О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 октября 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
с участием представителя ответчицыДенисовой Е.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «БСЖВ» к Константиновой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ЗАО «БСЖВ» обратилось в суд с иском к Константиновой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что **.**.** между истцом и ответчицей был заключен договор ** о предоставлении кредита физическому лицу для приобретения жилого помещения. В соответствии с кредитным договором истец предоставил Константиновой Е.В. кредит в сумме 1000000 рублей сроком на 180 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 17,25% годовых. Кредит был предоставлен ответчице в полном объеме **.**.** путем безналичного зачисления на текущий счет Константиновой Е.В. для целей приобретения ею квартиры, находящейся по адресу: г.Новосибирск ул.... состоящей из 2-х комнат, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м. Кредитным договором был установлен график платежей по кредиту, согласно которому ежемесячный платеж в течение 179 месяцев срока кредита должен составлять 15568,92 руб. и за последний месяц кредита- 14772,79 руб. Ежемесячный платеж подлежит уплате 09 числа каждого месяца; размер ежемесячного платежа определяется как сумма основного долга + проценты за пользование кредитом. Обязательства ответчицы по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом исполнялись в период с **.**.** по **.**.** Из суммы процентов в размере 14104,39 руб., подлежащей уплате **.**.**, не уплачены проценты в размере 14010,07 руб., основной долг по кредиту в размере 1464,53 руб. не уплачен, т.е. обязательства по уплате процентов и основного долга по кредиту за май 2009 г. выполнены ненадлежащим образом. Требование к ответчице о досрочном возврате кредита было направлено истцом **.**.**, в соответствии с условиями п.4.12 кредитного договора подлежало удовлетворению в течение 20 дней после его отправления и не было удовлетворено. Таким образом, по состоянию на **.**.** задолженность Константиновой Е.В. перед истцом составила 990237,53 руб. **.**.** ответчицей был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира была приобретена ответчицей за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных истцом на основании кредитного договора. Учитывая, что предоставленный истцом кредит был направлен в полном объеме на покупку указанного недвижимого имущества, в отношении данной квартиры возник залог в силу закона. Государственная регистрация ипотеки была осуществлена УФРС по НСО **.**.** В настоящее время истец просит взыскать досрочно в пользу ЗАО «БСЖВ» с Константиновой Е.В. задолженность в размере 990237,53 руб.; обратить взыскание на предмет залога- квартиру, находящуюся по адресу: ..., установив начальную продажную цену в соответствии с отчетом оценщика 2650000 рублей; взыскать с ответчицы в пользу ЗАО «БСЖВ» сумму государственной пошлины в размере 13102,38 руб.
В последующем истец увеличил исковые требования и просил дополнительно взыскать с Константиновой Е.В. в пользу ЗАО «БСЖВ» сумму просроченных процентов в размере 4034,99 руб., сумму неустойки в размере 437231,56 руб., расходы по проведению оценки залогового имущества в размере 1800 рублей, расходы по оплате услуг ОАО «Первое коллекторское бюро» по составлению искового заявления и получению исполнительного документа в размере 1300 рублей; расходы по оплате услуг представителя ОАО «Первое коллекторское бюро» в размере 18% от суммы, подлежащей взысканию, что на момент подачи заявления составляет 258228 руб. 73 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 16664,16 руб. и 4000 рублей по оплате госпошлины за обращение взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца предложил представителю ответчицы заключить мировое соглашение, по условиям которого Константинова Е.В. уплачивает ЗАО «БСЖВ» денежные средства в общей сумме 154606,28 руб., которые по состоянию на **.**.** включают в себя: 20983 руб. 98 коп.- сумма просроченного основного долга, 50043 руб. 46 коп.- сумма просроченных процентов, 55666 руб. 64 коп.- сумма неустойки, 27912 руб. 20 коп.- сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче искового заявления. Указанные денежные средства уплачиваются Константиновой Е.В. на следующих условиях: первый единовременный платеж в размере 42000 рублей осуществляется не позднее **.**.**; второй единовременный платеж в размере 42000 рублей осуществляется не позднее **.**.**; третий единовременный платеж в размере 42694,08 руб. осуществляется не позднее **.**.**. Сумма государственной пошлины в размере 27912,20 руб. уплачивается Константиновой Е.В. не позднее **.**.** путем внесения единовременного платежа, либо частями с указанием в поле «Назначения платежа» расчетного документа: «Возмещение государственной пошлины». Помимо уплаты вышеперечисленных платежей Константинова Е.В. в целях погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом также уплачивает ЗАО «БСЖВ» ежемесячные платежи в размере 15568,92 руб. и за последний месяц срока кредита в размере 10606,61 руб., которые должны производиться не позднее **.**.**, **.**.** и далее по графику уплаты ежемесячных платежей не позднее 09 числа каждого месяца с учетом реструктуризации оставшейся суммы кредита до окончания срока кредитного договора. ЗАО «БСЖВ» отказывается от исковых требований к Константиновой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1713496,97 руб. с учетом увеличения размера исковых требований. После осуществления Константиновой Е.В. единовременных платежей и ежемесячных платежей, уплачиваемых 09 ноября и **.**.**, ЗАО «БСЖВ» **.**.** проводит реструктуризацию оставшейся суммы кредита на условиях, установленных кредитным договором: 17,25- процентная ставка (годовых); **.**.**- дата возврата кредита. Новый график платежей определяется сторонами в дополнительном соглашении к кредитному договору на дату осуществления реструктуризации.
Представитель ответчицы выразил согласие заключить мировое соглашение на указанных представителем истца условиях.
Условия мирового соглашения представлены в письменном виде и подписаны представителями сторон. Представителям Константиновой Е.В. и ЗАО «БСЖВ» судом были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное представителями Константиновой Е.В. и ЗАО «БСЖВ», по которому:
Константинова Е.В. уплачивает ЗАО «БСЖВ» денежные средства в общей сумме 154606,28 руб., которые по состоянию на **.**.** включают в себя: 20983 руб. 98 коп.- сумма просроченного основного долга, 50043 руб. 46 коп.- сумма просроченных процентов, 55666 руб. 64 коп.- сумма неустойки, 27912 руб. 20 коп.- сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче искового заявления. Указанные денежные средства уплачиваются Константиновой Е.В. на следующих условиях: первый единовременный платеж в размере 42000 рублей осуществляется не позднее **.**.**; второй единовременный платеж в размере 42000 рублей осуществляется не позднее **.**.**; третий единовременный платеж в размере 42694,08 руб. осуществляется не позднее **.**.**. Сумма государственной пошлины в размере 27912,20 руб. уплачивается Константиновой Е.В. не позднее **.**.** путем внесения единовременного платежа, либо частями с указанием в поле «Назначения платежа» расчетного документа: «Возмещение государственной пошлины». Помимо уплаты вышеперечисленных платежей Константинова Е.В. в целях погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом также уплачивает ЗАО «БСЖВ» ежемесячные платежи в размере 15568,92 руб. и за последний месяц срока кредита в размере 10606,61 руб., которые должны производиться не позднее **.**.**, **.**.** и далее по графику уплаты ежемесячных платежей не позднее 09 числа каждого месяца с учетом реструктуризации оставшейся суммы кредита до окончания срока кредитного договора;
ЗАО «БСЖВ» отказывается от исковых требований к Константиновой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1713496,97 руб. с учетом увеличения размера исковых требований. После осуществления Константиновой Е.В. единовременных платежей и ежемесячных платежей, уплачиваемых **.**.** и **.**.**, ЗАО «БСЖВ» **.**.** проводит реструктуризацию оставшейся суммы кредита на условиях, установленных кредитным договором: 17,25- процентная ставка (годовых); **.**.**- дата возврата кредита. Новый график платежей определяется сторонами в дополнительном соглашении к кредитному договору на дату осуществления реструктуризации.
Производство по делу по иску ЗАО «БСЖВ» к Константиновой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья- подпись
Копи верна.Судья-