Дело № 2-2659/10
Определение
30 июня 2010 г. г. Новосибирск
Судья Железнодорожного районного суда г. Новосибирска Михайлова Т.А., при секретаре Литвак М.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО Предприятие «ВостокЭлектроРадиоСервис» к ЗАО «Региональная строительная компания», Чайкиной О.М., Косинову А.А., Артемьеву А.С. о признании договора недействительным,
установил:
ООО Предприятие «ВостокЭлектроРадиоСервис» обратилось в суд с указанным исковым заявлением; просит суд расторгнуть договор 1от 8.01.2007 с Артемьевым А.С. № В-1Б об инвестировании строительства офисного помещения № 1Б (строительный), площадью 173,31 кв.м., расположенного на 1-м этаже в третьей секции (блок В) административно-жилого комплекса с поликлиникой и подземной парковкой по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Сибревкома, 7 (строительный); договор от 15.03.2007 с Чайкиной О.М. и Косиновым А.А. № В-1А об инвестировании строительства офисного помещения № В-1А (строительный), площадью 164,3 кв.м., расположенного на 1-м этаже в третьей секции (блок В) административно-жилого комплекса с поликлиникой и подземной парковкой по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Сибревкома, 7 (строительный).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о признании недействительными договоров, предметом которых является недвижимое имущество, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества, согласно правилам исключительной подсудности, установленной ст. 30 ГПК РФ.
Как следует из материалов дела, истцом предъявлены требования о признании недействительными договоров; объектом данных сделок является недвижимое имущество, расположенное по адресу: Новосибирск, Центральный район, ул. Сибревкома, д. 7.
Согласно ст.33 ГПК РФ суд передает гражданское дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности. Дело, направленное из одного суда в другой по подсудности, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами РФ не допускаются.
Рассмотрение данного спора Железнодорожным районным судом г.Новосибирска нарушает правило исключительной подсудности. Несоблюдение правил подсудности, в силу прямого действия ст. 47 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено, является безусловным основанием для отмены судебного акта по делу.
Таким образом, гражданское дело подлежит передаче по подсудности - по месту нахождения недвижимого имущества - в Центральный районный суд г. Новосибирска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, судья,
определил:
Гражданское дело по иску ООО Предприятие «ВостокЭлектроРадиоСервис» к ЗАО «Региональная строительная компания», Чайкиной О.М., Косинову А.А., Артемьеву А.С. о признании договора недействительным передать по подсудности в Центральный районный г. Новосибирска.
На определение суда в течение 10 дней может быть подана частная жалоба через районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда.
Судья: Михайлова Т.А.