РЕШЕНИЕ № 2-214/12 12 марта 2012 года г.Орел Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В. при секретаре Толстых Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ставцева Андрея Геннадьевича к Администрации г.Орла, Департаменту имущества, промышленности и информатизации по Орловской области о признании права пожизненного владения на земельный участок УСТАНОВИЛ: Ставцев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Орла, Департаменту имущества, промышленности и информатизации по Орловской области о признании права пожизненного владения на земельный участок. В обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему было подарено 2/3 доли домовладения площадью 78.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, принадлежал прежним собственникам Зудину Р.В., Яковлеву А.В., Зудиной А.А. на праве пожизненного наследуемого владения. Согласно представленным сведениям ФБУ «Земельная кадастровая палата по Орловской области» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 299, 19 кв.м. В этой связи, просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 299, 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ставцев А.Г. исковые требования уточнил, просил признать на ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 299, 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, т.е. просил суд признать за ним право владения земельным участком, прилегающим к дому 13 по <адрес> на том же режиме права, что и Зудину Р.В., Яковлеву А.В., Зудиной А.А., подарившим ему долю в праве общей долевой собственности на дом и прекратить право пожизненного наследуемого владения на этот земельный участок за Брусенцевым П.Е., Зудиной А.А., Брусенцовой К.А., Ставцевой К.М., Яковлевым А.В., Зудиным Р.В. В судебном заседании представитель ответчика Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области по доверенности Кондрашова О.В. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда. В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Орла, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, по правилам ст. 167 ГПК РФ суд слушает дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Зудина А.А., Зудин Р.В., Яковлев А.В. подарили Ставцеву А.Г. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. (л.д. 6) Право собственности на указанную долю за Ставцевым А.Г. зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Другим сособственником <адрес> в г.Орле является Ставцева А.А., ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на дом. Данные о смерти Ставцевой А.А. отсутствуют. В настоящее время ее доля является открытой. (л.д. 10-11 ). Жилой дом располагается на земельном участке площадью 299,19 кв.м., который принадлежал Зудиной А.А., Зудину Р.В., Яковлеву А.В. на праве пожизненного наследуемого владения. (л.д. 10-11, 18-19, 21, 41-42) Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежит Ставцевой А.А., а также ранее принадлежал Бруснецовой К.А., Ставцевой К.М., Бруснецову П.А., Кирпичеву Н.В. (л.д. 7, 13-17, 35-38, 62) Установлено, что Бруснецова К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследство вступил Бруснецов П.Е. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прилегающий к указанному домовладению, что подтверждается материалами наследственного дела. (л.д.61-62) Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Бруснецов П.А. подарил 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> Кирпичеву Н.В. (л.д. 52) Кирпичев Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти фактически приняла наследство Зудина А.А., за которой было признано право собственности на 1/3 долю дома и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прилегающий к домовладению № по <адрес> в <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42) Судом так же установлено, что Ставцеву Н.И. принадлежала 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (ранее пе<адрес>), согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). Ставцев Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти в наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом вступила его жена Ставцева К.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. (л.д. 40) ДД.ММ.ГГГГ Ставцева К.М. умерла, после ее смерти наследство приняла ее дочь Зудина В.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла Зудина В.Н., после ее смерти фактически приняли наследство ее сыновья Зудин Р.В. и Яковлев А.В. Согласно решению Железнодорожного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ за последними было признано право собственности по 1/6 доли за каждым в домовладении № по <адрес> в <адрес> и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прилегающий к дому. (л.д. 10-11). Согласно кадастрового паспорта, площадь земельного участка прилегающего к домовладению № по <адрес> в <адрес> составляет 299,19 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 13-17, 35-38 ). После дарения своих долей дома Зудиной А.А., Зудиным Р.В., Яковлевым А.В., истец владеет и пользуется земельным участком как владелец, осуществляя все права и обязанности владельца земельного участка на том же режиме права, что и прежние владельцы Зудина А.А., Зудин Р.В., Яковлев А.В. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку Ставцеву А.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и он владеет и пользуется земельным участком, прилегающим к дому, на том же режиме права, что и прежние владельцы Зудина А.А., Зудин Р.В., Яковлев А.В., то за ним должно быть признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прилегающий к <адрес> в <адрес>. Суд, исходя из того, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а Зудина А.А., Зудин Р.В., Яковлев А.В., владели и пользовались земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, а после отчуждения своих долей дома по договору дарения Ставцев А.Г. стал пользоваться земельным участком на том же режиме права, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признает за Ставцевым А.Г. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 299, 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку прежние владельцы земельного участка Брусенцев П.Е., Зудина А.А., Брусенцова К.А., Ставцева К.М., Яковлев А.В., Зудин Р.В. утратили свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, их следует исключить из числа владельцев данного земельного участка. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ставцевым Андреем Геннадьевичем право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 299,19кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. Исключить Брусенцева Павла Евгеньевича, Зудину Анну Адамовну, Брусенцову Клавдию Александровну, Ставцеву Клавдию Михайловну, Яковлева Алексея Владимировича, Зудина Романа Владимировича из числа владельцев в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда в части регистрации права собственности и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла. Судья Мотивированный текст решения изготовлен 17 марта 2012г.