РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«14» января 2011 года город Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Карасева В.В.,
с участием представителя истца Ставцева М.С., действующего на основании доверенности от 26.07.2010 года,
при секретарях Кореневой И.В., Лукьяновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Варвары Михайловны к Ставцевой Вере Михайловне, Жуковой Анне Михайловне, Департаменту имущества, промышленности и информации Орловской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Родионова В.М. обратилась в суд с иском к Ставцевой В.М., Жуковой А.М., Департаменту имущества, промышленности и информации Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ей, а также ее родственникам Жуквовой М.Н., Ставцевой В.М., Жуковой А.М. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,1125 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла Жукова Мария Николаевна, являющееся матерью истицы и ответчицам. После смерти Жуковой Марии Николаевны в доме № по <адрес> никто не проживал. Однако, Родионова (Жукова) Варвара Михайловна вместе со своей семьей после смерти Жуковой М.Н. продолжала обрабатывать земельный участок домовладения №, гак как проживала и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>. Земельные участки домовладений № и 205а являются смежными. Несколько лет после смерти матери она со свей семьей также следила за домом, проводила текущий ремонт. В настоящее время она пользуется указанным земельным участком, что указывает на то, что она фактически совершила действия по принятию наследства - домовладения №. Ставцевой (Жуковой) Вере Михайловне неоднократно предлагалось оформить земельный участок в долевую собственность. Однако, она указывала, что она не желает совершать действия, направленные на регистрацию права собственности на земельный участок.
Истица полагает, что поскольку право пожизненного наследуемого владения на земельный участок после смерти Жуковой М.Н. в усыновленном порядке не было зарегистрировано и в связи с тем, что Ставцева В.М. не желает совершать действий по оформлению земельного участка в собственность, то истица только в судебном порядке может реализовать свое право на признание права собственности на указанный земельный участок. Оформить право собственности на земельный участок в досудебном порядке по указанным выше обстоятельствам не представляется возможным. Просила суд признать право собственности на земельный участок фактической площадью 1051 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. 205, с кадастровым №.
В судебном заседании представитель истицы – Ставцев М.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, в изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик – Ставцева В.М. надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, не явилась. Причины неявки суду не известны. В соответствии в со ст. 167 ГПК РФ указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явящегося ответчика.
В судебное заседание ответчик – Жукова А.М. надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, не явилась. Направила в суд телеграмму от 22.12.2010 года, в которой указала, что не возражает против удовлетворения заявленных Родионовой В.М. исковых требований. В соответствии в со ст. 167 ГПК РФ указанные обстоятельства так же позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явящегося ответчика.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика - Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области Ступин Д.А., действующий по доверенности от 26.07.2010 года суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных Родионовой В.М. исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства от 21.12.1992 года № земельный участок площадью 0, 1125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения следующим совладельцам: Жуковой Марии Николаевне (мать) и дочерям: Жуковой Варваре Михайловне, Жуковой Вере Михайловне, Жуковой Алле Михайловне (л.д. 15).
Жукова Мария Николаевна (мать истицы) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).
Из свидетельства о заключении брака следует, что Жукова Варвара Михайловна вступила в брак с Родионовым Александром Филипповичем ДД.ММ.ГГГГ и ей после регистрации брака присвоена фамилия Родионова.
Материалами землеустроительного дела установлено, что спорный земельный участок имеет фактическую площадь 1051 кв.м. (л.д. 8-12).
Из данных кадастрового паспорта следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №:25:0031016:47 (л.д. 13).
В соответствии с пунктами 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006) «О введение в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу абз. 1 пункта 9.1 указанного выше закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая установленные судом обстоятельства дела и оценивая в совокупности представленные письменные доказательства, а также положения действующего законодательства РФ, суд приходит к убеждению, что истица, имея на основании свидетельства от 21.12.1992 года № земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения обладает в силу закона правом на получение указанного участка в собственность. Однако, учитывая, что в досудебном порядке не представляется возможным получить согласие совладельцев земельного участка на его приватизацию, то указанный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. При этом, совладельцы указанного участка не лишены права на его приватизацию наряду с истицей в установленном законодательством РФ порядке.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В этой связи, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление заявлению Родионовой Варвары Михайловны к Ставцевой Вере Михайловне, Жуковой Анне Михайловне, Департаменту имущества, промышленности и информации Орловской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Родионовой Варварой Михайловной право собственности на земельный участок общей площадью 1051 (одна тысяча пятьдесят один) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 57:25:0031016:47, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Орла. Полный текст решения изготовлен 19.01.2011 года
Судья Карасев В.В.