Дело №2-2896/10 Поступило 22.07.10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 сентября 2010 годагор. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района гор. Новосибирска
в составе:
председательствующего- судьиЗотовой СП.,
при секретареКорневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Фриз», Кажова С.А. к Гарт Е.А., Кажову М.С., Журавлевой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Журавлева Д.П. (третьи лица-Кажова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кажова А.С., Кажова А.С., Орган опеки и попечительства) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и выселении из жилого помещения,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ответчики проживают в кв. № ** по ул. ..., **, собственниками которой в равных долях являются Гарт Е.А. и Кажов С.А. (бывшие супруги), которые со своими семьями проживают в указанной квартире. В **.**.**. по просьбе Гарт Е.А. разделен единый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг-на Гарт Е.А. и Кажова С.А. Семья Кажова С.А. регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги, Гарт Е.А. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59202,25 руб.; она неоднократно предупреждалась о необходимости погасить долг. Чтобы понудить оплатить задолженность со стороны Гарт Е.А., в квартире была отключена электроэнергия.
Истцы со ссылкой на ст.ст. 237,292,309 ГК РФ просят удовлетворить требования, взыскав сумму задолженности с ответчиков, выселить их из жилого помещения путем совершения сделки купли-продажи, вырученные от которой денежные средства поделить между Гарт Е.А. и Кажовым С.А. соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представители истцов поддержали заявленные требования.
Ответчик Гарт Е.А. исковые требования не признала, в обоснование своих возражений представила суду платежные документы по оплате долга, просит в иске отказать.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам в их совокупности, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, требования о возмещении судебных расходов-частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Решением мирового судьи 2-го судебного участка Железнодорожного района от 21.112007 г., апелляционным решением Железнодорожного районного суда от 3..09.08 г., свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Гарт Е.А. и
Кажов С.А. являются собственниками кв. №** по ул. ...., ** г. Новосибирска в равных долях-по Уг (л.д.10-19).
Согласно выписки из домовой книги от **.**.** в указанной квартире проживают семья Гарт Е.А. в количестве 4 человек и семья Кажова С.А. также в количестве 4 человек (л.д.7).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 309,310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств, в срок; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании за ответчиками на день подачи иска образовался долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52317,02 руб. и 6685,23 руб. пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6).
Платежными документами от **.**.** подтверждается внесение Гарт Е.А. в кассу ответчика 50965,35 руб. и 10059 руб., а всего 61034,35 руб. в качестве суммы в погашение долга (л.д.39-40).
Истцы, заявляя требование о выселении ответчиков, ссылаются на ст. 237 ГК РФ, согласно которой изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.
Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей одним из ответчиков погашена, в указанной части иска надлежит отказать, в т.ч. и в обращении взыскания на имущество ответчика (долю в квартире); в требованиях о выселении ответчиков, продаже квартиры и распределении между собственниками денежных средств также надлежит отказать, поскольку указанные требования не вытекают из заявленных оснований-спор между собственниками жилого помещения рассматривается в соответствии с главой 16 ГК РФ.
Как следует из платежных документов, долг погашен в **.**.** г., т.е. после обращения истцов с исковым заявлением в суд, потому суд находит обоснованными требования истцов о взыскании расходов по оплате госпошлины, которая оплачена истцами в сумме 1976,06+ 200= 2176,06 руб. (л.д.2,25).
Разрешая требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из требований ст. 100 ГПК РФ о разумности, с учетом характера спора, периода судебного разбирательства и находит возможным взыскать в пользу ЖСК «Фриз» 2000 руб., отказав в остальной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Взыскать с Гарт Е.А., Кажова М.С., Журавлевой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Журавлева Д.П., в пользу ЖСК «ФРИЗ» расходы по оплате госпошлины в сумме 2176,06 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб., а всего 4176,06 руб., отказав в остальной части исковых требований..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.
ПредседательствующийС.П.Зотова