Дело № 2-1811/2010
Поступило 09.04.2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2010 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Наумовой Е.М., при секретаре судебного заседания Тютюевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Ирины Анатольевны к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска об обязании заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры,
установил:
Черкасова Ирина Анатольевна обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска об обязании заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры № xxx в доме № xxx по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она с 04.10.1994. по настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире № xxx в доме № xxx по ул. ... в г. Новосибирске. В соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 10.02.2010. за ней признано право пользования названной квартирой на условиях договора социального найма. 12.03.2010. она обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска с просьбой о заключении с ней на основании указанного решения суда договора социального найма, однако ей в этом было отказано ввиду того, что решением суда на Администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска не возлагалась обязанность по заключению с истцом договора социального найма. Считает этот отказ неправомерным и просит обязать администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
Истец Черкасова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием своего представителя Скороход В.А., которая также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив соответствующее заявление, в котором также указала, что на заявленных исковых требованиях полностью настаивает л.д. 27-28). С учетом этого и руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика - Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил. С учетом этого и руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может произвольно быть лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что в квартире № xxx в доме № xxx по ул. ... в г. Новосибирске с 04.10.1994. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает Черкасова И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 10).
В соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 10.02.2010., которое не было обжаловано и вступило в законную силу 25.02.2010., за Черкасовой И.А. было признано право пользования квартирой № xxx в доме № xxx по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма л.д. 6).
Судом установлено, что истец Черкасова И.А. обращалась в Администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска с просьбой о заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру на основании решения суда от 10.02.2010. л.д. 7).
В связи с этим, Администрация Железнодорожного района г. Новосибирска своим письмом от 29.03.2010. л.д. 8) отказала Черкасовой И.А. в заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру, поскольку решением суда от 10.02.2010. на нее такая обязанность не возложена.
Кроме того, судом установлено, что Администрация Железнодорожного района г. Новосибирска в письме от 20.10.2009. л.д. 14) также отказывала Черкасовой И.А. в заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру ввиду того, что Межведомственной комиссией города Новосибирска по признанию жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции от 18.09.2008. вынесено заключение о признании многоквартирного дома № xxx по ул. ... в г. Новосибирске аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Таким образом, предметом договора социального найма является жилое помещение под которым, в силу ст.ст. 15, 17 ЖК РФ, понимается недвижимое имущество, предназначенное и пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам).
В настоящее время дом № xxx по ул. ... в г. Новосибирске действительно заключением Межведомственной комиссии от 18.09.2008. № 191 л.д. 23-26) признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. При этом судом учтено, что аварийными являются жилые дома (жилые помещения), имеющие значительный износ или повреждения несущих конструкций, то есть непригодные для проживания граждан. В связи с этим, квартира № xxx в названном доме, исходя из положений жилищного законодательства, не является жилым помещением.
Учитывая это, исковые требования истца о возложения на Администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска обязанности заключить с истцом договор социального найма удовлетворению не подлежат.
В данном случае истец выбрал неверный способ защиты своих прав, поскольку подлежит судебной защите в данном случае право истца на получение другого жилого помещения в порядке расселения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Черкасовой Ирины Анатольевны к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска об обязании заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Судья Е.М. Наумова
...
...
...
...