Дело № 2-144/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2012 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Карасева В.В.,

с участием истцов Паукова А.С., Пауковой Т.Е.,

при секретаре Левончук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Паукова Александра Сергеевича, Пауковой Татьяны Евгеньевны к ЗАО «Теплотехсервис», Пауковой Валерии Александровне, Пауковой Александре Александровне о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Пауков А.С., Паукова Т.Е. обратились в суд с иском к ЗАО «Теплотехсервис», Пауковой В.А., Пауковой А.А. о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что им и ответчикам Пауковой В.А., Пауковой А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 45/400 доли каждому жилое помещение, состоящее из 2 комнат в 5-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,8. Согласно технического паспорта квартиры в ее состав входят – жилая комната № площадью 17,4 в.м, и жилая комната № площадью 13,2 кв. м. и лоджия. Указанные комнаты являются изолированными помещениями. Решением мирового суда с/у №1 Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был определен порядок пользования комнатой № - за Пауковой В.А. и Пауковой АА. комнатой № - за Пауковой ТВ. и Пауковой А.С. в квартире <адрес>.

Решением мирового суда с/у №1 Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в праве собственности (по комнатам) и признано право собственности, соответственно: - на комнату № (17,4 кв.м.) по 1/2 доли за Пауковой В.А. и Пауковой Л.А.; - на комнату № (13,2 кв.м.) по 1/2 доли за Пауковой Т.Е. и Пауковым А.С.

В связи с тем, что каждый из Пауковых является собственником указанной квартиры, то между истцами и ответчиками возникают конфликты по вопросу он платы за жилое помещение и коммунальное услуги. Собственникам не удалось достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты. В этой связи просили обязать ЗАО «Теплотехсервис» установить раздельный порядок начисления платы за содержание жилья, коммунальные услуги на комнаты №,29 в квартире по адресу: <адрес>,7, а именно оплата 1/2 доли за истцами Пауковыми А.С., Т.Е., и 1/2 доли за ответчиками Пауковыми В.А., А.А.

В судебном заседании истцы Пауков А.С., Паукова Т.Е исковые требования поддержали в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ЗАО «Теплотехсервис» в судебное заседание не явился в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Паукова В.А., Паукова А.А. в судебное заседание не явились в адрес суда представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того, в указанном заявления исковые требования признали в полном объеме.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП УКХ «Водоканал», ООО «Газпром межрегион газ», ООО «Орелтеплогаз», извещенные надлежащем образом о дате и месте судебного разбирательства в судебное заседания не явились, причины неявки суду не известны, что в соответствие со ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Пауковым А.С., Т.Е., В.А.,А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение состоящее из двух комнат №,29 в пятикомнатной <адрес> в г. Орле.

Решением мирового судьи с/у №1 Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение разделено в натуре, в собственность Пауковой В.А., Пауковой А.А. на причитающиеся им каждой 45/400 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 30,60 кв.м, жилую комнату №, согласно технического паспорта 17,4 кв.м.

В собственность Паукова А.С., Пауковой Т.Е. на причитающиеся им каждой 45/400 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 30,60 кв.м, жилую комнату №, согласно технического паспорта 13,2 кв.м.и лоджию.

Решением мирового суда с/у №1 Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в праве собственности и признано право собственности, на комнату № площадью 17,4 кв.м по 1/2 доли за Пауковой В.А. и Пауковой Л.А.; на комнату № площадью 13,2 кв.м. по 1/2 доли за Пауковой Т.Е. и Пауковым А.С.

Вышеуказанные решения мировых судей вступили в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данное время в спорной квартире, зарегистрированы 5 человек: Пауков А.С. - ответственный квартиросъемщик, Паукова Т.Е. - жена, Паукова А.А. – дочь, Паукова В.А. – дочь, ФИО1- внучка.

В настоящее время между истцами и ответчиками возникают споры по оплате за квартиру и коммунальные платежи, в связи с чем, они обратились в суд.

Поскольку Пауков А.С. является собственником жилого помещения, то он обязан оплачивать коммунальные платежи. Паукова Т.Е, Паукова А.А., Паукова В.А., как сособственники обязаны производить оплату коммунальных платежей. Между сторонами имеется спор по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом ответчики согласны оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги отдельно за себя и несовершеннолетнего ребенка, суд приходит к убеждению, что исковые требования Паукова А.С., Пауковой Т.Е. подлежат удовлетворению.

Исходя из выделенных в натуре долей квартиры и с учетом количества проживающих в квартире лиц (5человек), оплату коммунальных услуг следует производить: из расчета 13,2 кв.м общей площади квартиры, а именно комната № на Паукова Александра Сергеевича – на состав семьи из двух человек (он, Паукова Татьяна Евгеньевна); из расчета 17,4 кв.м общей площади квартиры, а именно комната № на Паукову Валерию Александровну – на состава семьи три человека ( она, Паукова Александра Александровна, несовершеннолетняя ФИО1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Паукова Александра Сергеевича, Пауковой Татьяны Евгеньевны к ЗАО «Теплотехсервис», Пауковой Валерии Александровне, Пауковой Александре Александровне о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья коммунальных услуг,

- удовлетворить.

Обязать ЗАО «Теплотехсервис», заключить отдельные договоры и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 8 отдельно из расчета 13,2 кв.м общей площади квартиры, а именно комнату № на Паукова Александра Сергеевича – на состав семьи из двух человек (Пауков Александр Сергеевич и Паукова Татьяна Евгеньевна) из расчета 17,4 кв.м общей площади квартиры, а именно комнату № на Паукову Валерию Александровну – на состава семьи три человека (Паукова Валерия Александровна, Паукова Александра Александровна и несовершеннолетняя ФИО1).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения или получения, через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Судья Карасев В.В.