Дело № 2-1986/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Г.С. к администрации Железнодорожного района г.Новосибирска об изменении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Третьякова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Новосибирска об изменении договора социального найма жилого помещения, указав, что она по договору социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения - комнаты, площадью 12,3 кв.м в .... Она изъявила желание вселить в занимаемую ею комнату свою дочь Яременко Т.М., в связи с чем обратилась в администрацию Железнодорожного района г.Новосибирска с заявлением об изменении договора социального найма- с просьбой включить в указанный договор свою дочь. Однако ответчик ей отказал, мотивируя свой отказ тем, что после вселения ее дочери площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, а также на вселение ее дочери необходимо согласие граждан, проживающих в соседних комнатах. Данный отказ считает незаконным, т.к. на вселение своих детей согласия наймодателя не требуется. Занимаемая ею комната является изолированным жилым помещением, в отношении которого между ней и ответчиком заключен договор социального найма, в связи с чем согласия других лиц, проживающих в квартире, на вселение ее дочери также не требуется. В настоящее время просит обязать администрацию Железнодорожного района г.Новосибирска внести изменения в договор социального найма жилого помещения ** от **.**.**, включив в состав семьи нанимателя жилого помещения Яременко Т.М.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г.Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо - Яременко Т.М. в судебном заседании полагала исковые требования Третьяковой Г.С. подлежащими удовлетворению.
Третье лицо - Третьяков С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Третьяковой Г.С.
Суд, выслушав пояснения истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Третьяковой Г.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи 4-го судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска Васюхневич Т.В. от **.**.** (л.д.27), вступившим в законную силу, определен следующий порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ...: в пользование Третьяковой Г.С. определена жилая комната площадью 12,3 кв.м; в пользование Третьякова С.А. определена жилая комната площадью 18,2 кв.м, в совместное пользование определены подсобные помещения общей площадью 18,7 кв.м; на администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска возложена обязанность заключить с Третьяковой Г.С. и Третьяковым С.А. договоры социального найма указанных жилых помещений.
**.**.** на основании указанного решения мирового судьи между МО - г.Новосибирск в лице главы администрации Железнодорожного района г. Новосибирска (Наймодатель) и Третьяковой Г.С. (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения ** (л.д.5-6 - копия), предметом которого является изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в 2-комнатной квартире жилой площадью 12,3 кв.м по адресу: ....
Также судом установлено, что Третьякова Г.С. обратилась в администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения путем включения в него в качестве члена семьи нанимателя дочери Третьяковой Г.С. - Яременко Т.М. Уведомлением администрации Железнодорожного района г. Новосибирска от **.**.** (л.д.7) истице было сообщено, что после вселения Яременко Т.М. в комнату жилой площадью 12,3 кв.м по адресу: ..., общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, необходимо согласие граждан, проживающих в соседних комнатах.
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ).
Таким образом, отказ администрации Железнодорожного района г. Новосибирскав изменении договора социального найма по основаниям, указанным в уведомлении от **.**.**, является незаконным, поскольку, во-первых, при вселении нанимателем своих детей в занимаемое по договору найма жилое помещение не требуется письменное согласие наймодателя. И, во-вторых, поскольку жилая комната площадью 12,3 кв.м в ... является изолированным жилым помещением и самостоятельным предметом договора социального найма, не требуется согласия остальных граждан, проживающих в квартире, на вселение дочери нанимателя в комнату площадью 12,3 кв.м.
Однако, суд считает исковые требования Третьяковой Г.С. об обязании ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения ** от **.**.**, включив в состав семьи нанимателя жилого помещения Яременко Т.М., преждевременными и не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений истицы и текста искового заявления установлено, что Яременко Т.М. в ... не проживает и не вселялась в комнату, площадью 12,3 кв.м., вышеуказанной квартиры. Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из домовой книги (л.д.28, 29) и показаниями 3-го лица Яременко Т.М., которая пояснила, что проживает по адресу: ....
Согласно п.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Следовательно, истица вправе без согласия наймодателя и нанимателя комнаты, площадью 18,2 кв.м., Третьякова С.А. вселить (и соответственно, зарегистрировать по месту жительства) в занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение- комнату, площадью 12,3 кв.м., свою дочь Яременко Т.М. После вселения Яременко Т.М. в комнату, площадью 12,3 кв.м., у Третьяковой Г.С. возникнет законное основание для обращения к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма вышеуказанной комнаты и необходимости указания в нем нового члена семьи нанимателя- Яременко Т.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Третьяковой Г.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья-
Секретарь-