Дело **
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. НОВОСИБИРСКА
630132, г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 г.г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
в составе:
Председательствующего судьиКошелевой А.П.
При секретареКисловой Т.А.
С участием прокурора Трегуб Е.А., истцов Култыгиной В.С., Култыгина А.М., представителя истца Култыгиной В.С. – Мельниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Култыгиной В.С., Култыгина А.М. и Култыгина А.А. к Култыгиной Т.А. и Култыгину Е.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении (третье лицо Култыгин В.М.),
У С Т А Н О В И Л:
Култыгина В.С., Култыгин А.М. и Култыгин А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят: признать ответчиков Култыгину Т.А. и Култыгина Е.В. не приобретшими права пользования и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: ....
В обоснование иска указано, что Култыгина В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании ордера от **.**.** **. **.**.** на регистрационный учет был поставлен ее сын Култыгин А.М., **.**.** - ее внук Култыгин А.А. В **.**.** старший сын истца Култыгиной В.С. – Култыгин В.М. на основании решения мирового судьи о признании права пользования жилым помещением и вселении был также зарегистрирован в указанной квартире, затем по решению мирового судьи был определен порядок пользования спорной квартирой и Култыгину В.М. **.**.** в пользование выделена комната, площадью 12,2 кв.м. в спорном жилом помещении. В **.**.** Култыгин В.М. вселился в указанную комнату, однако без согласия нанимателя Култыгиной В.С. и членов ее семьи также вселил в комнату свою супругу- Култыгину Т.А. и сына - Култыгина Е.В. С момента вселения в спорное жилое помещение ответчиков в квартире невозможно спокойно проживать, ответчики провоцируют скандалы, драки, ответчица Култыгина Т.А. заявляет, что она выживет истцов из квартиры, что они в квартире никто, в квартире опасно находиться, истцы поставили на дверь в свою комнату замок, в **.**.**. ответчица Култыгина Т.А. из ванной комнаты самовольно выставила стиральную машинку в коридор, заявив, что она ей мешает, в результате чего истец Култыгина В.С. вынуждена стирать и мыться в своей комнате. В ванную комнату истцы не могут попасть в дневное время, поскольку ответчица Култыгина Т.А. начиная с 5-30 утра до 12-00 ночи заходит в ванную, включает воду и никого не пускает. На кухню в присутствии ответчиков также не возможно зайти, поскольку ответчица выставила посуду истцов, сломала холодильник и выставила его в коридор. Каждую ночь, проходя мимо комнаты истицы Култыгиной В.С., ответчица Култыгина Т.А. обязательно постучит в дверь, чтобы разбудить. Истец Култыгина В.С. является инвалидом ** группы, ей необходим покой, тишина, и она лишена права нормального проживания и пользования жилым помещением. В **.**.** Култыгин В.М. вновь обратился в суд с иском о признании права пользования на условиях социального найма и заключении с ним отдельного договора, однако в иске ему было отказано. В **.**.** между истцами и ответчиками снова произошел конфликт, были вызваны сотрудники милиции.
Истец Култыгин А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
В судебном заседании истцы Култыгин А.М. и Култыгина В.С. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные исковому заявлению, добавив, что до настоящего времени ответчики живут в спорном помещении, в день судебного заседания ответчик Култыгин Е.В. утром из спорной квартиры ушел на работу.
Пр. истца Култыгиной В.С.– Мельникова Т.В. поддержала требования и ранее изложенные доводы о том, что ответчики постоянно проживают в квартире, ночуют там, уходят на работу и возвращаются с работы в эту квартиру.
Ответчики Култыгина Т.А. и Култыгин Е.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ранее в судебном заседании исковые требования не признали.
Ответчик Култыгина Т.А., в судебном заседании **.**.** ( л.д.55-56), поясняла, что при вселении её супруга – Култыгина В.М. в квартиру, она и сын помогали перевозить вещи, и, поскольку при вселении у неё произошел конфликт с Култыгиной В.С., она и сын остались ночевать у мужа, она при вселении взяла с собой халат и сланцы, ночевали они тогда три дня. У них постоянные конфликты с истцами. В настоящее время она приходит к мужу и помогает ему: варит еду, убирается, стирает. В комнате мужа стоят их общие вещи: диван-кровать, телевизор, тумбочка. Она и сын часто бывают у мужа, примерно три раза в неделю, остаются при этом с ночевкой. В остальное время она и сын живут на ..., где они зарегистрированы и проживают на условиях социального найма. В настоящее время из вещей у неё в комнате мужа имеются: халат, ночная рубашка и шлепанцы, остальные вещи – в квартире на ул. .... Считает, что они не живут в комнате мужа, а приходят в гости.
Ответчик Култыгин Е.В. в судебном заседании **.**.** ( л.д.56),пояснял суду, что у отца он и мать действительно ночуют максимум по 2-3 ночи, у него в комнате отца есть его вещи – шлепанцы.
Третье лицо Култыгин В.М. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании **.**.** третье лицо Култыгин В.М пояснял ( л.д. 56-57), что его жена и сын приходят к нему в гости, ночуют по 1-2 суток, потому все они уходят на ..., где живут 1-2 недели, потом вновь возвращаются к нему на 1-2 суток. Конфликты между ним и его семьей: супругой и сыном, и между истцами происходят постоянно, вызывается милиция.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду о причинах неявки.
Выслушав пояснения истцов Култыгиной В.С. и Култыгина А.М., представителя истца Култыгиной В.С., допросив свидетелей Р. и А., огласив на основании ст. 180 ГПК РФ показания свидетеля Л. а также объяснения ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ордеру ** от **.**.** (л.д.6), квартира по ..., была предоставлена Култыгину М.С., где в качестве членов его семьи указаны истцы Култыгина В.С. и Култыгин А.М., а также третье лицо – Култыгин В.М. Наниматель Култыгин М.С. умер **.**.**, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.13). Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы: Култыгина В.С. – с **.**.**, Култыгин А.М. – с **.**.**, Култыгин А.А. – с **.**.**, и третье лицо Култыгин В.М. – с **.**.**, квартиросъемщиком указана Култыгина В.С. (л.д.26).
**.**.** на основании решения Железнодорожного районного суда г. Новосибирска Култыгин В.М. был вселен в спорную квартиру, решением мирового судьи 3 судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска от **.**.** Култыгину В.М. в пользование выделена комната в квартире, площадью 12,20 кв.м. ( л.д. 8-9). В заключении отдельного договора социального найма Култыгину В.М. отказано решением суда от **.**.** ( л.д.10). Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, в **.**.** третье лицо Култыгин В.М. вселился в указанную комнату.
Указанные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Также судом установлено, что в настоящее время в квартире фактически проживают ответчики – Култыгина Т.А. и Култыгин Е.В. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истцов Култыгиной В.С. и Култыгина А.М. в судебном заседании, которые согласуются и подтверждаются также показаниями допрошенных судом свидетелей.
Так, из показаний свидетеля Л. оглашенных в судебном заседании в соответствии со ст. 180 ГПК РФ, следует, что её сестра – Култыгина В.С. не соглашалась с фактом вселения в квартиру ответчиков, которое произошло в **.**.**. Она часто бывает дома у сестры: 2-3 раза в неделю, ответчики постоянно живут в комнате вместе с Култыгиным В.М., ночуют там, Култыгина Т.А. стирает, её не бывает в квартире 1-2 дня, а потом она снова приходит и живет. У ответчиков есть собственные ключи от входной двери квартиры. ( л.д.57-58).
Свидетель Р. пояснил суду, что он является участковым оперуполномоченным, после вселения в квартиру Култыгина В.М. в семье Култыгиных постоянно происходят конфликты. Когда он приходил с проверкой очередного поступившего заявления от кого-либо из Култыгиных, видел, что Култыгин В.М. живет в комнате со своей семьей: женой и сыном, он видел, что сын играл на компьютере, жена – готовила, при этом Култыгин В.М. ему говорил: «Посмотрите, в каких условиях мы живем, три человека в маленькой комнате». Со слов соседей, которых он опрашивал, известно, что Култыгина Т.А. и Култыгин Е.В. приходят в квартиру поздно вечером. С истцами конфликтует Култыгина Т.А., распоряжается на кухне. Когда приходил в квартиру, видел носимые вещи Култыгиной Т.А.
Свидетель А. показала, что в **.**.** года в ..., вселился Култыгин В.М. вместе с женой и сыном. У неё ни с кем из Култыгиных нет неприязненных отношений. После вселения ответчиков в квартиру, она постоянно рано утром – около 6.00 часов чувствует сильный запах сигаретного дыма, который поднимается к ней в помещение туалета из помещения туалета квартиры Култыгиных. Она неоднократно видела, как ответчики своими ключами открывают двери подъезда и .... В **.**.** около 21.00 часов она приходила в квартиру Култыгиных, там была Култыгина Т.А. в домашней одежде. Култыгин В.М. в ... живет вместе со своей семьей – женой Култыгиной Т.А. и сыном, один он там не живет.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания согласуются с другими доказательствами, в том числе и с пояснениями истцов, ответчиков и третьего лица, свидетель А.. показала, что неприязненных отношений у неё ни с кем из участников процесса не имеется.
В акте обследования жилищно-бытовых условий от **.**.** участковый Р. отразил, что в ... в ... проживает семья из пяти человек, в том числе и ответчики – Култыгина Т.А. и Култыгин Е.В., в комнате, площадью 12,3 кв.м. проживает Култыгин В.М., Култыгина Т.А. и Култыгин Е.В. ( л.д. 42).
Кроме того, факт проживания в квартире подтвердили своими объяснениями и сами ответчики, а также третье лицо Култыгин В.М., указав, что Култыгина Т.А. и Култыгин Е.В. ночуют в спорной квартире, пользуются местами общего пользования (Култыгина Т.А. стирает в ванной, готовит пищу на кухне и др.), что у Култыгиной Т.А. в комнате третьего лица имеются личные вещи: ночная рубашка, халат и шлепанцы, а у Култыгина Е.В. – шлепанцы, что ответчик Култыгин Е.В. утром, переночевав в квартире, уходит на работу и возвращается в квартиру вечером.
Обстоятельства, изложенные ответчиками и третьим лицом, и установленные судом обстоятельства того, что ответчики имеют свои собственные ключи от подъезда и входной двери квартиры, ночуют в квартире, уходят оттуда на работу и возвращаются с работы, Култыгина Т.А. пользуется местами общего пользования: кухней, ванной, а также и то, что ответчик Култыгина Т.А. получала судебные повестки по адресу: ... ( л.д. 22-24), суд расценивает именно как проживание ответчиков в спорной квартире.
Проживание ответчиков в спорной квартире при отсутствии на то согласия истцов является незаконным.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
На основании ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики Култыгина Т.А. и Култыгин Е.В. проживают в спорной квартире без согласия членов семьи нанимателя ... – истцов Култыгиной В.С. и Култыгина А.М., нарушая тем самым их жилищные права.
Ответчиками не представлено доказательств того, что они проживают в другом жилом помещении и не нарушают права истцов, а также и того, что их проживание в спорной квартире является законным. Судом ответчикам предлагалось представить соответствующие доказательства и с этой целью судебное заседание откладывалось, однако, в настоящее судебное заседание ответчики не явились и своих доказательств не представили. В соответствии со ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиками доказательств и возражений, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. Указанное положение закона разъяснялось ответчикам, в том числе и в определении о подготовке дела к судебному разбирательству от **.**.**, полученному ими.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики не приобрели законного права пользования спорной квартирой, а потому подлежат выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Култыгину Т.А. и Култыгина Е.В. не приобретшими права пользования квартирой ** по ....
Выселить Култыгину Т.А. и Култыгина Е.В. из ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/Кошелева А.П.
Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2010 года.
КОПИЯ ВЕРНА: Судья
Секретарь