Решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2010. ФСОЮ Железнодорожного района г.Новосибирск в составе председательствующего судьи Михайловой Т..А.,
При секретаре Литвак М.В.,
Рассмотрев дело по и иску Мартюшова А.Ю. к мэрии о признании договора найма недействительным в части и признании приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец просит признать недействительным заключенный с ним **.**.** договор найма жилого помещения маневренного фонда. Также просит признать его приобретшим право пользования помещением ... в г.Новосибирск на условиях договора соцнайма. При этом указывает, что проживает в данном помещении с 2004, вселен по ходатайству работодателя. Отнесение помещения к маневренного фонду считает не основанным на законе; до его вселения комната к маневренного фонду не относилась; в комнате он зарегистрирован как по месту пребывания ; оплата услуг производится.
Представитель мэрии г.Новосибирск и третьего лица иск не признал, указывая, что занимаемое истцом помещение имеет целевой назначение. Оно относится к маневренному фонду, используется в качестве такого фактически. Данное обстоятельство усматривается из Постановления мэра г.Новосибирск от **.**.** г. № ** ; отдельного постановления об отнесении данного помещения к маневренного фонду не выносилось; в приложении № 2 к Положению о маневренном фонде Комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии ** от **.**.** ... не указан.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Объяснениями сторон, постановлением мэра ** от **.**.**, постановлением мэра от **.**.** **, другими материалами дела установлено, что истец с 2004 проживает в ... по ..., в отношении которой с ним заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.
В соответствии с Положением о маневренном фонде Комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, утвержденным **.**.** постановлением мэра за **, жилые помещения включаются в состав маневренного фонда постановлением мэрии.
Как видно из материалов дела, ... в г.Новосибирск на основании постановления мэра ** от 13.03. 98 г. как общежитие ОАО ... «...» был передан в муниципальную собственность. Из данного постановления усматривается, что произведена передача всего здания как общежития, без ссылок на принадлежность определенных помещений к маневренному фонду. В утвержденном **.**.** за ** Списке жилых домов маневренного фонда вышеобозначенное здание отсутствует. В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлений мэра о включении в состав маневренного фонда ... не выносилось ( что не оспаривается представителем ответчика и третьим лицом).
Постановление мэра ** от **.**.** «Об упорядочении использования жилых помещений маневренного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии» не является доказательством отнесения спорной комнаты к маневренному фонду в установленном порядке; кроме того, оно вынесено после передачи помещения общежития в муниципалитет.
Анализ данного Постановления свидетельствует о том, что мэрия правомерно исключала из состава маневренного жилищного фонда отдельные помещения домов, ранее включенных в маневренный фонд Постановлением **. Здесь же были реализованы законные права мэрии по сохранению статуса маневренного жилищного фонда за некоторыми помещениями тех же домов. Однако оснований для исключения из состава маневренного фонда и сохранения статуса маневренного фонда за помещениями ... не имеется. Такой статус помещению не присваивался, а здание в целом предусмотрено для проживания на постоянной основе.
Следует также отметить то обстоятельство, что маневренным является жилищный фонд из жилых помещений, предоставляемых временно, на небольшой срок при непредвиденных обстоятельствах, с правом гражданина вернуться в отремонтированное или реконструированное помещение.
Поэтому мнение мэрии о принадлежности спорной комнаты к маневренному фонду не соответствует положениям законодательства, а требования истца Мартюшова А.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,суд
Решил:
Признать недействительным заключенный между Мартюшовым А.Ю. и Муниципальным казенным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» **.**.** договор найма жилого помещения ... в части указания на принадлежность переданного помещения к маневренному фонду.
Признать Мартюшова А.Ю. с **.**.** приобретшим право пользования жилым помещением комнаты ** в ... на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней.
Судья:Т.АМихайлова