Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мельникова С.П., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности, У СТАНОВИЛ: Шестакова В.В., Боженов А.М., Медведева А.И. обратились в суд с иском к администрации г. Орла о признании права общей долевой собственности. В обосновании заявленных требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ г. За время его использования собственники улучшали жилищные условия путем пристроек, а также меняли его владельцев. В настоящее время собственниками спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. являются Шестакова В.В. – <данные изъяты> доля, Боженов А.М. – <данные изъяты> доля и Медведева А.И. – <данные изъяты> доля. Фактически дом разделен по квартирам. Шестакова В.В. владеет и пользуется квартирой №, общей площадью <данные изъяты>.м., Боженов А.М. владеет и пользуется квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Медведева А.И. квартирой №, площадью, <данные изъяты> кв.м. Согласно справки о принадлежности, выданной ГУП ОО «ОЦ Недвижимость», еще одним сособственником данного домовладения, в размере <данные изъяты> доли, записан ГОРФО (финансовый отдел горкома). Однако фактически последний никогда не владел и не был на указанном объекте. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится жилой дом, принадлежит сособственникам на праве пожизненного наследуемого владения. Ограничений, обременений в пользовании нет. Спор о порядке пользования жилым домом и земельным участком отсутствует, границы установлены, участки огорожены забором, тем самым имеются видимые границы. ГОРФО в настоящее время расформирован, его полномочия переданы городской администрации. При изложенных обстоятельствах истцы, владеющие земельным участком на законном основании, лишены возможности оформить его в собственность в порядке приватизации. Просят признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Шестаковой В.В. <данные изъяты> доли, Боженовым А.М. <данные изъяты> доли, Медведевой А.И. <данные изъяты> доли. Считать недействительной запись о принадлежности <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу <адрес> за ГОРФО. В судебное заседание истцы Шестакова В.В., Боженов А.М., Медведева А.И. не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседании. Представитель истцов по доверенности Масалов А.А. поддержал заявление требования в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика администрации г. Орла Костенко Н.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении спора полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» по доверенности Белоусова О.А. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла Платошкина И.Ю., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении спора полагалась на усмотрение суда. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся истцов Шестаковой В.В., Боженова А.М., Медведевой А.И., представителя ответчика администрации г. Орла, представителя третьего лица Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, против чего не возражают участвующие в деле лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела, истцам Шестаковой В.В., Боженову А.М., Медведевой А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. Истице Шестаковой В.В. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ1г., принадлежит <данные изъяты> доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу Боженову А.М. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля спорного жилого дома. Истице Медведевой А.И. принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки, выданной ГУП «ОЦ Недвижимость», <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на дом принадлежит ГОРФО (финансовый отдел горисполкома), на основании решения нарсуда 2 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится жилой дом, принадлежит сособственникам на праве пожизненного наследуемого владения. Ограничений, обременений в пользовании нет. Спор о порядке пользования жилым домом и земельным участком отсутствует. В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Поскольку ГОРФО (финансовый отдел горисполкома), которому принадлежала <данные изъяты> доля в праве, в настоящее время расформирован, его полномочия переданы администрации г. Орла, которая в решении спора полагается усмотрение суда. В судебном заседании представитель истцов пояснил, что фактически ГОРФО (финансовый отдел горисполкома) никогда не владел и не был на указанном объекте. Сособственники же спорного домовладения, их правопреемники, истцы по делу на протяжении более 60 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домовладением по адресу <адрес>, улучшают жилищные условия путем пристроек. Сложился порядок пользования, Шестакова В.В. владеет и пользуется квартирой №, общей площадью <данные изъяты>.м., Боженов А.М. владеет и пользуется квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Медведева А.И. квартирой №, площадью, <данные изъяты> кв.м. В связи с чем суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на это имущество, т.е. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.. Согласно технического паспорта на домовладения 61 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Доля Шестакова В.В. в праве собственности на жилой дом составляет – <данные изъяты>, Боженова А.М. – <данные изъяты> доля, Медведевой А.И. – <данные изъяты> доля. Суд, исходя из общей площади всего жилого дома, а также доли каждого в праве собственности на жилой дом, находит обоснованным признать за Шестаковой В.В. - <данные изъяты> доли, Боженовым А.М. - <данные изъяты> доли, Медведевой А.И. - <данные изъяты> доли в домовладения <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шестаковой В.В., Боженова А.М., Медведевой А.И. к администрации г. Орла о признании права общей долевой собственности - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Шестаковой В.В. <данные изъяты> доли, Боженовым А.М. <данные изъяты> доли, Медведевой А.И. <данные изъяты> доли. Считать недействительной запись о принадлежности <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу <адрес> за ГОРФО. Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда. Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2012г. Судья С.П.Мельников Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года г. Орел Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Мельникова С.П., при секретаре Моляновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шестаковой В.В., Боженова А.М., Медведевой А.И. к администрации г. Орла о признании права общей долевой собственности, На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шестаковой В.В., Боженова А.М., Медведевой А.И. к администрации г. Орла о признании права общей долевой собственности - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Шестаковой В.В. <данные изъяты> доли, Боженовым А.М. <данные изъяты> доли, Медведевой А.И. <данные изъяты> доли. Считать недействительной запись о принадлежности <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу <адрес> за ГОРФО. Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда. Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2012г. Судья С.П.Мельников