РЕШЕНИЕ

«09» ноября 2011 года город Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Карасева В.В.,

при секретаре Левончук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тихонова Сергея Михайловича к Локонцевой Галине Витальевне, Калашниковой Антонине Ивановне, Петровой Светлане Михайловне, Меркуловой Татьяне Михайловне, Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Тихонов С.М. обратился в суд с иском к Локонцевой Г.В., Калашниковой А.И., Петровой С.М., Меркуловой Т.М., Администрации г. Орла о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 47/129 доли <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вороновой Р.П. и истцом. Сособственниками указанного дома являются Локонцева Г.В., Калашникова А.И., Петрова С.М., Меркулова Т.М. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 919,57 кв.м. Ранее земельный участок принадлежал сособственникам на праве пожизненного наследуемого владения. Истец полагая, что он как новый собственник дома имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, просил суд признать за ним право на пожизненное наследуемое владение на земельный участок с кадастровым №, площадью 919,57 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла по ходатайству представителей истца Сенотрусова Д.Ю., Логвиновой Е.П. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Орла - на надлежащего - Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области.

В судебном заседании представители истица Сенотрусов Д.Ю., Логвинова Е.П. действующие на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области Морозова Ю.А. не явилась, направила письменные объяснения, в которых указала, что считает возможным признать за истцом право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Ответчики Локонцева Г.В., Калашникова А.И., Петрова С.М., Меркулова Т.М. извещенные судом, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Причины неявки суду не известны. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположено домовладение.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями данного домовладения являются: Тихонов С.М., Локонцева Г.В., Калашникова А.И., Петрова С.М., Меркулова Т.М.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Воронова Р.П. подарила Тихонову С.М. 47/129 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Переход права собственности от Вороновой Р.П. на указанную долю в домовладении Тихоновым С.М. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Из свидетельства на право пожизненного владения спорным земельным участком усматривается, что Ивановой Е.А., Иванову К.А., Иванову А.А., Дегтяревой Р.А., Калашникову В.Н., Жиляеву А.А., Пузановой Ж.Е., Пузанову Г.Е., Алдошкиной Л.А., Федотовой Л.Я., Вороновой Р.П. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> пожизненное наследуемое владение площадью 0,0685 га для индивидуального жилищного строительства (л.д. 9).

Из кадастрового плана на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок поставлен на кадастровый учет с номером № и его площадь составляет 919,57 кв.м. (л.д. 4-8).

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение также регламентируется гражданским законодательством РФ.

Таким образом, судом установлено, что дарителю Вороновой Р.П. на ряду с 47/129 долями жилого дома принадлежал на праве пожизненного владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором он расположен, и указанная доля домовладения была подарена Тихонову С.М., в связи с чем, истцу, как одаряемому лицу перешло также в силу действующего законодательства право пожизненного наследуемого владения на спорный участок.

В силу подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного заявленные требования Тихонова С.М. подлежат удовлетворению, как основанные на нормах материального права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихонова Сергея Михайловича к Локонцевой Галине Витальевне, Калашниковой Антонине Ивановне, Петровой Светлане Михайловне, Меркуловой Татьяне Михайловне, Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок – удовлетворить.

Признать право пожизненного наследуемого владения за Тихоновым Сергеем Михайловичем на земельный участок общей площадью 919,57 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Орла. Полный текст решения изготовлен 14.11.2011 года

Судья Карасев В.В.