2-282/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года г.Орел Железнодорожный районный суд г.Орла в составе : председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н. при секретаре Артамоновой В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федай Тамары Анатольевны, Федай Валерия Николаевича, Федай Анатолия Валерьевича к МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о понуждении заключения договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Федай Тамара Анатольевна, Федай Валерий Николаевич, Федай Анатолий Валерьевич обратились с иском к МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о понуждении заключения договора социального найма, на <адрес>, указав, что ответчик отказал им в заключении договора социального найма сославшись на то, что отсутствует документ, подтверждающий право на вселение их в спорное жилое помещение. Никто не оспаривает их право на проживание в данной квартире, они вселились и постоянно проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные платежи. Просят обязать МКУ УКХ г.Орла заключить с ними договор социального найма на <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истцы Федай Т.А. и Федай В.Н. исковые требования поддерживают. Истец Федай А.В. в судебное заседание не явился, представил телеграмму, в которой просит рассматривать дело в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда. Представитель ответчика, извещенный о месте и времени слушании дела в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; услуги. В судебном заседании установлено: Спорная квартира №, расположена по адресу: г.<адрес>, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 42,4 кв.м и жилую 27,4 кв.м. Данная квартира значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла под реестровым номером № Квартира № <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась Ковалевой Александре Андриановне, которая доводится бабушкой истице Федай Т.А.(в девичестве Ковалевой). Семья Ковалевых постоянно проживала и пользовалась данной квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ году Федай (Ковалева) Т.А. вступила в брак с Федай В.Н. и стали проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у Федай Т.А. и Федай В.Н. родился сын Федай А.В., который так же был зарегистрирован в квартире по месту регистрации родителей. В связи с отъездом в длительную командировку истцы снимались с регистрации в квартире, но по возвращении в ДД.ММ.ГГГГ вновь вселились в нее, зарегистрировались и до настоящего времени постоянно проживают в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ Ковалева А.А. умерла, а истцы продолжают по настоящее время проживать и пользоваться спорным жилым помещением, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно копии лицевого счета в <адрес> в г.Орле, в настоящее время зарегистрированы и проживают : Федай Тамара Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ, Федай Валерий Николаевич ДД.ММ.ГГГГ и Федай Анатолий Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о государственной регистрации прав истцов. На просьбу истцов заключить договор социального найма на спорную квартиру МКУ «УКХ г.Орла» ответило отказом, ссылаясь на то, что отсутствует документ подтверждающий право на их вселение в спорное жилое помещение, то есть ордер. В Государственном архиве Орловской области, в фонде Администрации Железнодорожного района г.Орла, решения о предоставлении квартиры Ковалевой А.А. не сохранилось. Таким образом, в спорной квартире в настоящее время постоянно проживают и пользуются квартирой 3 человека - Федай Тамара Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ, Федай Валерий Николаевич ДД.ММ.ГГГГ и Федай Анатолий Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ МКУ «УКХ г.Орла» отказалось заключить с истцами договор социального найма в связи с отсутствием ордера на квартиру. Истцы просят суд обязать МКУ «УКХ г.Орла» заключить с ними договор социального найма. В ходе судебного заседания, суд приходит к убеждению, что истцы приобрели право на жилую площадь на указанную квартиру, их право никем не оспаривалось длительное время и не оспаривается в настоящий момент, они регулярно оплачивают коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения, в связи с чем, исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению и с ними должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федай Тамары Анатольевны, Федай Валерия Николаевича, Федай Анатолия Валерьевича к МКУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о понуждении заключения договора социального найма удовлетворить. Обязать МКУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить с Федай Тамарой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ, Федай Валерием Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ и Федай Анатолием Валерьевичем ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м и жилой 27,4 кв.м., которая значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла под реестровым номером ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд в месячный срок, со дня принятия решения в окончательной форме. судья -
5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные