РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 г. г. Орел Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Мельникова С.П., с участием представителя истицы Ючковой Е.С. – Гаврюшиной Т.Г., ответчицы Филиной В.С., представителя 3-его лица, то есть МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Федосовой Е.А., представившей доверенность от 12.01.2012г., при секретаре Полубабиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гаврюшиной Т.Г. в интересах Ючковой Екатерины Сергеевны к Филиной Валентине Сергеевне, администрации г.Орла, ЗАО «ЖРЭУ -3» о выделении жилого помещения в коммунальной квартире, УСТАНОВИЛ: Согласно иску Гаврюшиной Т.Г., Ючкова Е.С. является нанимателем комнаты № жилой площадью 13,5 кв.м жилого дома № расположенного по <адрес> в г. Орле. Эта комната была ей предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Железнодорожного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. №. В соответствии с карточкой квартиросъемщика №.1 ответчица Филина B.C. является квартиросъемщиком квартиры № в доме. № по <адрес> в <адрес>. С истицей и Филиной B.C. заключены самостоятельные договора найма жилых помещений в квартире, которая считается коммунальной. В соответствии с техническим паспортом квартиры по адресу: <адрес>. общей площадью 67,3 кв.м, истица занимает изолированной жилой комнатой № на плане, площадью 13.5 кв.м.. другими помещениями (№№ № на плане, общей площадью 51,5 кв.м..) владеет Филина В.С. Коридор № на плане, площадью 2,3 кв.м. находится в общем пользовании. Разделение коммунальной квартиры по адресу: <адрес> на два самостоятельных объекта недвижимости с присвоением разных номеров - занимаемую истицей жилую комнату площадью 13.5 кв.м. и занимаемую ответчиком Филиной B.C. квартиру площадью 51.5 кв.м., необходим для реализации права истицы на приватизацию жилого помещения, Управляющая компания отказала ей в выдаче документов, свидетельствующих о разделении указанной квартиры. Гаврюшина Т.Г. просит выделить из коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, предоставленную Ючковой Е.С. по договору социального найма жилую комнату площадью 13,5 кв.м., обозначенную на плане № с присвоением жилому помещению по адресу: <адрес>, обозначения - <адрес>. Она же просит присвоить занимаемой Филиной В.С. квартире, общей площадью51,5 кв.м, выделив эту квартиру из коммунальной, обозначение- квартира № 6 А. В суде Гаврюшина Т.Г., поддержав иск, привела изложенные в нем доводы и уточнила, что иным путем, кроме судебного, произвести выдел занимаемой истицей комнаты в отдельную квартиру невозможно. Она также заявила, что не ставит вопрос о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины. Ответчица Филина В.С. иск признала, подтвердив обстоятельства, в нем изложенные. Она дополнила, что в занимаемой ею квартире также проживают совершеннолетние Белякова Т.А. и Филин А.С., которые с иском согласны, о чем свидетельствуют их заявления. Представитель 3-его лица, то есть МКУ « Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Федосова Е.А. полагает, что иск должен быть удовлетворен, так как во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не возможно. Представители ответчиков, то есть администрации г.Орла, ЗАО «Жилищного ремонтно –эксплуатационного управления -3», направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель 3-его лица - ГУП «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в суд не прибыл. Поскольку эта организация была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данной организации, против чего не возражают другие лица, участвующие в деле. Проживающие в квартире Филиной В.С. совершеннолетние Белякова Т.А. и Филин А.С. направили в суд заявления о согласии с иском. Выслушав указанных выше лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. В соответствии со ст.ст. 671-673 ГК РФ, ст.ст. 49. 60-62 ЖК РФ" по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения, или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, объектом которого может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, часть квартиры), наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться общим имуществом. Самостоятельным предметом договора социального кайма жилого помещения не могут быть, неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а. также общее имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.ст.15,16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав является жилое помещение, которым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодному для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, комната. Из исследованных в суде ордеров на предоставление квартир следует, что Филиной В.С. был выдан ордер на занятие в <адрес> в <адрес> двух комнат, жилой площадью 41,8 кв.м, и Ючковой Е.С. – в этой же одной комнаты, жилой площадью 13,5 кв.м. При этом Ючкова Е.С. никогда не пользовалась другими помещениями под литерами №№ являющимися соответственно коридором, коридором, ванной, кухней, двумя жилыми комнатами, которыми пользовалась Филина. Таким образом, ордера были фактически выданы на две отдельные квартиры, у которых имелся лишь общий коридор ( литера 7), площадью 2,3 кв.м. Сведения из технического паспорта также свидетельствуют о том, что помещения, выделенные сторонам, фактически являются изолированными друг от друга. При наличии указанных обстоятельств надлежит сделать вывод, что помещения, занимаемые сторонами, фактически никогда не являлись помещениями коммунальной квартиры, и они не могут считаться таковыми и в настоящее время, что влечет удовлетворение иска. При этом лица, проживающие в квартире, выделяемой Филиной В.С., должны будут зарегистрироваться в ней, поскольку в их регистрация в квартире № не будет соответствовать действительности. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Гаврюшиной Т.Г. в интересах Ючковой Екатерины Сергеевны к Филиной Валентине Сергеевне, администрации г.Орла, ЗАО «ЖРЭУ -3». Выделить из коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, предоставленную Ючковой Е.С. по договору социального найма жилую комнату, площадью 13,5 кв.м., обозначенную на плане №, с присвоением комнате обозначения «квартира № Выделить из указанной коммунальной квартиры предоставленные Филиной В.С. помещения, обозначенные на плане №№, общей площадью – 51,5 кв.м., присвоив этим помещения обозначение «квартира № Коридор под литером №, площадью 2,3 кв.м, считать помещением общего пользования. Составить мотивированное решение не позднее 10 час. 29 апреля 2012г. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла. Председательствующий С.П.Мельников