Дело № 2-3023/10
Поступило 02.08.10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 г.г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьиЗотовой С.П.,
при секретареКорневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Л.Г. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Королева Л.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем ... в г. Новосибирск. В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий, которые надлежащим образом не были утверждены. Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика-Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела..
Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц Королев С.А., Королева И.С., Королева М.С. в судебное заседание не явились, Королева И.С.-по браку Марухевич, что подтверждается свидетельством о заключении брака, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отношении заявленных требований не возражала.
В связи с тем, что Королев С.А., Королева М.С. не проживают в указанной квартире и не зарегистрированы в ней, что установлено в судебном заседании и подтвердилось выпиской из домовой книги, суд полагает необходимым исключить их из числа третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещенияпредусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Королева Л.Г. является нанимателем ..., что подтверждается ордером (л.д.5), выпиской из домовой книги, согласно которой в указанном жилом помещении зарегистрирована истица и ее дочь Марухевич И.С.
По результатам обследования квартиры **.**.** НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на **.**.** Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства квартиры, выразившихся в демонтаже перегородок блока ванной комнаты и санузла с устройством новых перегородок с дверными проемами, частичное изменение конфигурации кухни, коридора, изменилось месторасположение сантехнического оборудования в санузле и ванной.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: коридор (**) площадью 7,5 кв.м., жилая комната (**) площадью 20,7 кв.м., жилая комната (**) площадью 22,7 кв.м., жилая комната (**) площадью 12,3 кв.м., кухня (**) площадью 11 кв.м., ванная (**) площадью 2,2 кв.м., туалет (**) площадью 1 кв.м., коридор (**) площадью 1,1 кв.м., шкаф (**) площадью 0,4 кв.м., шкаф (**) площадью 0,5 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., жилой-55,7 кв.м., подсобной-23,7 кв.м. (л.д.8), в ванной и туалете изменено расположение сантехприборов (л.д.8).
Согласно заключению ООО «Ольхон», составленного по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам, не оказывают негативного влияния на несущие строительные конструкции здания, улучшают условия проживания согласно потребности жильцов, не затрагивают помещений общедомового пользования и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9-25).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцом, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - ..., расположенную по адресу: г. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**, состоящую коридора (**) площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты (**) площадью 20,7 кв.м., жилой комнаты (**) площадью 22,7 кв.м., жилой комнаты (**) площадью 12,3 кв.м., кухни (**) площадью 11 кв.м., ванной (**) площадью 2,2 кв.м., туалета (**) площадью 1 кв.м., коридора (**) площадью 1,1 кв.м., шкафа (**) площадью 0,4 кв.м., шкафа (**) площадью 0,5 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., жилой-55,7 кв.м., подсобной-23,7 кв.м. (л.д.8).
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судьяЗотова С.П.