РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,

с участием представителя истца Кузовкова А.И. –Карпачевой М.Ю.,

при секретаре Полубабиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Карпачевой Марии Юрьевны в интересах Кузовкова Анатолия Ивановича к Сотникову Вячеславу Николаевичу о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Согласно иску Карпачевой М.Ю., поданному в интересах Кузовкова А.И., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа с Сотниковым В.Н., в соответствии с которым истец Кузовков передал в долг ответчику <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Договором займа предусмотрено, что в случае не возврата денежной суммы в установленный срок заемщик выплачивает проценты по ставке рефинансирования Сбербанка РФ на день подачи иска в размере 8% за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, согласно которому ответчик передал в залог принадлежащее ему следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 503,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,7 кв.м, расположенный по этому же адресу. Начальная продажная стоимость данного залогового имущества была установлена в <данные изъяты>., а способом реализации этого имущества была определена его продажа с публичных торгов с обращением вырученных от реализации денежных средств на погашение взысканных сумм.

Договор залога был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской обл. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае, если заемщик не исполнит своих обязательств по возврату долга.

Поскольку Сотников В.Н. нарушил условия договора займа, не уплатив сумму долга в установленный срок, в иске ставится вопрос о взыскании суммы долга с обращением взыскание на заложенное имущество, установив его начальную продажную стоимость в <данные изъяты>

Кроме того, поставлен вопрос о взыскании процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере 8% годовых от суммы основного долга за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, так как с этой даты надлежит исчислять просрочку долга, по день реализации заложенного имущества.

В судебном заседании представитель истца Кузовкова А.И. – Карпачева М.Ю. исковое заявление поддержала, приведя изложенные в нем доводы. Поскольку ответчик Сотников В.Н. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, а представитель истца не возражает против этого, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца Карпачеву М.Ю., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа сторона ( займодавец) передает в собственность другой стороне ( заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.

Установлено, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты>. сроком до ДД.ММ.ГГГГ В случае не возврата денежной суммы в срок предусмотрена уплата процентов по ставке рефинансирования Сбербанка РФ за каждый день просрочки. ( л.д.13).

Передача денег истцом ответчику состоялась в день заключения данного договора, что подтверждается копией расписки ( л.д.18 -19) и ее подлинником, исследованным в суде.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, в соответствии с которым предусматривалось обращение взыскание в случае не возврата денег на указанное в иске имущество с установлением залоговой стоимости дома и земельного участка в <данные изъяты>. ( л.д.14 -16).

Сотников В.Н., являясь заемщиком, нарушил условия договора по погашению суммы займа в срок, установленный соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку Сотников В.Н., являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, нарушил условия договора займа, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Суд, учитывая обязательства ответчика, возникшие перед истцом, полагает необходимым удовлетворить иск, взыскать с ответчика сумму задолженности и проценты в соответствии с договором займа, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> реализовав это имущество с публичных торгов и направив вырученные денежные средства на погашение взысканных сумм.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, подлежат компенсации и расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. путем взыскания этой суммы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Карпачевой Марии Юрьевны в интересах Кузовкова Анатолия Ивановича к Сотникову Вячеславу Николаевичу.

Взыскать с Сотникова Вячеслава Николаевича в пользу Кузовкова Анатолия Ивановича сумму основного долга в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>. в возмещение расходов по уплате госпошлины, денежные суммы в виде процентов в размере 8% годовых от суммы основного долга за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день реализации заложенного имущества.

Обратить взыскание на принадлежащее Сотникову В.Н. заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 503,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 72,7 кв.м, расположенный по этому же адресу.

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества, то есть указанных земельного участка и жилого дома, в 550000 ( пятьсот пятьдесят тысяч) руб. и определить в качестве способа реализации этого имущества его продажу с публичных торгов, направив вырученные от реализации денежных средств на погашение взысканных сумм.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский облсуд через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Председательствующий С.П.Мельников