Дело № 2-2995/10
Поступило 29.07.10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2009 годагор. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района гор. Новосибирска
в составе:
председательствующего- судьиЗотовой С.П.,
при секретареКорневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводской Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Воеводской М.В. к Мэрии г. Новосибирска (третьи лица- Управление Росреестра по НСО) о признании права собственности на жилое помещение,-
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка о признании права собственности за ними в порядке приватизации на ... по ...** гор. Новосибирска, указав, что в связи с трудовыми отношениями ее бывшему мужу Воеводскому В.В. была выделена указанная квартира от Западно-Сибирской железной дороги, куда их семья вселилась и зарегистрировалась в ней на основании служебного ордера ** от **.**.** в соответствии с распоряжением **-р от **.**.**, которым указанная квартира включена в число служебных. Жилой дом по ...,** г. Новосибирска включен в реестр муниципального имущества, однако право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Решив использовать право на приватизацию указанного жилого помещения, она обратились в Мэрию г. Новосибирска, однако ей было дано разъяснение, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Указанное лишает ее и ее ребенка возможности приватизировать указанную квартиру в обычном порядке в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица просит признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В порядке подготовки к судебному разбирательству судом для участия в деле привлечен Воеводский В.В.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.
Воеводский В.В. не возражает в отношении заявленных требований и не заявляет о своих правах на приватизацию указанной квартиры. Его заявление внесено в протокол судебного заседания и им подписано.
Представитель ответчика-Мэрии, третьего лица-Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по НСО, письменным отзывом, не возражая в отношении заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.29).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица без самостоятельных требований-Воеводского В.В., исследовав материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Установлено, что семья Воеводских вселена в указанное жилое помещение на основании служебного ордера ** от **.**.**, выданного на имя Воеводского В.В. в соответствии с распоряжением Администрации Железнодорожного района от **.**.** **-р, которым указанное жилое помещение включено в число служебных (л.д.10-13). Согласно списка вселяемых в указанную квартиру-указано вселение семьи Воеводских в количестве трех человек (л.д.24).
В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете Воеводская Е.И., Воеводская М.В. (Воеводский В.В. снят с регистрационного учета **.**.**)-л.д.10.
Согласно справки МУ ГЖА (л.д.15) указанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании распоряжения КУГИ от **.**.** **-р, постановления Мэрии г. Новосибирска от **.**.** **, однако право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к специализированному жилищному фонду, в т.ч. относятся служебные жилые помещения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи него, а также в связи с прохождением службы, назначение на государственную должность РФ или субъектов РФ, избрание на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).
Спорное жилое помещение предоставлено для проживания Воеводскому В.В. и его семье в связи с его трудовыми отношениями с Зап.Сиб.ж.д., однако, поскольку жилое помещение впоследствии передано в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что на указанную им квартиру распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и потому исковые требования Воеводской Е.И. подлежат удовлетворению.
Согласно п.3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, защищают их в процессе их законные представители. Материалами дела (л.д.8-9) подтверждается, что Воеводская Е.И. является матерью Воеводской М.В.
Согласно плана помещения и экспликации к нему здания по ..., ... находится на 3 этаже (литера «А»), состоит из коридора площадью 5,1 кв.м. (**), жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. (**), кухни площадью 5,2 кв.м. (**),ванной площадью 2 кв.м.(**), туалета площадью 1,2 кв.м. (**), общей площадью 31,3 кв.м., жилой-17,8 кв.м., вспомогательной 13,5 кв.м. (л.д. 22).
Письмом мэрии от **.**.** ** в приватизации указанного жилого помещения истице отказано в связи с тем, что занимаемое истцами жилое помещение является служебным (л.д. 19).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Поскольку в силу вышеуказанного Мэрия не вправе распорядиться указанным жилым помещением (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. и путем передачи его в собственность истице в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Материалами дела подтверждается, что Воеводская Е.И., Воеводская М.В. не использовали право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д.16-17), в суд представлены все документы, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»-л.д. 8-10,15-18,20-24.
Избранный истцами способ защиты своего нарушенного права- путем признания права- не противоречит ст. 12 ГК РФ.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым: за Воеводской Е.И., Воеводской М.В. на жилое помещение-... по ... г. Новосибирска (согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к нему НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.** : квартира находится на 3 этаже (литера «А») здания, состоит из коридора площадью 5,1 кв.м. (**), жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. (**), кухни площадью 5,2 кв.м. (**),ванной площадью 2 кв.м.(**), туалета площадью 1,2 кв.м. (**), общей площадью 31,3 кв.м., жилой-17,8 кв.м., вспомогательной 13,5 кв.м.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10- дневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.
Председательствующий по делуС.П. Зотова