РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,

с участием истиц Жидковой И. и Тришечкиной Е.А. и их представителя утенко С.Л,

при секретаре Полубабиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жидковой Татьяны Ивановны и Тришечкиной Елены Александровны к ИФНС России по г.Орлу о признании права собственности в соответствии с приобретательной давностью на доли дома, признании частично недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Согласно иску Жидковой Т.И. и Тришечкиной Е.А., они являются сособственниками <адрес> по <адрес>.

Жидковой Т.И. принадлежат 7/78 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Орла М.А. Шарниной, реестровый номер №, и решения Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ

Тришечкиной Е.А. принадлежат 64/78 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ pl-314, выданного нотариусом г. Орла Шарниной М.А.

Жилой дом состоит из двух отдельно стоящих строений: Литер «А» имеет площадь всех частей здания -97,8 кв.м., в том числе: общая площадь помещения -76,2 кв.м., жилая - 19,3 кв.м., Литер «В» имеет площадь всех частей здания -102,3 кв.м., в том числе: общая площадь помещения -102,3 кв.м., жилая - 86,4 кв.м., подсобная - 15,9 кв.м в соответствии с техническим паспортом, выданным ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Спора о порядке пользования между истцами не имеется, самовольно возведенные строения узаконены решением Железнодорожного районного суда г. Орла.

7/78 долей дома значатся на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за Жидковой Марией Петровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственных прав после смерти Бобковой (Жидкова) М.П. никто не оформлял, детей у неё не было.

Истице Жидковой Т.И. Бобкова М.П. приходилась теткой мужа -Жидкова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по отцу - Жидкову Николаю Петровичу,умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении Жидкова Н.П. и Жидковой М.П. и справкой № о заключении брака Жидковой М.П. и Бобкова Г.И., выданной ЗАГС Орловской области.

Истице Тришечкиной Е.А. Бобкова М.П. приходилась сестрой ее бабушки по матери. Документов в семейном архиве не сохранилось, истица Тришечкина Е.А., которой известно о нескольких браках своей бабушки по матери, обратилась в архив ЗАГСа, но не смогла пояснить, когда она заключала браки и как меняла фамилию. При таких обстоятельствах не представляется возможным восстановить документы, подтверждающие родство Тришечкиной Е.А. и Бобковой М.П.

Жидкова Т.И. проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, содержит его, производит ремонт, оплачивает необходимые платежи, открыто владеет и пользуется домом с 1974 года, с момента своего вселения. Юридически часть дома принадлежала покойному свекру Жидковой Т.П. - Жидкову Николаю Петровичу, а потом - покойному мужу -Жидкову Валерию Николаевичу.

Истица Тришечкина Е.А. на настоящий момент в доме не проживает, но пользуется огородом, убирает урожай. Домом пользовалась ее мама-Лисягина Вера Николаевна, умершая ДД.ММ.ГГГГ Она проживала в доме с момента своего рождения ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Часть 3 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является,

По мнению истиц, доля Бобковой М.П.- 7/78 подлежит разделу между истицами в равных долях, то есть каждой из истиц по 7/156 долей дома.

Дом находится на земельном участке площадью 971,5 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Орла.

Истицами получены свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом г. Орла Шарниной М.А. на имя Жидковой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и на имя Тришечкиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

В свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Орла в списке совладельцев значатся: Жидкова Мария Петровна-7/78, Жидков Леонид Петрович-14/78, Рожкова Татьяна Михайловна-25/78.

Жидкова М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Жидков Л.П. и Рожкова Т.М. подарили принадлежавшие им доли дома маме истицы Тришечкиной Е.А. - Лисягиной В.Н., что подтверждается договорами дарения жилого дома соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Истицы просят признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на 7/ 78 долей дома за №, 8а по <адрес> в <адрес>, принадлежавших (оформленных) на имя Жидковой (Бобковой) М. П. в равных долях за каждой, то есть по 7/156 долей.

Они также ставят вопрос о признании недействительным свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> в части указания на то, что в число совладельцев входят Жидкова Мария Петровна, которой принадлежит 7/78 долей дома, Жидков Леонид Петрович, собственник 14/78 долей дома, и Рожкова Татьяна Михайловна, которой принадлежат 25/78 долей данного дома.

В суде истицы Жидкова Т.И. и Тришечкина Е.А., а также их представитель Бутенко С.Л., поддержав иск, привели изложенные в нем доводы.

Ответчик, то есть представитель ИФНС России по г.Орлу, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Аналогичное заявление направил представитель 3-его лица, то есть Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области.

Выслушав истиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Оснований прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, предусмотренных ст. 45 Земельного Кодекса РФ, не имеется.

В силу требований ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 273 ГКРФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичное положение содержится в ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которой при переходе прав на недвижимость новому собственнику одновременно передается право на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются приложенными к делу копиями документов.

Жидкова М.П., которой после регистрации брака в 1968г. присвоена фамилия Бобкова ( л.д.17), умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10), однако, как указано в ответе ГУП ОО «МР БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она продолжает значиться собственницей 7/ 78 долей <адрес> по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждает, что после ее смерти никто из возможных наследников не принимал наследство фактически и не подавал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом же ответе указано, что кроме Жидковой М.П. собственниками долей дома являются только Жидков Н.П. и Тришечкина Е.А. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство Жидкова Т.И. приобрела право собственности на 7/ 78 долей указанного дома и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.( л.д.18,19).

Истица Жидкова Т.И. зарегистрирована в данном доме с 1975г.( л.д.39), поэтому очевидно, что она, проживая в этом доме, фактически владела и пользовалась в том числе и долями дома, принадлежавшими ранее Жидковой ( Бобковой) М.П.

Тришечкина Е.А. стала собственницей 64/ 78 долей указанного дома и приобретшая право пожизненного наследуемого владения земельного участка, на котором расположен этот дом, в соответствии со свидетельством о праве на наследство после смерти ее матери Лисягиной В.Н.( л.д.47).

Обе истицы, как собственники долей дома, платят налоги и необходимые платежи, обрабатывают земельный участок.

Договорами дарения подтверждается, что Жидков Л.П. и Рожкова Т.П. подарили принадлежавшие им доли дома Лисягиной В.Н., то есть матери истицы Тришечкиной Е.А.( л.д. 51 -54).

У суда нет оснований ставить под сомнения показания истиц о том, что Лисягина В.Н. сразу после смерти Жидковой ( Бобковой) М.П. пользовалась вплоть до своей смерти принадлежавшими последней долями дома и земельным участком.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить иск Жидковой Т.И. и Тришечкиной Е.А., установив, что Жидкова Т.И. имеет право собственности всего на 21/ 156 долю указанного дома ( 7/ 78 + 7/ 156), а Тришечкина Е.А. – всего на 135/ 156 ( 64/ 78 + 7 / 156) долей дома.

Требование истиц о признании недействительным свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в той части, что в число совладельцев земельного участка входят Жидкова ( Бобкова) М.П., Жидков Л.П., Рожкова Т.М., также подлежит удовлетворению, поскольку из материалов дела следует, что указанные лица не являются таковыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Жидковой Татьяны Ивановны и Тришечкиной Елены Александровны к ИФНС России по г.Орлу.

Признать за Жидковой Татьяной Ивановной и Тришечкиной Еленой Александровной право собственности в силу приобретательной давности на 7/ 78 долей дома за № по <адрес> в г. Орле, принадлежавших (оформленных) на имя Жидковой (Бобковой) Марии Петровны в равных долях за каждой, то есть по 7/156 долей., установив, что Жидковой Т.И. принадлежат всего 21/ 156 доля данного дома и Тришечкиной Е.А. – 135/ 156 долей данного дома.

Признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла, о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, в той части, что в число совладельцев входят Жидкова Мария Петровна, Жидков Леонид Петрович, Рожкова Татьяна Михайловна.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его провозглашения в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Председательствующий С.П.Мельников