Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2011 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Забелиной О.А.

при секретаре Моляновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект квартиру.

В обосновании заявленного требования указав, что в ходе инвентаризации было выявлено бесхозяйное имущество- квартира № 1 в доме № 17 по ул. Советской в г. Орле. Мауль Я. был снят с регистрационного учета из спорной квартиры, договор на техническое обслуживание с ООО «ТОЖ» расторгнут. Права на указанную квартиру ни за кем не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Орла было принято постановление № «О принятии в муниципальную собственность бесхозяйного жилого помещения». ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области приняло на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимое имущество- <адрес> в г. Орле. ДД.ММ.ГГГГ истек срок 1 год с момента постановки на учет бесхозяйного объекта. В связи с чем, заявитель просил признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в г. Орле, лит. А.

В судебном заседании представитель заявителя Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла по доверенности Супонев А.А. заявление поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением (л.д. 181) не явился, представив суду заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 60-62) В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заинтересованного лица.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением (л.д. 180) не явился, предоставил суду отзыв на иск, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 57-58). В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заинтересованного лица.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании установлено, что застройщиком многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> являлось ООО «Соптек». ДД.ММ.ГГГГ между О/О КБ «Ока-Банк», ООО «Соптек», А/О «СМП-563», ТОО ФСК «Чайка», ЗАО «Орелтрубосталь» был заключен договор о передаче прав на недвижимое имущество, согласно которому ООО «Соптек», АО КБ «ОКА-банк», АООТ «СМП - 563» передали финансово-строительной компании «Чайка» права на завершение строительства с правом инвестора и правами собственности на квартиры в <адрес> в <адрес>. (л.д. 37-39) На основании постановления Администрации <адрес> № был утвержден акт приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43, 44)

ДД.ММ.ГГГГ Маулю Якобу на основании решения администрации Советского района г. Орла № от. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № серии Ж на занятие трехкомнатной <адрес> в <адрес>, жилой площадью 44, 6 кв.м. (л.д. 122, 133-134)

ДД.ММ.ГГГГ Мауль Я. обратился к Мэру г. Орла с заявлением о рассмотрении вопроса о возврате выделенной ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что квартира не приватизирована и не находится в его собственности (л.д. 135)

Таким образом, выделение спорной квартиры и ее владение осуществляла Администрация г. Орла. Однако, при этом никаких прав на данную квартиру зарегистрировано ни за кем не было. Кроме того, по данному факту проводилась проверки и в возбуждении уголовного дела было отказано ввиду истечения срока давности. (л.д. 136-141).

В настоящее время ООО ФСК «Чайка», а с ДД.ММ.ГГГГ ООО ФСК «Надежда» ликвидировано по решению его учредителей (л.д. 85-88).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мауль Я. был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. На данный момент в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 76)

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области на основании заявления Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла внесло в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литер А (л.д. 7)

Согласно техническому паспорту, <адрес> в г. Орле, литер А, имеет общую площадь 78, 7 кв.м., жилую – 44, 6 кв.м. ( л.д. 8-11)

Суд, исходя из того, что <адрес> в г. Орле, не имеет собственника (л.д. 28, 30, 31, 32, 179), право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировано, Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла был соблюден порядок постановки на учет бесхозяйной недвижимости, приходит к выводу об удовлетворении заявления Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла и признает право собственности муниципального образования «Город Орёл» на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, литер А, общей площадью 78, 7 кв.м., жилой -44, 6 кв.м.; кадастровый номер №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект квартиру удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Орёл» на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, литер А, общей площадью 78, 7 кв.м., жилой -44, 6 кв.м.; кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.