Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» февраля 2011 г. г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Забелиной О.А.
с участием адвоката Черкалиной Т.А.
при секретаре Тер-Степановой М.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мокрецовой Светланы Евгеньевны к Мокрецову Владимиру Васильевичу, ООО «Стройавангард- Орел» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Мокрецова С.Е. обратилась в суд с иском к Мокрецову В.В., ООО «Стройавангард- Орел», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.
В обосновании заявленного требования, указав, что ей и ответчику Мокрецову В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. В данной квартире зарегистрированы: она, Мокрецов В.В. (бывший муж), Мокрецов Н.В. (ее сын), Мокрецов В.П. (ее свекр). В настоящее время между ней и Мокрецовым В.В. имеется спор по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, истец просил суд определить порядок оплаты за квартиру пропорционально долям в праве собственности.
Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 14.02.2011 г. к участию в дело в качестве третьего лица было привлечено ООО «Управление специальных работ».
Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 22.02.2011 г. производство по исковым требованиям Мокрецовой С.Е. к ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» было прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истец Мокрецова С.Е., ее представитель по ордеру адвокат Черкалина Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Мокрецов В.В. исковые требования признал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Стройавангард- Орел» по доверенности Мамошин О.Г. исковые требования признал в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Мокрецов Н.В. согласен с заявленными требованиями Мокрецовой С.Е.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Управление специальных работ», извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 59), не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишегося третьего лица.
В судебное заседание третье лицо Мокрецов В.П., извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции (л.д. 64), не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34). В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишегося третьего лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1, п. 5 ч. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что Мокрецовой С.Е. и Мокрецову В.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли (л.д. 6). В данной квартире зарегистрированы – Мокрецова С.Е., Мокрецов В.В. (бывший супруг), Мокрецов Н.В. (сын), Мокрецов В.П. (отец бывшего мужа Мокрецова В.В.), что подтверждается выпиской лицевого счета. (л.д. 15)
Согласно техническому паспорту, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 86, 8 кв.м., жилую – 50, 0 кв.м. (л.д. 7-14).
Поскольку согласно закону собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, в связи с чем истец обратился в суд, ответчик Мокрецов В.В., представитель ответчика ООО «Стройавангард - Орел» по доверенности Мамошин О.Г. признали исковые требования, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты за квартиру №, расположенную в <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям собственников указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мокрецовой Светланы Евгеньевны к Мокрецову Владимиру Васильевичу, ООО «Стройавангард- Орел» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Установить для Мокрецовой Светланы Евгеньевны и Мокрецова Владимира Васильевича порядок оплаты за квартиру № дома № по <адрес> и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности.
Обязать ООО «Стройавангард- Орел» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Мокрецову Светлану Евгеньевну из расчета ? доли в квартире; на Мокрецова Владимира Васильевича из расчета ? доля в квартире.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ О.А. ЗАБЕЛИНА