2- 57/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2012 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г.Орла в составе :

председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н.

при секретаре Артамоновой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мерцаловой Марины Викторовны

к Мерцалову Николаю Тимофеевичу, Мерцалову Леониду Николаевичу

о признании приобретшей право на жилую площадь и пользования квартирой,

встречный иск : Мерцалова Николая Тимофеевича

к Мерцаловой Марине Викторовне о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Мерцалова М.В. обратилась в суд с иском к Мерцалову Н.Т. и Мерцалову Л.Н. о признании ее приобретшей право на проживание и пользование квартирой № <адрес> в <адрес>, указывая, что она является женой Мерцалова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что у нее не сложились отношения со свекром Мерцаловым Н.Т. и он был против их проживания в спорной квартире, они были вынуждены сначала проживать в квартире ее матери, а затем снимали частные квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ они вселились в спорную квартиру, однако, свекор не дает согласие на ее регистрацию в квартире. Ее супруг Мерцалов Л.Н., признает за ней право на жилую площадь и согласен на ее регистрацию. Они с мужем периодически приходили в спорную квартиру, пользовались ею, супруг оплачивал часть коммунальных платежей, передавая деньги своей матери, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свои исковые требования поддерживает.

Ответчик Мерцалов Н.Т. исковые требования не признал, суду пояснил, что возражает против вселения и проживания невестки Мерцаловой в его квартиру, поскольку она создает ему невозможные условия для проживания, вселилась она без его согласия, право на жилую площадь за истицей он не признавал и не признает, согласия на ее регистрацию не дает.

Ответчик Мерцалов Л.Н. – супруг истицы, исковые требования признает, согласен на вселение и регистрацию своей супруги.

Мерцалов Н.Т. предъявил встречный иск – о выселении из спорной квартиры Мерцаловой М.В. по тем основаниям, что она вселилась в спорную квартиру вопреки его воли, право на проживание за невесткой он не признает, она имеет долю в собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, там же она зарегистрирована, а в спорной квартире Мерцалова М.В. регистрации не имеет, вселилась со своим мужем без его согласия, он в силу своего возраста, не смог возразить против ее вселения. Она мешает ему пользоваться кухней, ванной, невестка вместе с сыном предъявляли в суд заявление о признании его недееспособным, чтобы завладеть всей квартирой, однако, суд отказал в удовлетворении этого требования, т.к. он совершенно здоровый человек.

Мерцалова М.В. исковые требования о ее выселении не признала, считает, что свекор разбивает их семью, муж с женой должны жить вместе, другой жилой площади у них нет. Она вселилась на жилую площадь своего супруга.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования по первому иску не обоснованны и не подлежат удовлетворению; встречный иск – подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено:

спорная <адрес>. № по <адрес> в <адрес> является муниципальной, двухкомнатной квартирой, с изолированными комнатами, общей площадью 43,5 кв.м, жилой –30,2 кв.м.

Основным квартиросъемщиком является Мерцалов Николай Тимофеевич, он зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире также зарегистрирован его сын – Мерцалов Леонид Николаевич.

Истица Мерцалова М.В. состоит с Мерцаловым Л.Н. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Мерцалова М.В. имеет 1\8 долю на праве собственности в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> дома –66,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

С момента вступления истицы в брак с Мерцаловым Л.Н., они в спорной квартире не проживали, поскольку свекор и свекровь возражали против ее вселения в квартиру, поэтому супруги вначале проживали у матери истицы, а потом на частных квартирах.

В ДД.ММ.ГГГГ. свекровь умерла и истица со своим супругом Мерцаловым Л.Н. вселились в спорную квартиру.

Мерцалов Н.Т. пользуется большей комнатой- залом, а сын с невесткой заняли меньшую комнату – спальню.

Между отцом, с одной стороны, и сыном с невесткой, с другой стороны, существуют конфликтные отношения, это подтверждается показаниями сторон, а также в этом суд смог убедиться в ходе рассмотрения дела.

Стороны проживают разными семьями, как пояснил Мерцалов Н.Т., сын с невесткой ему не помогают, а он престарелый человек, невестка препятствует ему пользоваться ванной комнатой, кухней, угрожает ему, оскорбляет, вызывает на скандал.

Как установлено в судебном заседании, до вселения в квартиру сына с невесткой, в спорной квартире с Мерцаловым Н.Т. проживал внук Антон, без регистрации, который ухаживал за престарелым человеком, приносил из магазина продукты, готовил еду. После вселения сына с невесткой в квартиру, Антону пришлось выселиться, однако, он до настоящего времени приходит и помогает престарелому Мерцалову Н.Т.

Конфликт между отцом и сыном существует из-за того, что отец желает приватизировать квартиру с сыном на двоих, однако, сын отказывается от приватизации и настаивает на регистрации его супруги Мерцаловой М.В., а потом согласен на приватизацию.

Кроме того, сын в декабре 2011г., когда отец заговорил о приватизации квартиры, обратился в суд с заявлением о признании отца недееспособным. Решением Железнодорожного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ заявление Мерцалова Л.Н. было оставлено без удовлетворения, как не обоснованное.

Мерцалов Н.Т. никогда не признавал за невесткой Мерцаловой М.В. права на проживание и пользования спорной квартирой, и не признает в настоящее время.

Не признавая права на жилую площадь, Мерцалов Н.Т. просит суд выселить Мерцалову М.В. из спорной квартиры, поскольку вселение в жилое помещение супруга, возможно с согласия всех членов семьи нанимателя, но такого согласия он не дает.

У Мерцаловой М.В. имеется в г.Орле жилая площадь, находящаяся у нее в собственности, пригодное для проживания по адресу <адрес>-а.

Проживание Мерцаловой М.В. в спорной квартире без согласия нанимателя, нарушает его права и интересы.

Суд приходит к убеждению, что Мерцалова М.В. не приобрела право на жилую площадь в спорной квартире, ее право на пользование и проживание оспаривается основным квартиросъемщиком, в связи с чем, исковые требования Мерцаловой М.В. не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

Требования Мерцалова Н.Т. о выселении Мерцаловой М.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Мерцаловой Марине Викторовне к Мерцалову Николаю Тимофеевичу, Мерцалову Леониду Николаевичу о признании ее приобретшей право пользования и проживания <адрес> в <адрес> - отказать.

Исковые требования Мерцалова Николая Тимофеевича удовлетворить – выселить Мерцалову Марину Викторовну из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд в месячный срок.

СУДЬЯ -