О признании права долевой собственности в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е

15 июля 2010 года г. Новосибирск

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Кошелевой А.П.

при секретаре Кисловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Г.Г., Родионовой Л.Н., Родионовой С.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родионова Р.Е., к мэрии г. Новосибирска, администрации Железнодорожного района г. Новосибирска и МУ «ГЖА» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма ( третьи лица Ведерникова В.П., Родионова И.Г.),

У С Т А Н О В И Л:

Родионов Г.Г., Родионова Л.Н. и Родионова С.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родионова Р.Е. обратились в суд с иском, в котором указано следующее. Родионов Г.Г., Родионова Л.Н. и Родионова С.Г. вселились в 1976 году, проживают и состоят на регистрационном учете по настоящее время в однокомнатной квартире xxx дома xxx по ул. ... г. Новосибирска. Данное жилое помещение было предоставлено Родионову Г.Г. по месту работы в ОВД Железнодорожного района г. Новосибирска ( на семью из 3 человек). Затем Родионов Г.Г. работал в локомотивном депо ЗСЖД до 1980 года, в ведении которого находился указанный дом. В квартире также с момента рождения проживает и состоит на регистрационном учете несовершеннолетний Родионов Р.Е., 19.01.1997 г.р., матерью которого является истец Родионова С.Г. Состоящая на регистрационном учете в данной квартире Ведерникова В.П. на участие в приватизации не претендует. Постановлением мэрии г. Новосибирска № 151 от 24 января 2003 года указанный выше дом передан в муниципальную собственность. Таким образом, истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма. На имя Родионова Г.Г. открыт лицевой счет. Администрация Железнодорожного района г. Новосибирска в заключении договора социального найма отказала. Спорное помещение включено в реестр муниципального имущества. Истцы право на приватизацию не использовали. Первоначально истцы просили признать за ними право пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением и признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., xxx.

В ходе судебного заседания истец Родионова Л.Н. и представитель истцов Родионова Г.Г. и Родионовой С.Г. - Родионова Л.Н. отказалась от заявленного требования о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., xxx. Отказ от исковых требований судом принят, о чем вынесено определение и производство по иску в этой части прекращено.

Заявленные исковые требования в остальной части истец Родионова Л.Н. и представитель истцов Родионова Г.Г. и Родионовой С.Г. поддержала. Дополнительно истец Родионова Л.Н. пояснила, что в 1976 году её супругу - Родинову Г.Г. по месту работы в ОВД Железнодорожного района было предоставлено спорное жилое помещение, при этом никаких документов на квартиру им на руки не выдавали, они просто зарегистрировались и стали жить. С 1976 года они постоянно живут в квартире, никуда не уезжали. В квартире постоянно живут она, её супруг - Родинов Г.Г., дочь Родионова С.Г. и внук - Родионов Р.Е. Ведерникова В.П. в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает, так как живет с Родионовой И.Г. в другом жилом помещении - соседнем доме.

Истцы Родионов Г.Г., Родионова С.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родионова Р.Е., в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица на стороне истцов Родионова И.Г. и Ведерникова В.П. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представители ответчиков: мэрии г. Новосибирска, администрации Железнодорожного района г. Новосибирска и МУ «ГЖА» в суд не явились, извещены судом надлежащим образом. МУ «ГЖА» направило в адрес суда отзыв на иск л.д.48), указав в нем, что дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца Родионовой Л.Н., её представителя - Семочкиной И.И., представителей истцов Родионова Г.Г. и Родионовой С.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может произвольно быть лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что с 1976 года и по настоящее время в квартире xxx по адресу: ..., ..., xxx, зарегистрированы по месту жительства истцы - Родионов Г.Г., Родионова Л.Н. и Родионова С.Г. С рождения - с 13.01.1997г. в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства Родионов Р.Е. - сын истца Родионовой С.Г. (л.д.12, 20-24, 25). В выписке из домовой книге нанимателем квартиры указан Родионов Г.Г., на его имя открыт лицевой счет, вносится оплата за содержание указанного жилья (л.д.11).

Как пояснила в судебном заседании истец Родионова Л.Н., квартира xxx по ул. ..., xxx, была предоставлена её супругу - истцу Родионову Г.Г. по месту работы в ОВД Железнодорожного района г. Новосибирска.

В спорной квартире с 28.12.2004г. также зарегистрирована Ведерникова В.П., которая с иском о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма согласна, от участия в приватизации указанной квартиры отказалась (л.д.40), из пояснений истца Родионовой Л.Н. и свидетелей следует, что Ведерникова В.П. в указанном жилом помещении фактически не проживает.

Свидетель Забродина О.П. пояснила суду, что живет по ул. ..., xxx, с 1952 года. Семья Родионовых заехала в квартиру xxx указанного дома в 1976 году в составе: Родионов Г.Г., Родионова Л.Н. и Родионова С.Г., в 1981 году у них родилась дочь - Родионова И.Г. Истцы постоянно с момента заселения в 1976 году живут в квартире xxx, никуда не уезжали. У Родионовой Л.Н. также родился внук - сын Родионовой С.Г., который с момента рождения живет в спорной квартире. Ей известно, что Родионову Г.Г. предоставили квартиру xxx в период его работы в ОВД Железнодорожного района. Бабушка - Ведерникова В.П. живет в соседнем доме.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Демина В.В. (соседка истцов), также пояснила, что стала проживать по указанному адресу с 1982 года, с этого же времени знает истцов. На момент её заселения в квартиру истцы, а также Родионова И.Г., уже жили в квартире xxx по ул. ..., xxx. Истцы вместе с внуком Родионовым Р.Е. постоянно жили и живут в настоящее время в названном жилом помещении. Со слов истцов ей было известно, что квартиру получил Родионов Г.Г. во время работы в милиции. Бабушка - Ведерникова В.П. с истцами никогда вместе постоянно не жила, она живет в соседнем доме - № xxx в квартире № xxx

В соответствии со справкой (л.д.13), квартира № xxx по ул. ..., xxx, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска № 151 от 24 января 2003 года и распорячжения Департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от 2 июня 2003 года № 1292-р. На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 151 (л.д.14), жилые дома, находящиеся на балансе ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога», в том числе дом по ул. ..., xxx, были приняты в муниципальную собственность.

В соответствии с ответом МУ «ГЖА» (л.д. 28), жилое помещение xxx по ул. ... ..., включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии от 10.05.2000 г. № 839, Распоряжения КУГИ администрации НСО от 30.05.2000г. № 802-р, это жилое помещение не приватизировано, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.

В заключении договора социального найма администрацией Железнодорожного района г. Новосибирска истцам было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.19).

Согласно ст. 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР (нормы, действовавшие на момент возникновения жилищных отношений между истцом и ответчиком) ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что между истцами и ответчиками мэрией г. Новосибирска и администрацией Железнодорожного района сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, что подтверждено открытием лицевого счета, фактом длительного постоянного проживания истцов в указанном жилом помещении и фактом внесения оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно представленным техническим документам (л.д.32-35), квартира xxx в доме xxx по ул. ... в г. Новосибирске расположена на 1 этаже, имеет общую площадь - 30,5 кв.м., жилую - 15,6 кв.м., вспомогательную ( кухня) - 14,9 кв.м.

Из кадастрового паспорта на квартиру (л.д.34), сведений УФРС по НСО (л.д.10) следует, что чьих-либо прав, обременений на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением - квартирой xxx в доме xxx по ул. ... г.Новосибирска на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Родионовым Г.Г., Родионовой Л.Н., Родионовой С.Г. и Родиновым Р.Е. право пользования на условиях социального найма квартирой xxx в доме xxx по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., вспомогательной площадью - 14,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, в Новосибирский Областной суд с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья: Кошелева А.П.

Решение принято в окончательной форме 22 июля 2010 года.

КОПИЯ судья: