Об устранении препятствий в пользовании имуществом , прекращении права пользования жилым помещением

Дело № 2-797/10

Поступило 21.12.09 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2010 года гор. Новосибирск

Железнодорожный районный суд гор. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.П.,

при секретаре Корневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Г.К. к Ануфриевой Т.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ануфриева А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании обязательства прекращенным,-

У С Т А Н О В И Л :

Ануфриева Г.К. обратилась в суд с иском к Ануфриевой Т.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ануфриева А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что кв. xxx по ... г. Новосибирска ранее принадлежала ее сыну Ануфриеву А.Д.-квартира перешла к нему по наследству от бабушки Богатыревой М.Н., умершей 4.03.1997 г. В 2000 году сын заключил брак с Ануфриевой Т.И., вселил ее в указанную квартиру и прописал ее, что подтверждается выпиской из домовой книги. 22.10.2000 г. у сына и Ануфриевой Т.И. родился сын Антон, который также поставлен на регистрационный учет в указанной квартире. 29.07.2003 г. сын с разрешения Органа опеки подарил ей указанную квартиру. Отношения между сыном и ответчиком испортились и ответчик летом 2004 г., забрав из квартиры вещи, ушла с ребенком и стала проживать по другому адресу, между супругами было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества. С 2006 г. ответчик стала проживать с другим мужчиной, решением мирового судьи от 21.02.06 г. ее брак с сыном истицы был расторгнут. По мнению истицы, ответчик с ребенком добровольно выехала из спорного помещения, забрав свои вещи, вещи ребенка, сохраняя регистрацию в указанной квартире, не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Как ответчик, так и ее ребенок никогда не являлись членами ее семьи, она вправе распоряжаться указанной квартирой, нахождение на регистрационном учете ответчика и ее ребенка препятствуют истице в пользовании квартирой-добровольно она не снимается с регистрационного учета. Сын истицы-Ануфриев А.Д. тяжело болен-страдает психическим заболеванием, а также туберкулезом, признан невменяемым и освобожден от уголовной ответственности. Истица со ссылкой на ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31,35 ЖК РФ просит суд признать Ануфриеву Т.И. и ее несовершеннолетнего ребенка прекратившей право пользования указанной квартирой, обязать ее сняться с регистрационного учета вместе с сыном.

В процессе судебного разбирательства истица уточняла исковые требования-просила признать Ануфриеву Т.И. и несовершеннолетнего Ануфриева Антона прекратившими право пользования указанной квартиры с июля 2004 г. в связи с утратой права пользования ею.

Затем истица вновь уточнила исковые требования, просит суд признать Ануфриеву Т.И. и ее ребенка утратившими право пользования спорной квартирой; признать ее обязательство о состоянии на регистрационном учете и проживании в спорной квартире Ануфриевой Т.И. и ее сына прекращенным в связи с невозможностью его исполнения.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик иск не признает, в обоснование своих возражений поясняет, что была вселена в квартиру мужем Ануфриевым А.Д. на законном основании; спорная квартира перешла в собственность истицы по договору дарения, в котором указано о сохранении права пользования указанной квартирой Ануфриевым А.Д. (сыном истицы), ею и их несовершеннолетним сыном. Ее выезд из квартиры носит временный характер, поскольку Ануфриев А.Д. болен психически, опасен для окружающих-неоднократно избивал ее, потому она, опасаясь за собственную жизнь и жизнь ребенка, вынуждена снимать квартиру. Частично она оплачивала жилье и коммунальные услуги. По ее мнению, право пользования спорной квартирой ею не утрачено, не прекращено, просит в иске отказать.

Привлеченный судом для участия в деле Ануфриев А.Д. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного для участия в деле Органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы гражданского дела и дав оценку доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и потому не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Ануфриев А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 4.09.97 г. являлся собственником двухкомнатной квартиры xxx по ... г. Новосибирска л.д.4), в которую на основании его заявления л.д.33), в соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР была вселена и зарегистрирована на постоянное место жительство 24.08.2000 г. его жена Ануфриева Т.И. и 22.10.2000 г. их общий ребенок Ануфриев Антон, 22.10.2000 г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.6).

Распоряжением №495 Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска от 14.07.03 г. Ануфриеву А.Д. разрешено заключение договора дарения указанной жилой площади л.д.10).

Договором дарения от 28.07.2003 г. подтверждается, что Ануфриев А.Д. подарил своей матери Ануфриевой Г.К. (истице) ... по ... г. Новосибирска, п. 5 которого установлено, что в квартире зарегистрированы м сохраняют право проживания Ануфриев А.Д., Ануфриева Т.И., Ануфриев А.А.

Решением мирового судьи 3-го судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска от 21.02.06 г. брак между Ануфриевым А.Д и Ануфриевой Т.И. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.9). Супруги по соглашению разделили совместно нажитое имущество л.д.8).

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения и регистрации Ануфриевой Т.И. и ее ребенка в спорное жилое помещение, а также на момент заключения договора дарения квартиры, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53) проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении и не было оговорено иное. Заявление Ануфриева А.Д. о регистрации Ануфриевой Т.И. в спорном жилом помещении, не свидетельствует, что ответчик вселена на каких-либо других условиях (указано-на «постоянное место жительства»).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, п.1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истица приняла спорную квартиру в дар на условиях, содержащихся в договоре дарения, получила свидетельство о государственной регистрации права л.д.5), тем самым признав за Ануфриевой Т.И. и ее несовершеннолетним сыном Ануфриевым А.А. право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истицы на то, что ответчик с сыном добровольно выехали на другое место жительство не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства; истицей не опровергнуты доводы ответчика о том, что ее выезд из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер. Материалы дела свидетельствуют о конфликтных отношениях между Ануфриевой Т.И. Ануфриевым А.Д., который страдает психическим заболеванием, а также туберкулезом, злоупотребляет спиртным. Медицинской справкой от 11.08.02 г., актом СМЭ от 23.05.06 г. подтверждается, что Ануфриева Т.И. была избита мужем л.д.68,73), справкой следователя Железнодорожного РУВД подтверждается совершение кражи вещей Ануфриевой Т.М. лицами, распивающими спиртное в квартире с Ануфриевым А.Д. л.д.61), справкой УУМ Железнодорожного РОВД подтверждается, что Ануфриев А.Д. злоупотребляет спиртным, состоит на учете как неблагополучный родитель, в отношении возбуждалось уголовное дело по ст.ст. 112,119 УК РФ л.д. 56). Постановлением Железнодорожного районного суда от 9 сентября 2009 г. Ануфриев А.Д. освобожден от уголовной ответственности по ст. 162 ч.2 УК РФ-разбой ввиду того, что он признан невменяемым, а вследствие его социальной опасности-подвергнут принудительным мерам медицинского характера в виде принудительного лечения в психиатрическом стационаре общего типа л.д.13). Доводы истицы о том, что Ануфриева Т.И. выехала на другое место жительство, сожительствует с другим мужчиной, опровергаются данными договора найма жилого помещения, заключенного между Ануфриевой Т.И. и Левшаковым Ф.Э. от 25.08.09 г. (ст. ... ... ...)л.д.64-66 и суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования указанным жилым помещением на ст. Мочище. Кроме этого, истицей не оспаривается, что ответчик после выезда из спорного жилого помещения частично оплачивала расходы по оплате коммунальных услуг. Анализ указанных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд Ануфриевой Т.И. из спорной квартиры носит временный, вынужденный характер, потому она и ее сын не утратили право пользования спорной квартирой.

В части разрешения искового требования о признании обязательства истицы по договору дарения о сохранении права пользования ... по ... ответчиком и ее несовершеннолетним сыном (внуком истицы), суд приходит к следующему. Основания изменения и расторжения договора, изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, а также порядок изменения и расторжения договора установлены ст.ст. 450-452 ГК РФ. Договор дарения кв. xxx по ... ... сторонами исполнен, с момента его заключения-28.07.2003 г. он не оспаривался и не изменен, истица является собственником указанной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ануфриева Т.И. и ее несовершеннолетний ребенок Ануфриев Антон, будучи вселенными и зарегистрированными в кв. xxx по ... ... ее собственником Ануфриевым А.Д., приобрели право пользования указанным жилым помещением и не утратили его в связи с отчуждением квартиры, а также с тем, что их выезд из жилого помещения носит временный, вынужденный характер; кроме этого, расторжение и изменение договора осуществляется в порядке, установленном законом; доказательств обратного истицей не представлено, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий Зотова С.П.