Дело № 2-2993/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 г.г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьиЗотовой С.П.,
при секретареКорневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсеневой О.Б. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Берсенева О.Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В указанной квартире произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий, которая надлежащим образом не была утверждена. Истец просит суд, сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Берсенева О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца Берсеневой О.Б., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещенияпредусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Берсенева О.Б. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 8). По результатам обследования квартиры **.**.** НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на **.**.**. Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки в квартире. В результате перепланировки была увеличена площадь жилой комнаты (** на плане помещения – л.д. 6) до 24, 0 кв.м. путем демонтажа перегородок между помещениями ** (жилой комнаты) и ** (кухни). Также был произведен демонтаж раковины в санузле **. Жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 24, 0 кв.м, вспомогательная - 7, 6 кв.м.
Согласно заключению ООО «СЭП», составленного по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: ..., изменения, возникшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо – и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо – и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений в результате перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП **.**.** «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., произведена перепланировка. Несущие строительные конструкции квартиры в ходе перепланировки не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку у истца не имеется.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцом, суд не имеет.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - ..., расположенную по адресу: г. ... в перепланированном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**, состоящую из жилой комнаты площадью 24, 0 кв.м., из сан. узла площадью 3,2 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., кладовая площадью 1,2 кв.м., общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., вспомогательной площадью 7,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
СудьяЗотова С.П.