РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,

с участием истца Губанова В.П. и его представителя Каменского А.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации г.Орла Андреевой Н.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Полубабиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Губанова Виктора Петровича к администрации г. Орла, МКУ « Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Согласно иску Губанова В.П., однокомнатная квартира общей площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>/А, была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Ивликовой М.Г. по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Губановым В.П. и Ивликовой М.Г. Свердловским отделом ЗАГС Орловской области был зарегистрирован брак.

С ДД.ММ.ГГГГ Губанов В.П. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

После заключения брака, Ивликова М.Г. вселила истца в указанную квартиру в качестве члена своей семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживал вместе с Ивликовой М.Г. в данной квартире, вел с ней общее хозяйство, вместе со своей женой нес расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, производил текущий ремонт квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ он вставил раму на лоджии и остеклил её, настелил полы на лоджии, обшил стены панелями из ДСП. В ДД.ММ.ГГГГ он и Ивликова М.Г. делали ремонт в квартире, поклеили стены обоями, покрасили иолы, покрасили дверь, поменяли дверные замки, купили новую мебель.

В ДД.ММ.ГГГГ жена истца собиралась приватизировать квартиру, и они стали собирать необходимые документы. В ноябре 2009 года у нее было выявлено онкологическое заболевание, поэтому все усилия были направлены на лечение. ДД.ММ.ГГГГ Ивликова М.Г. скончалась в возрасте 65 лет.

После смерти Ивликовой М.Г. истец продолжает постоянно проживать в данной квартире, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией лицевого счета МУП ЖРЭП (з) № ДД.ММ.ГГГГ.

Губанов В.П. просит признать за ним право пользования указанной однокомнатной квартирой общей площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>/А, и обязать муниципальное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить договор социального найма с ним на данную квартиру.

В суде Губанов В.П. и его представитель Каменский А.А.. поддержав иск, привели, изложенные в нем доводы.

Представитель ответчика администрации г.Орла Андреева Н.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, полагая, что истец не приобрел права на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ она направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика, то есть МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», не прибыл в суд на беседу ДД.ММ.ГГГГ и в судебные заседания 19 –ого и 28-ого апреля 2012г. Поскольку представитель данного учреждения просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя этого учреждения, как и в отсутствие представителя администрации г.Орла.

Выслушав указанных выше лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в частности, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг", а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, из смысла приведенных статей следует, что по договору социального найма жилое помещение без установления срока предоставляется гражданину и членам его семьи во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Установлено, что Губанов В.П. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Ивликовой М.Г.( л.д.8), право которой на спорную квартиру никем не оспаривалось.

Согласно показаниям Губанова В.П., а также свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, истец проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ одной семьей с Ивликовой М.Г., вел с ней общее хозяйство, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии.

Приведенные выше показания ничем не опровергнуты, поэтому надлежит считать, что истец был вселен в квартиру в установленном законом порядке. Наличие у Губанова В.П. регистрации по другому адресу не влияет на вывод суда об обоснованности иска, так как отсутствие у лица регистрации в спорном жилом помещении само по себе не лишает права этого лица на данное жилое помещение.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Губанова Виктора Петровича к администрации г. Орла, МКУ « Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Признать за Губановым Виктором Петровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>/А.

Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить договор социального найма с Губановым Виктором Петровичем на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский облсуд через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Председательствующий С.П.Мельников