Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«03» декабря 2010 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Карасева В.В.,
с участием истцов Сидориной С.Н., Кореньковой Т.П., Коренкова А.В.,
представителя ответчика - Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области Селифоновой С.Ю., действующей по доверенности от 26.07.2010 года,
при секретарях Филимоновой Е.Г., Кореневой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сидориной Светланы Николаевны, Кореньковой Татьяны Петровны, Коренкова Андрея Васильевича к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально в суд с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области обратилась Сидорина С.Н. и Коренькова Т.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что по договору дарения от 28.03.1974 года Коренькова Солонья Аникановна подарила сыну Коренькову Василию Михайловичу 1/4 долю, невестке Кореньковой Татьяне Петровне 1/4 долю, сыну Коренькову Николаю Михайловичу 1/2 долю, а всего целый дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 478,0 кв.м., на котором расположен жилой бревенчатый дом, два сарая и погреб. По данному договору в пользование Коренькова В.М. и Кореньковой Т.П. поступили комнаты № общей площадью 41,9 кв.м., в пользование Коренькова Н.М. поступили комнаты № общей площадью 44,5 кв.м. Два сарая и погреб остались в общем пользовании.
ДД.ММ.ГГГГ умер Кореньков В.М.. Открылось наследство по закону в виде 1/4 доли жилого дома, двух сараев и погреба, расположенного по адресу: <адрес>. Наследство на 1/4 доли не оформлялось. После его смерти наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома перешло к Кореньковой Т.П.
ДД.ММ.ГГГГ умер Кореньков Н.М. Открылось наследство по закону в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 86,4 кв.м., двух сараев и погреба, расположенного по тому же адресу. После его смерти указанное выше наследственное имущество перешло к его дочери Сидориной С.Н. как наследнице по закону первой очереди. Жена Коренькова Н.М. как наследник по закону первой очереди отказалась от наследства после смерти мужа в виде 1/2 доли жилого дома в пользу дочери Сидориной С.Н.
Жилой дом под № 85 по <адрес> в г. Орле расположен на земельном участке площадью 526 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на него от 29.04.2009 года. Однако его вид использования не указан.
Истцы обращались в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> о предоставлении сведений на земельный участок. Из ответа следовало, что отсутствуют сведений на земельный участок в архиве территориального отдела. Администрация г. Орла рассмотрев обращение истцов рекомендовала обратиться в суд.
Просили первоначально признать право собственности на земельный участок общей площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в равных долях за Сидориной С.Н. и Кореньковой Т.П.
03.12.2010 года в суд обратился с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области обратилась Кореньков А.В. о признании права собственности на земельный участок в размере 1/8 доли в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указал, что является наследником после смерти своего отца Кореньков В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство по закону в виде 1/4 доли жилого дома, двух сараев и погреба, расположенного по адресу: <адрес>. Наследство на 1/4 доли было принято по средствам обращения его и матери Кореньковой Т.П. в установленный срок к нотариусу. Однако, юридически оно не было оформлено, в связи с отсутствием необходимых документов на земельный участок. Полагает, что он являясь наследником на 1/8 долю жилого дома, так же унаследовал и право на земельный участок. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в виде 1/8 доли.
Определением Железнодорожного районного суда г.Орла от 03.12.2010 года исковые заявления Сидориной Светланы Николаевны, Кореньковой Татьяны Петровны объединены в одно производство с иском Коренкова Андрея Васильевича.
В судебном заседании истцы Сидорина С.Н., Коренькова Т.П., Коренков А.В. уточнили заявленные требования.
Сидорина С.Н. по основаниям, изложенным в иске просила суд признать за ней право собственности в виде ? доли на земельный участок площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сидорина С.Н. по основаниям, изложенным в иске просила суд признать за ней право собственности в виде ? доли на земельный участок площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Коренькова Т.П. по основаниям, изложенным в иске просила суд признать за ней право собственности в виде 3/8 доли на земельный участок площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же изменить в связи с принятием наследства после смерти мужа Коренькова В.М. доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по тому же адресу, признав за ней право собственности на 3/8 доли.
Кореньков А.В. по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать за ним право собственности в виде 1/8 доли на земельный участок площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать собственности в виде 1/8 доли в порядке наследования на домовладение, расположенное по тому же адресу. При этом пояснил, что других наследников после смерти Коренькова В.М. кроме него и его матери Кореньковой Т.П. не имеется.
Представитель ответчика - Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области Селифонова С.Ю., действующая по доверенности от 26.07.2010 года не возражала против удовлетворения заявленных требований по признанию права общедолевой собственности на земельный участок, при условии предоставления истцами доказательств, подтверждающих правовое использования его, или документов, свидетельствующих об этом. В части признания права собственности и изменении долей в домовладения полагалась на усмотрение суда.
Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата Орловской области» Красулина Е.Л., действующая по доверенности просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в разрешении дела полагалась на усмотрение суда. При этом, в письменном отзыве указала, что в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 526 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Вместе с тем, в гос. кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, в свою очередь если в течение 2 лет не осуществиться государственная регистрация права на него, то такие сведения аннулируются и исключаются из кадастра.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
В судебном заседании установлено, что Коренькова Солонья Аникановна по договору дарения от 28.03.1974 года подарила части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> следующем размере:
- своему сыну Коренькову Николаю Михайловичу 1/2 долю,
- своему сыну Коренькову Василию Михайловичу 1/4 долю,
- невестке Кореньковой Татьяне Петровне 1/4 долю,
а всего целый дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 478,0 кв.м., на котором расположен жилой бревенчатый дом, два сарая и погреб.
Как пояснили истцы в судебном заседании по данному договору и в связи со сложившемся порядком пользования в пользование Коренькова В.М. и Кореньковой Т.П. поступили комнаты № общей площадью 41,9 кв.м., в пользование Коренькова Н.М. поступили комнаты № общей площадью 44,5 кв.м.
Два сарая и погреб остались в общем пользовании.
ДД.ММ.ГГГГ умер Кореньков В.М. (л.д. 92) Открылось наследство по закону в виде 1/4 доли жилого дома, двух сараев и погреба, расположенного по адресу: <адрес>.
С заявлением о принятии наследства в установленном порядке к нотариусу обратились наследники: жена Коренькова Т.П., сын Кореньков А.В. и внук Кореньков Е.Б. (л.д. 90).
Определением Заводского районного суда г.Орла от 07.05.2010 года утверждено мировое соглашение между наследниками Кореньковой Т.П., Кореньковым А.В. и Кореньковым Е.Б., согласно которому Кореньков Е.Б. (внук) отказался от исковых требований к Кореньковой Т.П. и Коренькову А.В. о признании права собственности на наследство, а ответчики в свою очередь выплатили Коренькову Е.Б. денежную компенсацию в размере 35000,00 руб. Определение суда вступило в законную силу 18.05.2010 года (л.д. 142).
Таким образом, после смерти Коренькова В.М. наследник по закону приняли наследство на домовладение следующим образом: Коренькова Т.П. имела ? долю в домовладении, в связи с принятием наследства доля изменилась 3/8; а Кореньков А.В. унаследовал 1/8 долю в доме.
Следовательно, заявленные требования истцов Кореньковой Т.П. и Коренькова А.В. в этой части подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
ДД.ММ.ГГГГ умер Кореньков Н.М. (л.д. 126). Открылось наследство по закону в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 86,4 кв.м., двух сараев и погреба, расположенного по тому же адресу.
После смерти Коренькова Н.М. указанное выше наследственное имущество перешло к его дочери Сидориной С.Н. как наследнице по закону первой очереди (л.д. 18). Жена Коренькова Н.М. как наследник по закону первой очереди отказалась от наследства после смерти мужа в виде 1/2 доли жилого дома в пользу дочери Сидориной С.Н. (л.д. 125).
Жилой дом под № 85 по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 526 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на него от 29.04.2009 года. Однако вид использования земельного участка и его правообладатели в кадастровом паспорте не указаны.
Из письма Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Орловской области от 04.06.2009 года № 454 следует, что в территориальном отделе (по <адрес>) сведения на земельный участок в архиве отдела отсутствуют (л.д. 48).
Из ответа администрации г.Орла от 19.10.2009 года № С-5302 следует, что истцам предлагается в судебном порядке установить факт владения земельным участком (л.д. 10).
Письменной перепиской между истцами и ОГУП «ООЦ «Недвижимость», Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Областным государственным учреждением «Государственный архив Орловской области» подтверждается, что сведений о заключении договора купли-продажи от 11.05.1935 года на земельный участок месторасположением: <адрес> отсутствуют (л.д. 11-13).
В судебном заседании обозревалось инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находящиеся на хранении в ОГУП «ООЦ «Недвижимость». При этом, данных о правовом статусе и совладельцах на земельный участок по данному адресу не установлено.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы по делу как наследники после смерти Коренькова Н.М. и Коренькова В.М. имеют в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным наследодателями в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но который (земельный участок) не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, то в силу закона истцы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Учитывая изложенное, суд приходит убеждению, что исковые требования истцов подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сидориной Светланы Николаевны, Кореньковой Татьяны Петровны, Коренкова Андрея Васильевича к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Кореньковым Андреем Васильевичем в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Изменить доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, признав за Кореньковой Татьяной Петровной право общей долевой собственности в виде 3/8 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Сохранить за Сидориной Светланой Николаевной право общей долевой собственности в виде ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 526 кв.м., кадастровый номер 57:25:0030716:36, разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов за:
Сидориной Светланой Николаевной на 1/2 долю;
Кореньковой Татьяной Петровной на 3/8 доли;
Кореньковым Андреем Васильевичем на 1/8 долю.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в десятидневный срок со дня принятия его в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г.Орла. Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2010 года.
Судья Карасев В.В.