РЕШЕНИЕ

«11» ноября 2011 года город Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Карасева В.В.,

при секретаре Левончук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цуканова Александра Ивановича к Рагулину Владимиру Александровичу, Трусовой Татьяне Федоровне, Акулининой Людмиле Владимировне, Департаменту промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Цуканов А.И. обратился с иском в суд к Рагулину В.А., Трусовой Т.Ф., Акулининой Л.В., Департаменту промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/8 доли жилого дома по № по <адрес> в <адрес> общей площадью 124,1 кв.м на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м, предоставленном для эксплуатации жилого дама в пожизненно наследуемое владение. Сособственниками жилого дома являются Рагулин В.А., которому принадлежит 1/2 доли, Трусова Т.Ф. - 1/4 доли, Акулинина Л.В. – 1/4 доли. В связи с тем, что прежний собственник жилого дома владел земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, и учитывая, на основании договора купли- продажи его доля перешла к истца просил признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельным участком площадью 500 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истица Цуканова А.И. - Родионова Л.Н. действующие на основании ордера исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Рагулин В.А., Трусова Т.Ф., Акулина Л.В. в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, полагали, возможным признать за истцом право пожизненного наследуемого на 1/8 доли земельного участка, пропорционально его доли жилого дома.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области Ступин Д.А. не явился, направил письменные объяснения, в которых указал, что считает возможным признать за истцом право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположено домовладение.

Согласно из материалов дела усматривается, что собственниками указанного домовладения являются Акулина Л.В., Трусова Т.Ф., Цуканов И.И., Алешиной Г.Н., после смерти которой в наследственные права вступил Рагулин В.А. (л.д.14).

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Цуканов А.И. приобрел в собственности у Трусова Г.В. 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Переход права собственности от Трусова Г.В. на указанную долю в домовладении Цукановым А.И. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Акулининой Л.В., Алешиной Е.М., Трусову Г.В., Трусовой Т.Ф. (л.д.10).

Кроме того, из кадастрового плана на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок поставлен на кадастровый учет с номером № и его площадь составляет 500 кв.м. (л.д. 10-12).

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение также регламентируется гражданским законодательством РФ.

Таким образом, судом установлено, что продавцу Трусову Г.В. на ряду с 1/8 долями жилого дома принадлежал на праве пожизненного владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором он расположен, и указанная доля домовладения была продана Цуканову А.И., в связи с чем, истцу, как покупателю перешло также в силу действующего законодательства право пожизненного наследуемого владения на спорный участок.

В силу подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и учитывая, что позиция ответчиков о признании за Цукановым А.И. 1/8 доли земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, является противоречащей нормам материального права, заявленные требования Цуканова А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цуканова Александра Ивановича к Рагулину Владимиру Александровичу, Трусовой Татьяне Федоровне, Акулининой Людмиле Владимировне, Департаменту промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок – удовлетворить.

Признать право пожизненного наследуемого владения за Цукановым Александром Ивановичем на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Орла. Полный текст решения изготовлен 15.11.2011 года

Судья Карасев В.В.