Дело № 2-2648/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 августа 2010 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
с участием представителя истца Нарышева А.В.
при секретаре Коноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фризоргер В.А. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фризоргер В.А. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником квартиры xxx в доме xxx по ... г.Новосибирска. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство квартиры без надлежащего согласования. При обращении в администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска ему было отказано в согласовании произведенной перепланировки. Согласно заключению ООО «Архстройпроект» выполненные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время истец просит сохранить жилое помещение - квартиру xxx в доме xxx по ... г.Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Фризоргер В.А.
Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Фризоргер В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Фризоргер В.А. является собственником квартиры xxx в доме xxx по ... г. Новосибирска, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.4).
Также судом установлено, что в квартире xxx в доме xxx по ... г.Новосибирска были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых указанная квартира имеет следующие помещения: гостиная (36,4 кв.м), спальни (12,5 и 12,4 кв.м), кухня (9,7 кв.м), гардеробная (6,2 кв.м), постирочная (2,9 кв.м), ванная (8,7 кв.м), санузел (1,9 кв.м), холл (5,6 кв.м) и коридор (7,6 кв.м); общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства - 103,9 м., что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д.6), копией заключения ООО «Архстройпроект» л.д.8-14).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Архстройпроект» № 10-3153 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры xxx в доме xxx по ... л.д.8-14) при перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж части перегородок, в том числе перегородки между санузлом (8.4 кв.м) и коридором; демонтаж санитарно-технических приборов в санузлах; устройство нового дверного проёма в перегородке между прихожей и
санузлом (1,8 кв.м); заделка кирпичом на растворе существовавшего дверного проёма в
перегородке между прихожей и санузлом (1,8 кв.м); возведение новых кирпичных и каркасно-обшивных (ГКЛ по металлическому каркасу) перегородок; переустройство санузла (8,4 кв.м) под ванную путем установки в указанном помещении ванны, душевой кабины, раковины, биде и унитаза с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; установка в санузле (1,8 кв.м) унитаза и раковины на новых местах с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; установка в кухне электропечи и раковины на новых местах с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях жилой комнаты (23,2 кв.м) и прихожей новых помещений гостиной, гардеробной, постирочной и холла. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке и переустройстве не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки с переустройством нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка с переустройством квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. В связи с тем, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью квартира xxx по ...
в г. Новосибирске может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в установленном порядке.
Таким образом, судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры xxx в доме xxx по ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру xxx в доме xxx по ... г.Новосибирска, общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., вспомогательной площадью 42,6 кв.м., площадью лоджий 2,6 кв.м, 2,6 кв.м, 4,8 кв.м и 5,0 кв.м; с холлом 5,6 кв.м; коридором 7,6 кв.м; спальнями 12,5 кв.м и 12,4 кв.м; ванной 8,7 кв.м; гостиной 36,4 кв.м; кухней 9,7 кв.м; санузлом 1,9 кв.м; постирочной 2,9 кв.м; гардеробной 6,2 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА: Судья-
Секретарь-