Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г.Орла в составе :

председательствующего судьи Тарабаровой Т. Н.

при секретаре Артамоновой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Захарова Алексея Александровича

к Захаровой Дарье Алексеевне

о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров А.А. обратился с исковыми требованиями к Захаровой Дарье Алексеевне, о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит его дочери Захаровой Д.А. Они не могут достигнуть договоренности по оплате за квартиру и коммунальные платежи, в связи с чем он просит установить ему и Захаровой Д.А. порядок оплаты за <адрес> в г.Орле и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве собственности. Обязать МУП ЖРЭП(3), ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «Орелтеплогаз», заключить отдельные договоры и взимать оплату за жилое помещение квартиру и коммунальные услуги отдельно с него и отдельно с Захаровой Д.А.

В судебном заседании истец Захаров А.А. поддерживает исковые требования, просит установить оплату пропорционально их долям в праве собственности.

В судебном заседании ответчица Захарова Д.А. исковые требования признала, пояснила, что согласна вносить оплату за свою долю отдельно от истца.

Представитель МУП ЖРЭП(3) в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражают.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, полагает, что при наличии в жилом доме энергопринимающего устройства (индивидуального прибора учета) заключение отдельных договоров коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, полагает, что при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников, не может быть заключено два договора купли-продажи природного газа.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. А так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 п.5 ч.2 ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В судебном заседании установлено, что Захаров А.А. и Захарова Д.А.. являются собственниками жилого помещения <адрес> в г.Орле.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности Захаровой А.А. и Захаровой Д.А. принадлежит по 1/2 доле в общей долевой собственности на <адрес> в г.Орле.

Спорная квартира состоит из двух комнат и имеет общую площадь 46,0 кв.м и жилую 31,7 кв.м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Захаров А.А., дочь Захарова Д.А., бывшая жена истца – Захарова С.А. и ее сын от первого брака Гладких М.В.

Поскольку собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствия соглашения, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при этом ответчик признал иск, суд приходит к убеждению, что исковые требования Захарова А.А., подлежат удовлетворению.

С доводом представителя ООО «Орелтеплогаз» о том, что при наличии в жилом доме энергопринимающего устройства (индивидуального прибора учета) заключение отдельных договоров коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно, суд не может согласиться. Как видно из квитанции об оплате за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» расчет размера платежа производится по общедомовому прибору учета и исходя из количества зарегистрированных лиц, а за коммунальную услугу «отопление» - исходя из площади квартиры.

Судом не может быть принят во внимание довод представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел»» о том, что при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников, не может быть заключено два договора купли-продажи природного газа, поскольку у суда имеются сведения о долях в праве собственности, а оплата за газовое оборудование осуществляется исходя из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных человек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Алексея Александровича о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Установить Захарову Алексею Александровичу и Захаровой Дарье Алексеевне порядок оплаты за <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги, пропорционально их долям в праве собственности.

Обязать МУП ЖРЭП(3), ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «Орелтеплогаз», заключить отдельные договоры и взимать оплату за жилое помещение <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги отдельно с Захарова Алексея Александровича, исходя из расчета 1/2 доли квартиры, отдельно с Захаровой Дарьей Алексеевной исходя из расчета 1/2 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок.

СУДЬЯ -