Дело №2-201/2012г Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2012 года г.Орел Железнодорожный районный суд г.Орла в составе : председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н. при секретаре Артамоновой В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Владимира Николаевича, Захаровой Прасковьи Яковлевны, Захаровой Юлии Владимировны к Муниципальному образованию «Город Орел» Администрация г.Орла, МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права на жилую площадь и понуждении заключения договора социального найма, У С Т А Н О В И Л : Истцы Захаровы обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Орел» Администрация г.Орла и МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о признании за ними права пользования квартирой № в <адрес> и понуждении заключения договора социального найма, указывая, что в указанной квартире проживают длительное время. Правоустанавливающий документ – ордер, им был выдан Советом народных депутатов Железнодорожного района г.Орла, как работнику завода <данные изъяты> Захарову Владимиру Николаевичу на вселение в 3-х комнатную коммунальную <адрес>.№ по <адрес>, на занятие двух комнат площадью 28 кв.м, с составом семьи 3 человека – он, его жена Захарова Н.Н. и дочь Захарова Ю.В. 3-ю изолированную комнату в этой же квартире площадью 10,2 кв.м занимала посторонняя женщина, работница завода <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ она умерла и ее комната была распределена семье Захарова. ДД.ММ.ГГГГ Захарова Н.Н. – умерла. Они стали проживать втроем –он, его мать Захарова П.Я., переехавшая из деревни и дочь Юлия. Они оплачивают коммунальные платежи, однако, ответчик МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» отказал им в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов подтверждающих их право на всю квартиру - ордер. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддерживают. Представитель ответчика - Муниципального образования «Город Орел» Администрации г.Орла – в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель ответчика – МУ « Управления коммунальным хозяйством г.Орла», в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено: в 1989 г. по ордеру № серия № Ж от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную <адрес> вселились и стали проживать - истец по настоящему делу Захаров В. Н., его жена Захарова Н.Н. и их дочь Захарова Ю.В. Квартира № – коммунальная, 3-х комнатная. Две комнаты № площадью 10,6 кв.м и № площадью 17,0 кв.м, были предоставлены семье Захаровых. Третью комнату занимала женщина. В ДД.ММ.ГГГГ эта женщина умерла, освободилась ее комната и профком, как работнику завода «<данные изъяты> Захарову В.Н., распределил освободившуюся комнату в коммунальной квартире, семье Захарова В.Н. С этого времени его семья занимает полностью всю 3-х комнатную <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно использует жилое помещение по назначению, проводит текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ Захарова Н.Н. – умерла. После ее смерти в квартиру вселилась и стала постоянно проживать мать истца – Захарова П.Я., однако, зарегистрирована была по прежнему месту жительства в <адрес>. Дом, в котором проживала Захарова П.Я., стад ветхим, проживать в нем стало невозможно, деревня «вымерла». Однако, учитывая, что эта деревня значилась в «чернобольской зоне» Захарова П.Я. получала дополнительные выплаты, в связи с чем, сохраняла там регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ Захарова П.Я. прекратила прежнюю регистрацию и была зарегистрирована по месту проживания в спорной <адрес>. Истцы постоянно проживают в спорной квартире, их право и проживание за весь период проживания, никем не оспаривался и не оспаривается в настоящее время. Фактически являются нанимателями спорного жилого помещения, обладают правами и обязанностями нанимателей по договору социального найма. Однако,МКУ «УКХ г.Орла» отказалось заключить с истцами договор социального найма в связи с отсутствием ордера на всю квартиру. Истцы просят суд признать за их семьей право пользования всей спорной жилой площадью и обязать МУ «УКХ г.Орла» заключить с ними договор социального найма. В ходе судебного заседания, суд приходит к убеждению, что истцы приобрели право на жилую площадь на указанную квартиру, их право никем не оспаривалось длительное время и не оспаривается в настоящий момент, они регулярно оплачивают коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения, производят текущий ремонт, в связи с чем, исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению и с ними должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Захарова Владимира Николаевича, Захаровой Прасковьи Яковлевны, Захаровой Юлии Владимировны к Муниципальному образованию «Город Орел» Администрация г.Орла и МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о признании за ними права пользования квартирой № в <адрес> и заключении договора социального найма - удовлетворить. Признать право на жилую площадь в <адрес> за Захаровым Владимиром Николаевичем, Захаровой Прасковьей Яковлевной, Захаровой Юлией Владимировной. Обязать МКУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд в месячный срок. СУДЬЯ -