель Департамента имущества, промышленности и информатизации по Орловской области, Морозова Ю.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ивашкова А.В. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что Помогаевой Т.В. на праве собственности принадлежит 99/216 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.5,10).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 57 –АБ 058537 от ДД.ММ.ГГГГ, прежнему собственнику –Ступникову С.А., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 374,64 кв.м., принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 12).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании ч. 3 ст. 552 ГК РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Поскольку при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, а прежний сособственник доли жилого дома по <адрес>, владел земельным участком, прилегающим к дому, на праве пожизненного наследуемого владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Помогаевой Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Помогаевой Татьяны Владимировны к Администрации г. Орла, Ступникову Сергею Анатольевичу о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Признать за Помогаевой Татьяной Владимировной право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 374,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2011г.

СУДЬЯ Лихачев В.И.