Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2012 года г.Орел Железнодорожный районный суд г.Орла в составе : председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н. при секретаре Артамоновой В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагуткиной Тамары Анатольевны, Стерликова Андрея Александровича к МКУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о понуждении заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л : Лагуткина Тамара Анатольевна, Стерликов Андрей Александрович обратились с исковыми требованиями к МКУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о понуждении заключить договор социального найма по фактической площади помещения по адресу: <адрес>, указав, что в спорной квартире они с сыном проживают длительное время, вселились в квартиру в сентябре ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака с Мотылевым, по решению суда спорная квартира была разделена и ей с сыном в пользование были выделены две комнаты площадью 10,5 кв.м и 4,5 кв.м, кухня 11,25 кв.м осталась в общем пользовании. На ее заявление заключить с ней договор социального найма МКУ «УКХ г.Орла ответило отказом», указав, что не может заключить с ней договор социального найма, в связи с несоответствием площадей комнат квартиры, указанных в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истцы просят обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить договор социального найма с Лагуткиной Т.А. и Стерликовым А.А. на жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью 23,15 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Лагуткина Т.А. и Стерликов А.А. исковые требования поддерживают. Представитель ответчика – МУ «Управления коммунальным хозяйством г.Орла», извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил. Представитель третьего лица Муниципального образования «Город Орел» Администрации г.Орла Андреева Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав истцов, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено: В ДД.ММ.ГГГГ году между Стерликовым Александром Александровичем и Лагуткиной Тамарой Анатольевной зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия Стерликова. В ДД.ММ.ГГГГ году у Стерликовых родился сын – Стерликов Андрей Александрович. В спорную квартиру по адресу: <адрес>, истцы вселились и зарегистрировались после замужества Лагуткиной Т.А. с Мотылевым С.И. в ДД.ММ.ГГГГ и проживали там до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ годы они снялись с регистрации в спорной квартире в связи с выездом в <адрес>, по месту службы мужа. ДД.ММ.ГГГГ году они вернулись из <адрес> в <адрес> и вновь зарегистрировались и стали проживать в <адрес> в <адрес>, где проживают до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ году Лагуткина Т.А. с Мотылевым С.И. развелись. В ДД.ММ.ГГГГ году решением Железнодорожного районного суда г.Орла был определен порядок пользования спорной квартирой. Истцам были выделены в пользование две комнаты площадью 10,6 кв.м и 4,5 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году на <адрес> в <адрес> был изготовлен технический паспорт в соответствие с которым <адрес> состоит из трех комнат: № площадью 18,7 кв.м, № – 7,8 кв.м, № – 10,2 кв.м и кухни площадью 10,3 кв.м. На обращение Лагуткиной Т.А. с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес> в <адрес>, МУ «УКХ <адрес>» ответило отказом, мотивируя это тем, что в решении суда об определении порядка пользования спорной квартирой и в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру имеется несоответствие площадей комнат. Согласно сообщению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, 23/47 долей <адрес> значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла. Комната № по техническому паспорту, площадью 18,7 кв.м, что составляет 24/47 долей от общей площади <адрес> в г.Орле приватизирована на имя Мотылева Сергея Ивановича. В ходе судебного заседания установлено, что имеет место несоответствие площадей комнат спорной квартиры, указанных в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ. Судом принимаются во внимание площадь квартиры в соответствие с техническим паспортом составленным в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решение суда выносилось в ДД.ММ.ГГГГ на основании площадей указанных в ордере, а соответственно в лицевом счете, в которых возможно расхождение в площадях комнат в ордере и фактически. Технический паспорт составлен в соответствие с обмером площадей комнат и соответствует фактической площади квартиры. В связи с чем, договор социального найма следует заключить с истцами на квартир № по <адрес> (23/47 долей) общей площадью 23,15 кв.м, жилой – 18,10 кв.м. Учитывая выше изложенное, суд приходит к убеждению, что истцы приобрели право на жилую площадь на указанную квартиру, их право никем не оспаривалось и не оспаривается, истцы постоянно проживают в спорной квартире, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лагуткиной Тамары Анатольевны, Стерликова Андрея Александровича к МКУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о понуждении заключить договор социального найма удовлетворить. Обязать МКУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить с Лагуткиной Тамарой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ, Стерликовым Андреем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение <адрес> (23/47 долей) общей площадью 23,15 кв.м, жилой – 18,10 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд в месячный срок. СУДЬЯ -