Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Лихачева В.И.,
при секретаре Сотниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кащавцевой Альбины Петровны к Департаменту имущества, промышленности и информатизации по Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Кащавцева А.П. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации по Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору дарения ей принадлежит на праве собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. После смерти Кащавцева В.Л. ДД.ММ.ГГГГ, владевшего земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, она приняла фактически наследство, так как обрабатывает спорный земельный участок, несет бремя его содержания, взяла вещи, принадлежавшие наследодателю. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 0,6 га., расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании Кащавцева А.П. исковые требования уточнила и просит привлечь в качестве ответчика Департамент имущества, промышленности и информатизации, а так же признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации по Орловской области Карасева А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Росреестра по Орловской области Макеев Ю.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Согласно ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании установлено, что Кащавцев В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)
В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от 12.12.1992 г., земельный участок, расположенный по адресу: г. Орёл, <адрес>, площадью 0,0600 га., предоставлен в пожизненное наследуемое владение Кащавцевой Александре Васильевне, Кащавцеву Вячеславу Леонидовичу, Бухвостовой Елене Леонидовне, Кащавцевой Анне Ивановне (л.д. 10).
После смерти Кащавцева В.Л. наследство фактически приняла Кащавцева А.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю жилого дома (л.д.7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 18.10.2006г. Кащавцевой А.П. принадлежит на праве долевой собственности 2/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 93,30 кв.м. (л.д.7)
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании ч. 3 ст. 552 ГК РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поскольку при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, а прежний сособственник доли жилого дома по <адрес>, в г. Орле, владел земельным участком, прилегающим к дому, на праве пожизненного наследуемого владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кащавцевой А.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кащавцевой Альбины Петровны к Департаменту имущества, промышленности и информатизации по Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.
Признать за ФИО6 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 0,0600га, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 декабря 2010г.
СУДЬЯ Лихачев В.И.