2-116/2012 РЕШ Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года г. Орел Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н. при секретаре Артамоновой В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шерзода Атикуллы Джумагулы к Администрации г.Орла о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Шерзод А.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Орла о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом под лит.Б, по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В период времени с октября 2010 года по февраль 2011 года истец своими силами за свои средства перестроил дом. В результате площадь дома увеличилась и составила 119,5 кв.м. Самовольно возведенное строение соответствует ПЗЗ г.Орла, Градостроительным нормам, ни чьих прав и законных интересов не затрагивает, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на жилой дом под лит.Б площадью 119,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца Якунин В.В. поддержал заявленные требования. Ответчик - представитель Администрации г.Орла, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования Шерзод А.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шерзод А.Д. приобрел земельный участок площадью 1509 кв.м с расположенным на нем жилым одноэтажным кирпичным домом лит.А,А1 общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м. Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 1509 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является истец. Истец своими силами и за свой счет на купленном земельном участке возвел дом под лит.Б. Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ за Шерзодом А.Д. признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, обозначенный под лит.Б, размерами 8,08х10,28 м, застроенной площадью 83,1 кв.м,, общей площадью 113,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После проведения строительных и отделочных работ, общая площадь дома увеличилась и составила 119,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом, Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, По делу установлено, что самовольное строение истцом возведено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, имеющем целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства. Заключением по результатам обследования строительных конструкций 009-11ОБС от 2011 года, выполненным ООО «СтройПроект» подтверждается, что все несущие и ограждающие конструкции дома, дом в целом дефектов и повреждений не имеют, находятся в технически исправном состоянии и отвечают всем предъявляемым эксплуатационным требованиям. Истцом также представлены положительные заключения заинтересованных служб: ГУ МЧС России по Орловской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара в <адрес> в г.Орле и безопасности людей не выявлено; МПП ВКХ «Орелводоканал» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает о том, что постройка вблизи объектов сетей водоснабжения и водоотведения, принадлежащих МПП ВКХ «Орелводоканал» не находится и соответствует строительным нормам и правилам, в указанном самовольном строении в соответствие со СНиП проведены водопровод и канализация; ОАО «Орелоблэнерго», ОАО «Орелгоргаз» письмами сообщают о том, что спорное помещение не препятствует обслуживанию электросетей, газопровода низкого давления и не нарушают требований действующих нормативных документов. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №-КГ от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенная постройка по адресу: <адрес> по основным показателям соответствует требованиям норм СанПиН. Из градостроительного заключения, выполненного МУП «УРГД г.Орла» от ДД.ММ.ГГГГ №, возведенная самовольно жилая постройка под лит. «Б» соответствует градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает строительные нормы и правила, находится в местах допустимого размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Учитывая, изложенное, то обстоятельство, что самовольная постройка возведена без нарушений требований действующего законодательства РФ, а также то, что истцу принадлежит земельный участок на праве собственности земельный участок отведен для целевого использования – для индивидуального жилищного строительства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку интересы других лиц возведенным самовольным объектом недвижимости не нарушены, спорный объект не опасен для жизни или здоровья человека или окружающей среды. При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковое заявление Шерзода А.Д. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шерзода Атикуллы Джумагулы к Администрации г.Орла о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить. Признать за Шерзодом Атикуллой Джумагулой ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную постройку под лит.Б, общей площадью 119,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня его вынесения. СУДЬЯ-