Дело № 2-1353/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 сентября 2010 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьи Тарабариной Т. В.
при секретаре Коноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Ю.С. к Щеголеву А.В. о взыскании задолженности, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Тимошенко Ю.С. обратился в суд с иском к Щеголеву А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности, компенсации морального вреда, указав, что он является собственником квартиры №** в доме №** по ул.... г.Новосибирска. **.**.** года он заключил с ответчиком договор найма, по которому сдал свою квартиру сроком на 11 месяцев. Щеголев А.В. систематически нарушал условия договора, оплату за аренду жилья производил не в сроки и не в полном объеме. Истец просил расторгнуть договор найма от **.**.** года, заключенный с ответчиком; выселить ответчика из квартиры №** в доме №** по ул....; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 13140 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 694,20 рублей.
В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования и в настоящее время просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 36092,48 руб.; стоимость двух энергосберегающих ламп в сумме 370 рублей; проценты, начисленные на просроченные арендные платежи в сумме 870,37 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1308,89 рублей. От иска в части расторжения договора найма и выселении ответчика из квартиры № ** в доме № ** по ул.... отказался, указав, что Щеголев А.В. добровольно выехал из квартиры **.**.** года.
Ответчик Щеголев А.В в суд не явился, был извещен по месту регистрации по адресу: г.Новосибирск, ул....); конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Тимошенко Ю.С. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № ** в доме № ** по ул.... в г.Новосибирске является Тимошенко Ю.С., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону л.д.10).
Судом также установлено, что **.**.** года между Тимошенко Ю.С. (наймодатель) и Щеголевым А.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю во временное пользование квартиру по адресу: г.Новосибирск, ул.... дом ** кв.** л.д.11). Договор заключен на срок до **.**.**. Согласно п.3.1 указанного договора месячная оплата за наем квартиры составляет сумму в размере 10250 рублей. В соответствии с п.3.2 договора найма оплата за первый месяц найма производится единовременно; в дальнейшем оплата производится помесячно не позднее 3 дней до окончания ранее оплаченного срока найма (то есть не позднее 7 числа каждого месяца).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного района г.Новосибирска Лисовой Е.В. от **.**.** по гражданскому делу по иску Щ к Ю. о взыскании убытков л.д.37), вступившим в законную силу, установлено, что договор найма жилого помещения- квартиры № ** в доме № ** по ул.... г.Новосибирска от **.**.** года расторгнут **.**.** по инициативе Тимошенко Ю.С. в одностороннем порядке, о чем свидетельствует уведомление о расторжении договора найма, и не оспаривалось сторонами. Оплата за наем жилого помещения за ноябрь 2009 г. была произведена Щеголевым А.В. **.**.** г., за декабрь- **.**.** г., за январь 2010 г.- **.**.**., что подтверждается пояснениями истца и ответчика, показаниями свидетеля П. и задержка очередной платы в ноябре 2009 г. и январе 2010 г., таким образом, составила более 10 календарных дней.
Следовательно, вступившим в законную силу решением мирового судьи установлено, что договор найма жилого помещения был расторгнут **.**.**, и что оплата за наем жилого помещения была произведена Щеголевым А.В. за ноябрь 2009 г., декабрь 2009 г. и январь 2010 г. Указанные обстоятельства считаются доказанными и не подлежат оспариванию сторонами при рассмотрении данного дела.
Как пояснил в судебном заседании истец, Щеголев А.В. выехал из квартиры только **.**.**. Факт проживания ответчика в квартире № ** дома № ** по ул.... г.Новосибирска после расторжения договора найма указанного жилого помещения (в период с **.**.**) также подтверждается письменными доказательствами, а именно - в исковом заявлении, поданном Щеголевым А.В. мировому судье **.**.** года, он указывает свое место жительства: г.Новосибирск ул.... ...; в протоколах судебных заседаний от 18 марта 2010 года, 07 апреля 2010 года по гражданскому делу, рассматриваемому мировым судьей Лисовой Е.В., со слов Щеголева А.В. указано, что он проживает по адресу: г.Новосибирск ул....; в письменном объяснении от 06 марта 2010 года, отобранном ст. УУМ отдела милиции № ** УВД по г.Новосибирску у Щеголева А.В., указан со слов Щеголева А.В. его адрес: ул.... л.д.38-39).
Таким образом, в период с **.**.** по **.**.** года никаких договорных отношений по пользованию квартирой между сторонами не существовало, т.е. Щеголев А.В. проживал в указанной квартире незаконно.
Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п.3.1 договора найма ежемесячная арендная плата за квартиру составляет 10250 рублей. Таким образом, с Щеголева А.В. в пользу Тимошенко Ю.С. подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде сбереженной ответчиком суммы в размере 22208,33 руб. вследствие неосновательного пользования чужим имуществом - квартирой № ** в доме № ** по ул. ... г. Новосибирска в период с **.**.** по **.**.**.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Щеголева А.В. в пользу Тимошенко Ю.С. также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 866,25 руб. - пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исковые требования Тимошенко Ю.С. в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ** октября по ** ноября 2009 года в размере 6500 рублей, за период с ** ноября по ** декабря 2009 года в размере 640 рублей и за период с ** декабря 2009 года по ** января 2010 года в размере 6000 рублей, а также в части взыскания задолженности за период с ** января по ** февраля 2010 года за телефонные переговоры в размере 25 руб. 35 коп. и взыскания процентов за просроченные ответчиком арендные платежи за указанные периоды удовлетворению не подлежат, так как вступившим в законную силу решением мирового судьи Лисовой Е.В. от **.**.** установлено, что задолженности за указанные периоды нет.
Исковые требования Тимошенко Ю.С. в части взыскания стоимости потребленной и неоплаченной ответчиком электроэнергии в размере 348 руб. 80 коп. и взыскания стоимости двух энергосберегающих ламп, похищенных ответчиком, также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт потребления Щеголевым А.В. указанного количества электроэнергии (не зафиксированы показания электросчетчика на момент расторжения договора найма жилого помещения и на момент фактического выселения ответчика из квартиры) и доказательства, подтверждающие наличие в квартире указанного количества энергосберегающих ламп при заключении с ответчиком договора найма жилого помещения.
Исковые требования Тимошенко Ю.С. о взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 рублей являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Учитывая, что в данном случае законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда, в иске Тимошенко Ю.С. в указанной части необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Щеголева А.В. в пользу Тимошенко Ю.С. 22208 руб. 33 коп. и возврат госпошлины в сумме 866 руб. 25 коп., а всего 23074 рубля 58 копеек.
В остальной части - в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА: Судья-
Секретарь-