Дело № 2-1679/10
Поступило 31.03.10 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года гор. Новосибирск
Железнодорожный районный суд гор. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Корневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Т.Я. к Окуневу М.А., Битюковой О.В., Кравцовой Н.А., Колесниченко Д.В., Гутову А.А., Вторушину С.И., Вторушиной Н.А., УФМС РФ по НСО о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,-
У С Т А Н О В И Л :
Данилова Т.Я. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении ее права собственности и прекращении права пользования ими жилым помещением по ... ..., об обязании УФМС РФ по НСО снять с учета указанных лиц.
В обоснование исковых требований истица пояснила, что 28.01.10 г. она приобрела у Вторушина С.И. по договору купли-продажи жилой дом по ... и земельный участок. В процессе оформления документов выяснилось, что в доме зарегистрированы указанные лица, в т.ч. и Вторушин С.И., который не выполнил обязательство по снятию с регистрационного учета себя и указанных лиц, которые, по имеющимся сведениям никогда не проживали в указанном жилом помещении и не вселялись в него. Указанные лица не состоят с ней в родственных или иных отношениях, нахождение их на регистрационном учете нарушают ее права как собственника, поскольку с ними необходимо согласовывать перепланировку дома, оплачивать коммунальные расходы и т.д.
В процессе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, заявила о признании Окунева М.А., Битюкову О.В., Кравцову Н.А., Колесниченко Д.В., Гутова А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по ... ..., Вторушину Н.А. и Вторушина С.И. -утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязании УФМС РФ по НСО снять с регистрационного учета указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просит удовлетворить их.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
Представитель привлеченного для участия в деле УФМС РФ по НСО в письменном отзыве возражает в отношении заявленных УФМС, как ответчику, исковых требований, поскольку обязанность по снятию гражданина с регистрационного учета возникает после вступления в законную силу решения суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением конкретными физическими лицами. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС, в иске к УФМС-отказать.
Суд, с согласия истицы рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав пояснение представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и дав оценку доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и потому подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Материалами дела подтверждается, что Вторушин С.И. являлся собственником жилого дома xxx по ... ..., который был им отчужден по договору купли-продажи от 28.012010 г. Даниловой Т.Я.
До отчуждения указанного дома Вторушин С.И. зарегистрировал в нем следующих лиц: 18.04.2002 г.- Колесниченко Д.В., 08.11.2003 г.-Гутова А.А., Вторушину Н.А. (жену)-4.06.09 г., 22.01.09 г.-Битюкову О.В., 3.06.2005 г.- Окунева М.А., 2.09.2008 г.-Кравцову Н.А., сам Вторушин С.И. зарегистрирован по указанному адресу 11.04.2005 г., что подтверждается данными домовой книги л.д.9-14), сведениями УФМС по НСО л.д.44).
Справкой ТОС «Владимировский» подтверждается, что указанные лица в доме xxx по ... не проживают л.д.65).
Допрошенная в судебном заседании Вторушина Н.И.-сестра Вторушина С.И. пояснила, что указанные лица по ... были зарегистрированы братом без их вселения и проживания по указанному адресу. Она часто посещала брата, однако не видела, чтобы с ним вместе кто-то проживал, не видела и чужих вещей в доме. По ее мнению, брат за вознаграждение в виде денег или спиртного «прописывал» различных лиц в своем доме. Также она знает, что брат вступил в брак с Вторушиной Н.А., которая проживала с ним непродолжительное время, затем выехала по неизвестному адресу, ее вещей в доме брата не было. Поскольку брат злоупотреблял спиртным, общался с лицами, себе подобными, его здоровье резко ухудшилось и она уговорила брата переехать на жительство в ее дом, а дом по ... продать, на что он согласился и выдал ей доверенность на продажу дома. В настоящее время ее брат болен, не может ходить и самостоятельно сняться с регистрационного учета.. Свидетель Неровный Л.И. (муж Вторушиной Н.И.) подтвердил обстоятельства, указанные Вторушиной Н.И. Свидетель Данилов Е.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с момента приобретения его матерью Даниловой Т.Я. дома по адресу ..., никто из зарегистрированных в нем граждан не приходил и в квартире при заселении чужих вещей не было.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за отказ либо дачу заведомо ложных показаний.
Сведениями ИЦ ГУВД НСО, РВК подтверждается регистрация ответчиков в доме xxx по ... ... л.д. 47-52).
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации Колесниченко Д.В., Гутова А.А. в доме xxx по ..., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру вправе вселять в них других граждан.
Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ, действующей на момент регистрации Битюковой О.В., Окунева М.А. и Кравцовой Н.А., собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, которые в соответствии с п.7 ст. 31 пользуются жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено в судебном заседании, указанные лица не вселялись в дом xxx по ..., не проживали в нем, договоров найма с ними собственником дома не заключалось, плата за проживание не взималась, т.е. указанные лица не приобрели право пользования указанным жилым помещением.
Также в судебном заседании установлено, что Вторушина Н.А. была вселена в дом xxx по ... ее собственником-Вторушиным С.И., как член семьи собственника (п.1 ст. 31 ЖК РФ).
П.1 ст. 209 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в т.ч. и жилым помещением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, с момента отчуждения 28.01.10 г. Вторушиным С.И. дома xxx по ... ..., он не является его собственником, следовательно, он, а в силу п.2 ст. 292 ГК РФ Вторушина Н.А. утратили право пользования указанным жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда о не приобретении, утраты (прекращении) права пользования жилым помещением в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95 г. является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, потому исковые требования об обязании УФМС РФ по НСО о снятии с регистрационного учета указанных лиц-ответчиков удовлетворению не подлежит и в иске к УФМС РФ по НСО истице надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
Признать Вторушина С.И., Вторушину Н.А. утратившими право пользования домом xxx по ... ....
Признать Окунева М.А., Битюкову О.В., Кравцову Н.А., Колесниченко Д.В., Гутова А.А. не приобретшими право пользования жилым домом xxx по ... ....
В иске к УФМС РФ по НСО-отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.
Председательствующий Зотова С.П.