РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе
Председательствующего судьи Лихачева В.И.
При секретаре Сотниковой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда гражданское дело по иску Волковой Анны Михайловны к Прониной Л.М. о признании права собственности на самовольные постройки.
Установил:
Волкова А.М. обратилась в суд с иском к Прониной Л.М.о признании права собственности на жилую пристройку под литером «А4», общей площадью 18,2 кв.м., жилую пристройку под литером «А5», общей площадью 14,2 кв.м., жилую мансарду под литером «А6», общей площадью 25,7 кв.м., холодную пристройка под литером «а2», размером 2,12 х 2,93 м., гараж и сарай над ним под литером «4», размером 4,47 х 9,10 м. расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Воропаев А.В., действующий по доверенности от 23июня 2009года реестр.№1966 исковые требования подтвердил в полном объеме. В обоснование требований указал, что разрешение на возведение пристроек в надлежащем порядке получено не было. Указанные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья, представил доказательства подтверждающие указанное.Просил признать право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку под литером «А4», общей площадью 18,2 кв.м., жилую пристройку под литером «А5», общей площадью 14,2 кв.м., жилую мансарду под литером «А6», общей площадью 25,7 кв.м., холодную пристройку под литером «а2», размером 2,12 х 2,93 м., к жилому дому, гараж и сарай над ним под литером «4», размером 4,47 х 9,10 м., расположенные по адресу: <адрес>.Изменить долевое участие в праве общей долевой собственности совладельцев домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признав за Волковой Анной Михайловной право на 43/74 долей, а за Прониной Любовью Матвеевной - право на 31/74 долей.
Ответчик Пронина А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которого исковые требования истицы признала. Привлеченный в качестве третьего лица представитель администрации г.Орла, представил заявление согласно которого просил рассмотреть исковое заявление без его участия.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Жилая пристройка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 21/67 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от 24.05.2006г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 15.06.2006г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2006 г. серия <данные изъяты>.(л.д.20)Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 808 кв.м., кадастровый номер №, который принадлежит истице на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на основании договора дарения недвижимого имущества от 24.05.2006г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 15.06.2006г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2006 г. серия <данные изъяты>.(л.д.21)
В 2008 г. истица своими силами и на личные средства возвела жилую пристройку под литером «А4», общей площадью 18,2 кв.м., жилую пристройка под литером «А5», общей площадью 14,2 кв.м., жилую мансарду под литером «А6», общей площадью 25,7 кв.м., холодную пристройку под литером «а2», размером 2,12 х 2,93 м., гараж и сарай над ним под литером «4», размером 4,47 х 9,10 м. Разрешение на их возведение в надлежащем порядке получено не было.
Ответчику Прониной А.М.принадлежит 46/67 долей в доме на основании договора купли –продажи № от 27.07.1990г.
В результате возведения построек и перепланировки общая площадь всех частей дома составляет 148 м.кв. площадь по кв.№1 составила 62 м.кв. по кв.№2 -86кв.м.(л.д.18)
Согласно градостроительного заключения, вновь возведенные строения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ. Выполненные работы не затронули прочностные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.(л.д.45)Кроме того согласно актов пожарной службы, МУП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «Орелгоргаз» нарушений не имеется.(л.д.26,29,32).Возражений против возведения пристроек со стороны владельцев соседних участков не имеется.
Таким образом, суд находит обоснованным признать право собственности на возведенные пристройки.
В соответствии со ст.245 ГК РФ истица осуществила за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения в виде пристроек, что влечет увеличение ее в праве общего имущества и будет соответствовать 43/74 долей, а доля совладельца Прониной Л.М. 31/74 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой А.М к Прониной Л.М. о признании права собственности на самовольные постройки. -удовлетворить.
Признать за Волковой А.М право собственности на самовольные постройки: жилую пристройка под литером «А4», общей площадью 18,2 кв.м., жилая пристройка под литером «А5», общей площадью 14,2 кв.м., жилую мансарду под литером «А6», общей площадью 25,7 кв.м., холодную пристройка под литером «а2», размером 2,12 х 2,93 м., к жилому дому, гараж и сарай над ним под литером «4», размером 4,47 х 9,10 м., расположенные по адресу: <адрес>.
Изменить долевое участие в праве общей долевой собственности совладельцев домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признав за Волковой Анной Михайловной право на 43/74 долей, а за Прониной Любовью Матвеевной - право на 31/74 долей.
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2011г и может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ