ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 г. г. Орёл Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В. с участием адвоката Петренко Г.И. при секретаре Ванеевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Коростелевой Галины Михайловны к Губанову Василию Андреевичу, Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Коростелева Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Губанову В.А., Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1812кв.м. расположенный по адресу <адрес> на 63/100 доли, за ответчиком на 37/100 доли. В обоснование требований указала, что ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1563,8кв.м. расположенный по адресу <адрес>. Указанный земельный участок на том же праве принадлежит Губанову В.А. Решением Мирового судьи судебного участка № Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами дома был определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Коростелевой Г.М. был выделен земельный участок площадью 401,433 кв.м., Торгачеву М.В., отцу истицы 621,433кв.м в границах указанных в межевом плане. После смерти отца истица приняла от него наследство, в том числе и право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок. Истица обратилась за оформлением права собственности на земельный участок в Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области, где ей отказали в оформлении и разъяснили право зарегистрировать данное право в регистрационной службе. При обращении в данную службу, истице было отказано, т.к. второй совладелец земельного участка не желает регистрировать право собственности. В связи с указанным обстоятельством истица не может реализовать свое право на приватизацию доли земли. В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Петренко Г.И. исковые требования уточнили, просили разделить земельный участок площадью 1563,8кв.м на два самостоятельных участка в границах указанных в решении мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 1022,87кв.м по адресу <адрес>. Представитель ответчика Департамента имущественной, промышленной и информационной политики по Орловской области по доверенности Кондрашова О.В. при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда. Ответчик Губанов В.А., извещенный надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, в силу правил ст. 167 ГПК РФ суд слушает дело в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Решением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ Коростелевой Г.М. была выделена в собственность <адрес> жилого дома № по <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., Торгачеву М.В. квартира № площадью 54,7кв.м по этому же адресу. Право собственности на квартиру № истец зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) После смерти отца Торгачева М.В. Коростелева Г.М. вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на квартиру № в этом доме, ранее принадлежавшую ее отцу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) Коростелева Г.М. после смерти отца Торгачева М.В. вступила в наследство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1563,8кв.м кадастровый номер № по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) Губанову В.А. на праве собственности принадлежит 207/301 доли в праве собственности на жилой <адрес> по <адрес>. (л.д.27) Жилой дом № расположен на земельном участке общей площадью 1563,8 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Губанову В.А., Коростелевой Г.М., Торгачеву М.В. (л.д.54) Определением Мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ между Торгачевым М.В., Коростелевой Г.М. и Губановым В.А. был определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым истцу и ее отцу были выделены земельные участки площадью 401,433кв.м, 621,433кв.м в границах, указанных в межевом плане. Губанову В.А. был выделен земельный участок площадью 540,93кв.м Общий размер участков истицы составляет 1022,87кв.м и является самостоятельным, между сособственниками (Коростелевой Г.М.и Губановым В.А.) отсутствуют земли общего пользования, а также постройки и коммуникации. В регистрации права собственности на спорный земельный участок истице было отказано по причине, что второй землепользователь, Губанов В.А., не дал согласие на раздел земельного участка. Пунктом 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в данной статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Порядок совместного обращения не исключает возможность подачи заинтересованными лицами как единого документа - заявления, подписанного каждым из них, так и совместной подачи такими лицами самостоятельных заявлений. Как установлено судом совладелец земельного участка Губанов В.А. не желает оформлять земельный участок в собственность, что лишает второго владельца Коростелеву Г.М. такого оформления. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд за признанием права собственности на обособленный земельный участок площадью 1022,87 кв.м. Собственник домовладения, желающий приобрести право собственности на земельный участок в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, может реализовать указанное право в случае выделения причитающейся ему части земельного участка в самостоятельный объект земельных правоотношений. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком в границах установленных по заключению эксперта вариант № схема № и межевым планом (л.д.52-53). Поскольку на определенных земельных участках имеются отдельные входы, участки составляют площадь 1022,87кв.м. и 540,93кв.м соответственно, на земельных участках единой инженерной инфраструктуры не имеется, суд находит обоснованным признать фактический раздел земельного участка площадью 1563,8кв.м на два самостоятельных участка. Делимость земельного участка (абз. 2 п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ) предопределяется возможностью его раздела на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно Решения Орловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ГС для индивидуального жилищного строительства установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории г.Орла площадью 250 кв.м. Поскольку, оспариваемый земельный участок выделен как самостоятельный, категория земельного участка не изменилась, строений принадлежащих ответчикам не имеется, то суд находит возможным требования истца удовлетворить и признать за Коростелевой Г.М. право собственности на земельный участок площадью площадью 1022,87 кв.м. распложенный по <адрес>. В соответствии с.ч.10 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам. В соответствии с ч. 4 ст. 41 Градостроительного Кодекса РФ от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Учитывая вышеизложенное, суд при разрешении иска исходит из положений вышеперечисленных норм материального права и тех обстоятельств, что вид разрешенного пользования вновь образуемых земельных участков не меняется, вновь созданный участок предназначен для использования имеющегося жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Коростелевой Галины Михайловны к Губанову Василию Андреевичу, Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Разделить земельный участок площадью 1563,8кв.м. кадастровый номер № по адресу <адрес> на два самостоятельных участка площадью 1022,87кв.м. и 540,93 кв.м в границах указанных межевым планом. Признать за Коростелевой Галиной Михайловной право собственности на земельный участок площадью 1022,87 кв.м. расположенный по адресу <адрес> разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Взыскать с Коростелевой Галины Михайловны госпошлину в доход муниципального образования г. Орел <данные изъяты> Решение суда подлежит регистрации в Управлении Росреестра Орловской области. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2012г.