Дело № 2-2914/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Корневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой Н.Г. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третьи лица Ивлев Б.К., Ивлева А.Б., Ивлева Д.Б.,
УСТАНОВИЛ:
Ивлева Н.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ** кв. **. В указанной квартире произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий, которая надлежащим образом не была утверждена. Истец просит суд, сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Ивлева Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ивлева Д.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица Ивлева А.Б., Ивлев Б.К. в судебное заседание не явились; извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца Ивлевой Н.Г., третьего лица Ивлевой Д.Б., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Ивлева Н.Г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... д. ** кв. ** ( 1/2 доля). По результатам обследования квартиры 08.07.2009 НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на 20.06.1964. Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки в квартире. В результате перепланировки была увеличена площадь коридора ( № 6 на плане помещения -л.д. 16) до 4, 4 кв.м. путем переустройства дверного проема между коридором и комнатой ( № 3 на плане помещения -л.д. 16), в результате чего площадь жилой комнаты № 3 уменьшилась до 19, 3 кв.м. Жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 42, 4 кв.м, вспомогательная - 16, 3 кв.м.
Согласно заключению ООО «Заря», составленного по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., изменения, возникшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо - и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо - и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений в результате перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., произведена перепланировка. Несущие строительные конструкции квартиры в ходе перепланировки не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку у истца не имеется.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцом, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру № **, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., дом ** в перепланированном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 08.07.2009, состоящую из жилой комнаты площадью 11, 9 кв.м., из жилой комнаты площадью 11, 2 кв.м., из жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., встроенного шкафа площадью 2,5 кв.м., общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Зотова С.П.