Дело № 2-2474/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Пентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова В.П., Кравцовой М.Ю. к мэрии г. Новосибирска, третьи лица МУ «Городское жилищное агентство», Кравцова В.В., Сапрыгина В.В., о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Кравцов В.П., Кравцова М.Ю. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором, с учетом уточнений от 28.07.2010, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру xxx, расположенную в доме xxx по ... ....
В обоснование иска указано, что на основании ордера №1938 от 22.02.1986 Кравцов В.П., Кравцова М.Ю. и их дочь Кравцова В.В. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., жилой - 25,4 кв.м., находящейся по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., на условиях социального найма.
В настоящее время Кравцов В.П. и Кравцова М.Ю. решили приобрести в собственность занимаемую квартиру. Их дочь Кравцова В.В. дала нотариальное согласие на приватизацию ими квартиры без ее участия.
02.11.2009 истцы обратились в МУ «ГЖА» с заявлением о передаче им занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. На указанное заявление МУ «ГЖА» дало ответ №6576 от 09.11.2009, из которого следует, что жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., согласно постановлению мэрии г. Новосибирска №406 от 27.04.1999 и Распоряжению КУГИ №839-р от 10.08.1999, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Право собственности муниципального образования г. Новосибирска на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ограничения (обременения) отсутствуют.
Истцы на территории г. Новосибирска и Российской Федерации право приватизации жилых помещений не использовали.
В судебном заседании Кравцова М.Ю. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в ордере указана старшая дочь, которая в 2008 году выписалась из квартиры.
Кравцов В.П. исковые требования в судебном заседании 28.07.2010 поддержал.
Кравцова В.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании 28.07.2010 с иском согласилась.
Сапрыгина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила. Представила в суд заявление, в котором указала, что с исковым заявлением Кравцова В.П. и Кравцовой М.Ю. согласна.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела мэрия г. Новосибирска извещена надлежащим образом.
Представитель МУ «Городское жилищное агентство» судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела МУ «ГЖА» извещен.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Установлено, что на основании ордера №1938 от 22.02.1986 (копиял.д.10) Кравцов В.П., Кравцова М.Ю. и Кравцова В.В. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., жилой - 25,4 кв.м., находящейся по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
Статьей 7 ФЗ РФ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из разъяснений, данный в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно справки МУ «ГЖА» от 09.11.2009 №6576 (копиял.д. 17) квартира xxx по адресу: г. Новосибирск, ..., включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии ... от 27.04.1999 №406 и распоряжения КУГИ от 10.08.1999 №839-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области от 23.12.2009 №01/642/2009-412 (копиял.д. 18) информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно выписки из домовой книги в квартире xxx, расположенной в доме xxx по ... г. Новосибирска, зарегистрированы Кравцов В.П., Кравцова М.Ю. и Кравцова В.В..
Кравцов В.П. и Кравцова М.Ю. право приватизации жилья на территории г. Новосибирска не использовали (копии справок МУ «ГЖА» от 20.04.2010л.д. 15,16).
Кравцова В.В. от участия в приватизации отказалась, о чем дала нотариальное согласие (копиял.д. 19).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравцова В.П., Кравцовой М.Ю. удовлетворить.
Признать за Кравцовым В.П. и Кравцовой М.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на квартиру xxx, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 16 кв.м., расположенную в доме xxx по ... г. Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней.
Судья