Дело № 2-965/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2011 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе :

председательствующего судьи Корневой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Болдиной С.А.,

истицы Романовой О.В.,

адвоката Ставцевой Н.В., представляющей интересы ответчика Коновалова С.Н.,

при секретаре Добариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романовой Оксаны Валерьевны к Коновалову Сергею Николаевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л:

Романова О.В. первоначально обратилась в суд с иском к Коновалову С.Н. о признании последнего неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии последнего с регистрационного учета по данному адресу и выселении.

В обоснование заявленных требований истица указала, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику, никогда не являющемуся членом ее семьи, с ее согласия во временное пользование, для получения им регистрации с целью трудоустройства.

Однако ответчик начал вести асоциальный образ жизни, сменил замки, не передав ей дубликат ключей.

Поскольку в настоящее время у истицы возникла необходимость в пользовании своей собственностью лично, с последующим отчуждением квартиры, а ответчик в добровольном порядке отказывается освобождать ее, Романова О.В. просила суд признать Коновалова С.Н. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять последнего с регистрационного учета по данному адресу и выселить его из указанной квартиры.

В судебном заседании Романова О.В. исковые требования уточнила, просив суд признать Коновалова С.Н. прекратившим права пользования принадлежащей ей квартирой № в <адрес> в г. Орле, а также выселить ответчика из данной квартиры.

Истица пояснила, что разрешила ответчику пожить в ее квартире временно, до первого ее требования о необходимости освободить жилое помещение. Зарегистрирован ответчик был в ее квартире по его просьбе, в связи с необходимостью трудоустройства. Она неоднократно предупреждала ответчика о необходимости выселиться и сняться с регистрационного учета, однако Коновалов С.Н. начал скрываться, на телефонные звонки не отвечает, в добровольном порядке из квартиры не выселяется и не снимается с регистрационного учета.

Представитель ответчика, адвокат Ставцева Н.В., назначенная для представления интересов ответчика в судебном заседании при рассмотрении данного спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 36), исковые требования не признала. Считает, что оснований для удовлетворения требования истицы не имеется.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Романова О.В. является собственником <адрес> в г. Орле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Минчиной С.Б. (л. д. 41).

При этом указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была подарена Минчиной С.Б. Коноваловым С.Н., которому данное жилое помещение принадлежало на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 105, 91).

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 6) было предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы: Коновалов С.Н., Коновалова Л.Н. и Коновалов М.С. (л. д. 105).

Между тем, на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто зарегистрирован по месту жительства не был (л. д. 128).

По сообщению УФМС по Орловской области и ЗАО «ЖКХ-Центр «Единое окно» ответчик Коновалов С.Н., будучи зарегистрированным в вышеупомянутой квартире с ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления. (л. д. 53-59).

Вновь зарегистрированным в указанной квартире Коновалов С.Н. значится с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 55).

Как пояснила истица и доказательств обратного стороной ответчика представлено не было, последний, который не был членом семьи истицы и не вел с ней совместное хозяйство, был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире по его просьбе в связи с необходимостью устройства на работу. Истица также разрешила проживать ответчику в ее квартире временно, до первого требования о выселении. На данный момент в квартире находятся вещи ответчика.

Однако до настоящего времени, несмотря на неоднократные требования истицы Коновалов С.Н. из квартиры не выселяется, нарушая, тем самым, права собственника квартиры, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик прекратил право пользования принадлежащей истице квартирой, в связи с чем, принимая во внимание, что в добровольном порядке по требованию Романовой О.В. ответчик не освобождает принадлежащее ей жилое помещение, последний подлежит выселению из него, согласно ст. 35 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПКРФ, с Коновалова С.Н. в пользу Романовой О.В. подлежит взысканию уплаченная последней при подаче иска государственная пошлина в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования Романовой Оксаны Валерьевны удовлетворить.

Признать Коновалова Сергея Николаевича прекратившим права пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

Выселить Коновалова Сергея Николаевича из жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Коновалова Сергея Николаевича в пользу Романовой Оксаны Валерьевны государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский Областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет судом изготовлено 2.11.2011 года.

Судья М.А. Корнева