ОПРЕДЕЛЕНИЕ 18 октября 2011 г. г. Орел Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В. при секретаре Толстых Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Покровский» к Салькову Петру Ивановичу, Администрации г. Орла об обязании исполнить обязательство о принятии квартиры УСТАНОВИЛ: ЖСК «Покровский» обратился в суд с иском к Салькову П.И. об обязании исполнить обязательство о принятии <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указал, что 05.01.2003 года между КТ «Социальная инициатива и К» и Сальковым П.И. было заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик дал согласие на снос <адрес> в г. Орле, где располагалась принадлежащая ему квартира, при условии заключения с ним договора долевого участия в строительстве жилого дома и 100% оплаты КТ «Социальная инициатива и К» стоимости 3-х комнатной <адрес> площадью 76,13 кв.м. на 8 этаже секции «А» с последующей передачей ему указанной квартиры в собственность при подтверждении им права собственности на снесенную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Покровский» и ЗАО «Корд» и КТ «Социальная инициатива и К» были заключены договоры уступки права по указанному договору. ЖСК «Покровский» свои обязательства по договору исполнил. Однако Сальков П.И. до настоящего времени для составления акта приема - передачи квартиры и ее фактической передачи в ЖСК «Покровский» не явился, в связи с чем просил обязать ответчика исполнить обязательство и принять указанную квартиру. Определением суда по делу в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Орла. В судебном заседании было установлено, что исковое заявление подписал представитель по доверенности Феноменов А.В. (л.д.3-5) Доверенность от ЖСК «Покровский» была выдана Феноменову А.В. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления кооператива Подольским А.И. (л.д.28) В подтверждении полномочий председателя представлена выписка из протокола общего внеочередного собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96) Согласно Уставу ЖСК «Покровский» п.14.11 председатель Правления избирается на очередном собрании членов кооператива из членов Правления сроком на два года. Согласно п.п. 6 п. 10.1 Устава кооператива членство в кооперативе прекращается в случае внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений. (л.д.45-54) Из акта распределения квартир в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> следует, что Подольский А.И. получил в собственность квартиру в 2009г. (п.53; л.д.151-157) Таким образом, в настоящее время Подольский А.И. не является членом кооператива. В силу п.1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Согласно п.1 ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Следовательно, с учетом вышеизложенных норм, Подольский А.И. не мог в силу действующего законодательства быть избранным председателем Правления кооператива «Покровский». В соответствии с п. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. Поскольку Подольский А.И. в силу действующего законодательства в настоящее время не может исполнять обязанности председателя правления кооператива, то суд приходит к выводу, что на момент выдачи доверенности в марте 2011г. Феноменову А.В., он не имел полномочий на выдачу такой доверенности от имени ЖСК «Покровский». Следовательно, доверенность на имя Феноменова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Подольским А.И., как председателем правления кооператива не имеет юридической силы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск от имени ЖСК «Покровский» подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска. Суд, исходя из того, что исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска, считает возможным оставить исковое заявление ЖСК «Покровский» к Салькову Петру Ивановичу, Администрации г. Орла об обязании исполнить обязательство о принятии квартиры без рассмотрения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 222 п. 4, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление ЖСК «Покровский» к Салькову Петру Ивановичу, Администрации г. Орла об обязании исполнить обязательство о принятии квартиры оставить без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла в течение 10 суток со дня его вынесения.